i کے لیے گارنٹی فنڈ 36 سال سے کم عمر کے لیے رہن 2024 میں بھی نافذ رہے گا۔ ٹیکس چھوٹ نمبر نتیجہ؟ اگلے سال سے، 1989 کے بعد پیدا ہونے والے جن کو گھر خریدنا ہے وہ ادائیگی کریں گے۔ بہت سے ٹیکس. یہ اضافہ ان لوگوں کے لیے درست ہوگا جو پرائیویٹ فرد سے پراپرٹی خریدتے ہیں، لیکن سب سے بڑھ کر ان لوگوں کے لیے جو بلڈر سے خریدتے ہیں۔ منی اسٹنگ حقیقت میں پہنچ سکتا ہے۔ 10 ہزار یورو تک۔
وجہ بتانا آسان ہے: 2024 کے بجٹ قانون کے ایک حصے کے طور پر، حکومت نے رہن کے لیے صرف گارنٹی فنڈ میں توسیع کرنے کا فیصلہ کیا ہے، جس میں 282 ملین یورو کے برابر نئے وسائل مختص کیے جائیں گے، لیکن ٹیکس میں وقفے کے لیے نہیں۔ 31 دسمبر 2023 کو ختم ہو جائے گی۔ اگلے سال سے ہم رجسٹریشن، مارگیج اور لینڈ رجسٹری ٹیکس کی ادائیگی پر واپس جائیں گے اور بعض صورتوں میں 4% پر VAT بھی۔
36 سال سے کم عمر افراد کے لیے واحد امید پارلیمنٹ ہے۔ اگر کے دورانپارلیمانی عمل تبدیلیاں کی جائیں گی، شاید فوائد بھی بچ جائیں۔ بصورت دیگر، ڈنک کے ارد گرد جانے کا واحد اقدام - جہاں ممکن ہو - 31 دسمبر 2023 تک عمل کرنا ہوگا۔
مکان: 36 سے کم عمر کے اضافی ٹیکسوں کے لیے اگر نجی طور پر خریدا گیا ہو۔
یہ استثنیٰ 31 دسمبر 2023 تک نافذ العمل رہے گا۔ رجسٹریشن، زمین کی رجسٹری اور رہن کے ٹیکس. تاہم، 1 جنوری 2024 سے، خریدار فوائد کو بڑھانے میں ناکامی کے نتیجے میں ان ٹیکسوں کی ادائیگی پر واپس آ جائیں گے۔
رجسٹریشن ٹیکس کا تعین کرنے کے لیے، خریدار جائیداد کی کیڈسٹرل ویلیو یا سیلز ڈیڈ میں بیان کردہ قیمت کو ٹیکس کی بنیاد کے طور پر استعمال کرنے کا انتخاب کر سکتا ہے۔ اس بات پر غور کرتے ہوئے کہ دوسرا تقریبا ہمیشہ پہلے سے زیادہ ہوتا ہے، وسیع اکثریت میں 115,5 سے ضرب کیڈسٹرل ویلیو کا انتخاب کیا جاتا ہے۔
نمبروں میں بولنا، پہلے گھر کی خریداری کے لیے رجسٹریشن ٹیکس 2% ہے ایک ہزار یورو کی کم از کم بنیاد کے ساتھ جس میں مارگیج اور لینڈ رجسٹری ٹیکس کو شامل کرنا ضروری ہے، ہر ایک کے 50 یورو کے برابر۔
Il سرور کا کورئیرa ایک عملی مثال دیتا ہے، اس حساب سے کہ آپ کو 250 ہزار یورو کی پراپرٹی پر کتنی رقم ادا کرنی ہوگی۔ اخبار کی وضاحت کرتا ہے، "ہم نے فرض کیا ہے کہ ٹیکس نصف قیمت پر، اس لیے 125 ہزار یورو پر شمار کیے جاتے ہیں۔" اس صورت میں رجسٹریشن ٹیکس 2.500 کے برابر ہوگا، باقی دو، ایک ساتھ، 100 یورو کے۔ 2024 میں، لہذا، خریداروں کو ادا کرنا پڑے گا 2.600 کے مقابلے میں 2023 یورو زیادہ۔
مکان: بلڈر سے خریدنے والوں کے لیے 10 ہزار یورو ہٹ
یہ 36 سال سے کم عمر والوں کے لیے اور بھی برا ہوگا جو بلڈر سے مکان خریدتے ہیں۔ اس صورت میں اس کا بھی حساب دینا پڑے گا۔ پراپرٹی کی قیمت پر 4% VAT۔ درحقیقت، 31 دسمبر 2023 تک، VAT ابھی بھی ادا کرنا پڑے گا، لیکن خریدار مساوی ٹیکس کریڈٹ کے ساتھ ساتھ رجسٹریشن، لینڈ رجسٹری اور مارگیج ٹیکس سے استثنیٰ کے حقدار ہوں گے، جو VAT کے نظام کے تحت 200 یورو کے برابر ہیں۔ ہر ایک 2024 میں نہ تو ٹیکس کریڈٹ ہو گا اور نہ ہی چھوٹ۔ مختلف اشیاء کو جوڑ کر ہم اس لیے پہنچتے ہیں۔ تقریباً 10.600 یورو کا اضافہ۔
یہی نہیں، ٹیکس سے استثنیٰ بھی سال کے آخر میں ختم ہو جائے گا۔متبادل ٹیکسرہن کی رقم کے 0,25% کے برابر۔
36 سے کم عمر: رہن میں ریلیف 2024 تک بڑھا دیا گیا۔
بری خبر سے اچھی کی طرف چلتے ہیں: بجٹ 2024 تک بڑھا دیا گیا ہے۔ 36 سال سے کم عمر والوں کے لیے رہن میں ریلیفگارنٹی فنڈ کی سرگرمی کے لیے 282 ملین یورو مختص کرنا۔
بنیادی فائدہ Consap کے زیر انتظام ریاستی فنڈ کی ضمانت ہے جو دیوالیہ ہونے کی صورت میں قرض دینے والے بینک کے ساتھ بقایا قرض کا احاطہ کرے گا۔ ترجمہ: 36 سال سے کم عمر کے لوگ ایک ایسا قرض حاصل کر سکیں گے جو عام حالات میں حاصل نہیں کیا جا سکتا تھا یا فیصلہ کن طور پر زیادہ مہنگا ہو گا، اس لیے کہ بینکنگ قانون فراہم کرتا ہے کہ دی گئی رقم رہن رکھے گئے اثاثے کے 80% سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔ ایک اہم مدد خاص طور پر اس مدت میں جس میں شرح سود بڑھ گئی ہے۔
36 سال سے کم رہن: ریلیف حاصل کرنے کے اصول
36 سال سے کم عمر کے وہ لوگ جو 2024 میں اپنے پہلے گھر کی خریداری کے لیے رہن کے لیے فراہم کردہ فوائد حاصل کرنا چاہتے ہیں انہیں درج ذیل شرائط کی تعمیل کرنی ہوگی:
- کیلنڈر سال میں خریداروں میں سے ایک جس میں رہن کی درخواست کی گئی ہے اسے مکمل کرنا ہوگا۔ زیادہ سے زیادہ 35 سال؛ لہذا، 2024 میں، 1989 کے بعد کا ڈیٹا فوائد کا حقدار ہوگا۔
- رعایت پر درست ہے۔ پہلا غیر لگژری گھر اور زمرہ A1 (خوبصورت گھر)، A8 (ولا) اور A9 (محلوں یا پوری عمارتوں) میں نہیں آتے؛
- زیادہ سے زیادہ رقم جس کی مالی اعانت کی جاسکتی ہے۔ 250 ہزار یورو,
- مقروض کے پاس ایک ہونا ضروری ہے۔ 40 ہزار یورو کی زیادہ سے زیادہ ISEE,
- رہن کا تناسب ہونا ضروری ہے۔ رقم/آمدنی 80% سے زیادہ اور 100% تک
