اطالوی خاندانوں کے لیے خوشخبری۔ گھر کی خریداری کے لیے قرض دینے کی رفتار گزشتہ سال سست پڑی تھی، لیکن ایسا لگتا ہے کہ اس سال یہ رجحان الٹ گیا ہے۔ 2011 کی پہلی سہ ماہی میں 13.502,32 ملین یورو کے قرضے آئے، جس میں 1,28 فیصد کا اضافہ اور 170,67 ملین یورو کی کاؤنٹر ویلیو ظاہر ہوئی۔ بینک آف اٹلی کے شماریاتی ڈیٹا کی تازہ ترین اشاعت سے یہ بات سامنے آتی ہے۔
2010 کی چوتھی سہ ماہی کی غلطی کے بعد، جب صرف 2% سے زیادہ کی کمی ریکارڈ کی گئی تھی، اس لیے گھرانوں کے لیے قرضے دوبارہ بڑھنے لگے ہیں۔ اٹلی میں بقایا رہن کی قدر میں اضافہ جاری ہے۔ 2008 کی دوسری سہ ماہی میں کمی کے بعد، اضافہ 309.711 کی آخری پہلی سہ ماہی میں 2011 ملین یورو کے ریکارڈ حجم تک پہنچنے تک ترقی پذیر تھا، اس طرح 1,27 کی چوتھی سہ ماہی کے مقابلے میں +2010 فیصد کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔
کریڈٹ تک رسائی کا یہ رجحان جائیداد کی قدروں میں معمولی کمی کے ساتھ ہے۔ قیمتوں کے تجزیہ کی بنیاد پر، Tecnocasa کی طرف سے کئے گئے، اس سال کی پہلی ششماہی میں تمام بڑے شہروں نے قیمتوں میں کمی کی اطلاع دی۔ 2010 کی اسی مدت کے مقابلے میں، باری (-5,6%) اور نیپلز (-2,2%) سب سے زیادہ گر گئے۔ دوسری طرف میلان اور روم نے 2011 کی پہلی ششماہی کو مستحکم اقدار (-0,4% اور -0,2%) کے ساتھ بند کیا۔
Tecnocasa کی طرف سے کی جانے والی فروخت کا تجزیہ اہم رہائش گاہوں کی خریداری (77,4%)، اس کے بعد سرمایہ کاری کے استعمال کے لیے (18%) اور آخر میں چھٹیوں کے گھر (4,6%) کی خریداری کو نمایاں کرتا ہے۔ رینٹل مارکیٹ نے بڑے شہروں میں کرایوں میں معمولی کمی ریکارڈ کی ہے (-0,1% دو کمروں والے اپارٹمنٹس کے لیے اور -0,3% تین کمروں والے اپارٹمنٹس کے لیے)۔ کرائے کے مکانات کی مانگ نوجوانوں میں (48 سے 18 سال کے درمیان) درخواستوں کی کثرت (34%) کی خصوصیت ہے۔ وہ لوگ جو خریدنے سے قاصر ہیں کیونکہ وہ کریڈٹ تک رسائی حاصل نہیں کرسکتے ہیں، وہ کارکن جو نقل مکانی کرتے ہیں اور آف سائٹ طلباء کرایہ پر لینے کا انتخاب کرتے ہیں۔ درحقیقت، کام یا مطالعہ کے لیے گھر تلاش کرنے والے بنیادی طور پر 18-44 سال کے گروپ میں ہیں۔ عام طور پر، 2011 کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پیشن گوئی اب بھی -3% اور -1% کے درمیان قدروں میں مزید کمی کی طرف مرکوز ہے۔
