مسلسل پانچویں سال عالمی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مبہم سگنل بھیجتی رہتی ہے۔ 2007 میں ریکارڈ کی گئی عمومی کمی کے بعد، قیمتیں مختلف رجحانات کی پیروی کرتی ہیں: کچھ ممالک میں انہوں نے دوبارہ بڑھنا شروع کر دیا ہے اور اب وہ 2007 سے اوپر کی سطح پر ہیں، دوسروں میں وہ فلیٹ ہی ہیں، جبکہ کچھ میں نیچے کی طرف جاری ہے۔ تازہ ترین نتائج کے مطابق، 2011 کے آخر میں، کینیڈا، سنگاپور، آسٹریلیا اور ہانگ کانگ میں قیمتیں مضبوط نمو دکھا رہی تھیں۔ سب سے زیادہ کمی آئرلینڈ (-17,4%)، اسپین اور ڈنمارک میں ریکارڈ کی گئی۔ آئرلینڈ بھی وہ ملک ہے جہاں 2007 کے بعد سے قیمتوں میں کمی سب سے زیادہ نشان زد ہوئی ہے (-48%)۔
La صورتحال خاص طور پر ظاہر ہوتا ہے ریاستہائے متحدہ میں پیچیدہ، کبوتر کیس شیلر 10 انڈیکس پورے 2011 میں منفی سالانہ تبدیلیاں ریکارڈ کیں اور جنوری 2012 میں ایسا کرنا جاری رکھا۔ انڈیکس آج مئی 2003 میں ریکارڈ کی گئی قیمت کی طرح پیش کرتا ہے۔. امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تقریباً 12 ملین گھروں پر مشتمل ہے جن کی قیمت آج بقایا رہن سے کم ہے۔
اٹلی میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سست روی فروخت کے معاملے میں سب سے اوپر دکھائی دے رہی ہے۔ Agenzia del Territorio کے مطابق، 2011 میں فروخت ہونے والے ہاؤسنگ یونٹس میں 2,2% y/y کی کمی ریکارڈ کی گئی جو 598 ہزار یونٹس تک پہنچ گئی، جو کہ XNUMX کی دہائی کے آخر سے نہیں دیکھی گئی۔ 2006 میں مشاہدہ کی گئی چوٹی کے مقابلے، مکمل مارکیٹ تیزی کے مرحلے میں، فروخت کی تعداد 271 ہزار یونٹس کی طرف سے گر گئی.
قیمتوں میں کمی اٹلی میں کم نشان زد تھی: 2007 سے 2011 کے آخر تک مجموعی طور پر گراوٹ تقریباً 5% تھی۔ اطالوی اعداد و شمار کی غیر متزلزل پڑھنا پیچیدہ ہے۔ اکانومسٹ کے مرتب کردہ انڈیکس کے مطابق، ہمارے ملک میں قیمتیں اب بھی 10 فیصد سے زیادہ ہوں گی، جو ہمیں مستقبل قریب میں قیمتوں میں مزید کمی کا تصور کرنے کا باعث بنے گا۔ بینک آف اٹلی کی طرف سے کئے گئے اقتصادی سروے کے اشارے اسی سمت میں جاتے ہیں، جو اس مفروضے کی طرف ایک اعلی امکان کو منسوب کرتے ہیں کہ اگلے دو سالوں میں مارکیٹ 2011 کے آخر میں ریکارڈ کیے گئے حالات کے مقابلے میں مزید خراب ہو جائے گی۔
مکمل رپورٹ پی ڈی ایف میں ڈاؤن لوڈ کریں۔
منسلکات: رئیل اسٹیٹ فوکس 27 اپریل 2012. پی ڈی ایف
