Enel condominiums میں توانائی کی کارکردگی کا کام شروع کرتا ہے۔ یہ ایک نئی ٹرنکی سروس ہے جس کے ساتھ بجلی کا گروپ اپنے آپ کو منتظمین اور کنڈومینیم کے سامنے پیش کرتا ہے جو اس کا استحصال کرنا چاہتے ہیں۔ ecobonus اور sismabonus عمارتوں پر توانائی کی بچت اور زلزلہ مخالف مداخلتوں کی پیشین گوئی۔ جیسا کہ؟ ٹیکس کٹوتیوں پر کریڈٹ کی منتقلی کا فائدہ اٹھاتے ہوئے - 50 سے 85 فیصد تک - ریاست کے ذریعہ دستیاب کرایا گیا ہے۔
عملی طور پر، Enel - اس کی اپنی تقسیم کے ذریعے Enel X - رقم کو ایڈوانس کریں۔ اور کاموں کی تکمیل کی ضمانت دیتا ہے۔ دی condominiums کاغذی کارروائی سے آزاد ہیں اور وہ صرف اخراجات کا وہ حصہ برداشت کرتے ہیں جو ٹیکس ریٹرن سے کٹوتی کے قابل نہیں ہے۔ دونوں کے لیے فائدہ واضح ہے: اینیل خود کو ایک بہت بڑی اور اب بھی کافی حد تک غیر دریافت شدہ مارکیٹ میں ایک مراعات یافتہ بات چیت کرنے والے کے طور پر تجویز کرتا ہے۔ جائیداد کے مالکان کو اب اپنی جائیدادوں کی تزئین و آرائش اور ان کی قیمت کا دوبارہ جائزہ لینے کے لیے اہم سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ ریاست کے لیے فائدہ 2030 کے لیے یورپی مقاصد کے حصول کی طرف بڑھنے میں ہے جس کے لیے اٹلی پرعزم ہے۔ بنیادی توانائی کی کھپت کو 43 فیصد کم کریں۔ , خاص طور پر بہتر توانائی کی کارکردگی کے ساتھ ساتھ کے ایک حصہ تک پہنچنے کے ذریعے قابل تجدید ذرائع حتمی کھپت کے 30% کے برابر ہیں۔ موجودہ 17٪ کے مقابلے میں۔
بہت مہتواکانکشی اہداف جو شاید اب زیادہ قابل حصول ہو رہے ہیں شکریہ بجٹ قانون 2018 جنٹیلونی حکومت نے منظور کیا۔ جس نے ٹیکس کریڈٹ کی منتقلی کے طریقہ کار کو ایک ٹول کے طور پر متعارف کرایا تاکہ condominiums کے لیے زندگی کو آسان بنایا جا سکے اور ایک اچھا اثر پیدا کیا جا سکے جس سے جدیدیت کی مداخلت زمین سے دور ہو جائے، جب بہت سے لوگوں کو ایک ہی بات پر متفق کرنے کی بات ہو تو اسے شروع کرنا بہت مشکل ہو جاتا ہے۔ وقت آپریشن دور سے شروع ہوتا ہے اور یہ اس وقت سے ہے جب 2016 میں فیڈریکو ٹیسٹا، اینیا کے صدر، ہوا تھا۔ تجویز کا فروغ دینے والا. چند سال لگے لیکن قانون منظور ہوا اور سب سے بڑھ کر ریونیو ایجنسی نے قواعد اور طریقہ کار کی وضاحت کی ہے۔ کریڈٹ اسائنمنٹ میکانزم تک رسائی حاصل کرنے کے لیے۔
Ecobonus اور sismabonus، کریڈٹ کی منتقلی کے ساتھ ممکنہ مداخلت
اس دوران، آئیے اس طریقہ کار کو سمجھنے کی کوشش کرتے ہیں۔ ایک عملی مثال. فرض کریں کہ 15 اپارٹمنٹس پر مشتمل ایک کنڈومینیم عمارت پر تھرمل کوٹ بنانے اور پرانے سنٹرل ہیٹنگ بوائلر کو زیادہ جدید، کم آلودگی اور لاگت سے بچانے والے ہیٹ پمپ کے ساتھ تبدیل کرنے کے لیے مداخلت کرنا چاہتا ہے۔ کل متوقع اخراجات: 450.000 یورو، سنگل اپارٹمنٹ کی لاگت 30.000 یورو۔ اگر کنڈومینیم آزادانہ طور پر حرکت کرتا ہے تو اسے پوری رقم کو آگے بڑھانا ہوگا اور ہر کنڈومینیم پھر 70 سال کی مدت میں پھیلے ہوئے ایکو بونس کے ذریعے 21.000% اخراجات (10 یورو) کی وصولی کے قابل ہو جائے گا۔ دوسری طرف Enel X کی تجویز میں یہ تصور کیا گیا ہے کہ گروپ ہر کنڈومینیم کے 21.000 یورو پر قبضہ کر لے گا جسے اس طرح صرف بقیہ 9.000 ادا کرنا ہوں گے۔ "ہم پورا ٹیکس کریڈٹ کنڈومینیم سے خریدتے ہیں، جو قسم کے لحاظ سے مداخلت کی لاگت کے 50% سے 85% تک ہو سکتا ہے۔ رعایت 5-6 فیصد ہوگی، لہذا کنڈومینیم کو پورے کریڈٹ کا 92-93٪ ملے گا»، انہوں نے وضاحت کی۔ فرانسسکو وینٹورینی، اینیل ایکس کے سی ای او. کنڈومینیمز کے لیے اثر اس لیے فائدہ مند ہے۔
نئی پیشکش بجٹ قانون کے ذریعے فراہم کردہ کٹوتیوں پر مبنی ہے - مثال کے طور پر ونڈوز اور فکسچر کے لیے فراہم کردہ 50% ایکو بونس یا ہیٹ پمپ کے لیے 65% - بلکہ ایک دوسرے کے ساتھ مل کر بھی - مثال کے طور پر 80% سے ایک مراعات۔ تھرمل کوٹ کی تنصیب کے ساتھ مل کر زلزلہ والے طبقے کی بہتری کے لیے 85% (جس سے صرف 75% فائدہ ہو گا)۔ اور اس کا مقصد 8 اپارٹمنٹس کے اضافے کے ساتھ کنڈومینیمز ہے، یعنی وہ جن میں ایک منتظم جس کے ساتھ انٹرفیس کرنا ضروری ہے۔
ایکوبونس میں داخل ہونے والے تمام مداخلتوں کو جاننے کے لئے یہاں بھی پڑھیں.
Ecobonus اور sismabonus، 400 condominiums پہلے ہی چھوڑ چکے ہیں۔
"توانائی کی کارکردگی - فرانسسکو وینتورینی نے جاری رکھا، گروپ کے نئے اقدام کو پیش کرتے ہوئے - ہمارا کاروبار ہے۔ مزید برآں، ہم مضبوط ٹیکس دہندگان ہیں اور اس لیے ہمارے پاس 10 سالوں میں تقسیم کیے گئے ٹیکس کریڈٹ کے ذریعے، جو رقم ہم آگے بڑھاتے ہیں، وصول کرنے کی مالی صلاحیت رکھتے ہیں۔ آخر میں، اس آپریشن پر - دوسرے آپریٹرز یا یوٹیلیٹیز کے برعکس جو خصوصی طور پر مالی نقطہ نظر سے کام کرتے ہیں - ہم اپنا چہرہ اس پر ڈالتے ہیں: Enel X ان کاموں کے معیار کی ضمانت دیتا ہے جو کئے جائیں گے اور یہ کہ ہم براہ راست ابتدائی سے پیروی کریں گے۔ اپنی مرضی کے مطابق ٹرنکی پروجیکٹ کے ساتھ ان کے اختتام کی تجویز۔
آنے والی درخواستوں کی مالی اعانت کے لیے، Enel نے دستیاب کرایا ہے۔ 260 کے بجٹ میں €2019 ملین اور 400 کنڈومینیم کئی مہینوں تک جاری رہنے والے تیاری کے کام کے بعد پہلے ہی چھوڑ چکے ہیں۔ لیکن، وینٹورینی نے اشارہ کیا، اگر مارکیٹ مثبت جواب دیتی ہے تو Enel کا ٹیکس بیس ہدف کو بڑھانے کی اجازت دیتا ہے۔ "یہاں تقریباً 8 ہزار اطالوی کنڈومینیمز ہیں جن میں 550.000 سے زیادہ یونٹ ہیں اور ان میں سے 23% غریب یا ناقص تحفظ کے حالات میں ہیں، ایسی صورتحال جس میں سماجی رہائش بھی شامل ہے۔ اگر یہ توانائی کی کارکردگی کے آپریشن کے لیے ممکنہ کیچمنٹ ایریا ہے، جو وسطی اور شمالی اٹلی میں اچھی طرح سے پوزیشن میں ہے، تو زلزلے سے محفوظ بنائے جانے والے املاک کی تعداد 6,1 ملین عمارتیں زیادہ خطرے والے علاقوں میں واقع ہیں۔. یہاں سب سے زیادہ رائے وسطی اٹلی، سسلی اور کلابریا سے آئی۔
Ecobonus اور sismabonus، بلکہ ہوم آٹومیشن، فوٹوولٹکس اور چارجنگ اسٹیشنز بھی
"عمارتوں اور شہری مراکز کی دوبارہ ترقی توانائی کی کارکردگی سے گزرتی ہے"، فرانسسکو وینٹورینی نے مزید کہا جو نہ صرف توانائی کے بل کو کم کرنے بلکہ جائیداد کی دوبارہ تشخیص کے حوالے سے بھی فائدہ کی نشاندہی کرتے ہیں۔ Enel X کا مقصد مداخلتوں کی ایک وسیع رینج کو آگے بڑھانا ہے۔ "ہوم آٹومیشن سے لے کر سٹوریج بیٹری کے ساتھ فوٹو وولٹک پینلز کی تنصیب تک، جو ایمیلیا روماگنا میں ہمارے شراکت داروں کے ذریعہ تیار کیا گیا ہے، ہم راؤنڈ میں آگے بڑھتے ہیں"، وینٹورینی نے نتیجہ اخذ کیا جو الیکٹرک چارجنگ کالموں کی تنصیب کا بھی جائزہ لیتے ہیں: "ہم رفتار سے آگے بڑھ رہے ہیں۔ ہر سال 2.500 کالم نصب ہوتے ہیں۔ تو یہ 2018 میں تھا اور ہم 2019 میں اس رفتار کو برقرار رکھیں گے۔
فائنل!