2023 کے پہلے نصف میں تقریباً تھے۔ 91.300 لاٹس کوشش کی گئی نیلامی سے مشروط ہیں۔ تقریباً 14,5 بلین یورو کی کم از کم ابتدائی پیشکش کی کل قیمت کے لیے۔ یہ 19 کی پہلی ششماہی میں 112.916 سے 2022 فیصد کم ہے، جب کل مالیت 18,8 بلین تک پہنچ گئی تھی۔ تازہ ترین آبزرویٹری سے یہ بات سامنے آئی ہے۔چیری اینٹ”، وہ خدمت جو نیلامی میں جائیدادوں کے درمیان سرمایہ کاری کے مواقع کی نگرانی کرتی ہے جسے Cherry srl نے تیار کیا ہے – ایک فنٹیک اسٹارٹ اپ جو کریڈٹ کی دنیا کو تکنیکی حل فراہم کرتا ہے۔
"اس تازہ ترین آبزرویٹری میں رپورٹ کردہ اعداد و شمار سال کی اس پہلی ششماہی میں نیلامی میں جائیدادوں کے لیے ایک دلچسپ اور متنوع تصویر کو نمایاں کرتے ہیں، خاص طور پر ایک منعقد ہونے والی نیلامیوں کی تعداد میں نمایاں کمی 1H 2022 کے مقابلے پورے ملک میں"، چیری Srl کی شریک بانی اور سی ای او مارا ڈی جارجیو نے تبصرہ کیا۔
نئی نیلامی شائع ہوئی: علاقوں اور شہروں کی درجہ بندی
چیری کی شائع کردہ رپورٹ سے یہ بات سامنے آتی ہے کہ وہ جنوری سے جون 2023 میں شائع ہوئے تھے۔ پبلک سیلز پورٹل تقریباً 88.000 لاٹوں کے لیے نیلامی کے نئے نوٹس، 18 کی پہلی ششماہی کے مقابلے میں سروے کی گئی اشاعتوں کی تعداد میں 2022 فیصد کمی کے ساتھ۔ تفصیل سے، 54 فیصد نے حوالہ دیا رہائشی املاک20% اشتہار تجارتی استعمال اور صرف 4% اشتہار صنعتی استعمالجبکہ 23% رئیل اسٹیٹ کے دیگر زمروں پر مشتمل ہے۔
جغرافیائی نقطہ نظر سے، شائع شدہ نیلامیوں کی کل تعداد کا 14% Lombardia (کل 11.552 نئے نوٹسز کے لیے، 21 کو -2022%)، 12% میں Sicilia (9.955) اور 10% میں لازیو (8.450)، ویلے ڈی آوستا (122) کے عقب میں لانا۔ میکرو علاقائی سطح پر، سب سے زیادہ ارتکاز اب بھی وسطی اٹلی (26%) میں ہے، اس کے بعد جنوب (23%)، شمال مغرب (23%)، جزائر (16%) اور شمال مشرق ( 12%)۔
تاہم بڑے شہروں میں روما رجسٹرڈ نیلامیوں کی تعداد کے لحاظ سے خود کو اٹلی میں پہلے کے طور پر تصدیق کرتا ہے (2.259، -13% 2022 کی پہلی ششماہی پر)، اس کے بعد نپولی (586) ٹورینو (451) اور ملاپ (429)۔ آخر کار، صوبائی سطح پر، میٹروپولیٹن سٹی آف روم 5.446 نیلامیوں کے ساتھ درجہ بندی میں سرفہرست ہے (قومی کل کے 6% کے برابر)، اس کے بعد پیروگیا اور کیٹینیا (بالترتیب 2.510 اور 2.151 کے ساتھ)۔
اس کے علاوہ، کی سطح پر مقامی عدالتیں۔، جس میں نئی نیلامیوں کی سب سے بڑی تعداد شائع ہوئی وہ روم کی تھی (2.886, -16% 1H 2022 کے مقابلے میں 3.346 کے ساتھ، جو کہ قومی کل کے تقریباً 3% کے برابر ہے)، اس کے بعد بریشیا (1.927)، Catania ( 1.848) اور میلان (1.778)۔
ریل اسٹیٹ: نیلامی جو پہلے نصف سال میں ہوئی تھی۔
I بہت کچھ نیلامی کی کوششوں سے مشروط ہے۔ اس سال جنوری اور جون کے مہینوں کے درمیان وہ زیادہ تر رہائشی املاک (55%) کا حوالہ دیتے ہیں، اس کے بعد بنیادی طور پر تجارتی (19%) اور صنعتی جائیدادیں (4%) ہیں۔
علاقائی سطح پر Lombardia جس علاقے میں نیلامی کی سب سے زیادہ تعداد منعقد ہوئی اس کی تصدیق تقریباً 11.000 جائیدادوں کی نیلامی کے لیے کی گئی تھی (15.000 کی پہلی ششماہی میں 2022 کے مقابلے میں -28%)، ملک بھر میں نیلامی کی گئی لاٹوں کے 13% کے برابر ہے۔ وہ پیروی کرتے ہیں۔ لازیو 9.209 نیلامیوں کے ساتھ اور Sicilia 8.959 کے ساتھ، جبکہ ویلے ڈی اوسٹا 116 کے ساتھ ٹیبل کے سب سے نیچے ہے۔
جغرافیائی ذیلی تقسیم کے حوالے سے، 71% نیلامی وسطی اٹلی (27%)، جنوبی (24%) اور شمال مغرب (20%) کے درمیان ہوئی، جبکہ 15% اور 14% بالترتیب جزائر میں واقع تھیں۔ اور شمال مشرق میں۔
انفرادی بڑے شہروں کی سطح پر، روما متعلقہ درجہ بندی میں اپنی غالب پوزیشن کی تصدیق کرتا ہے (2.292 نیلامی کی کوششیں، 7H 1 کو -2022%)، نمبروں سے بہت اوپر نپولی (683) ملاپ (426) اور ٹیورن (395)۔ صوبوں کی درجہ بندی میں، تاہم، میٹروپولیٹن سٹی آف روم (7H 5.690 میں 6.000 کے مقابلے میں 1 لاٹوں کے ساتھ قومی کل کے 2022% کے لیے اور اس لیے، 8% کی کمی کے ساتھ) پیروگیا (2.635) کے بعد آتا ہے اور نیپلز (2.339)
آخر میں، عدالتوں کو دیکھتے ہوئے جنہوں نے سب سے زیادہ نیلامیوں کا انتظام کیا، روم میں ایک سرفہرست ہے (2.935 نیلامی، 10H 1 کے اعداد و شمار کے مقابلے میں 2022% کمی کے ساتھ جس نے 3.256 کی نشاندہی کی، جو کہ قومی کل کے تقریباً 4% کے برابر ہے۔ )، Catania (1.951)، میلان (1.807) اور Bergamo (1.634)۔
اوسط ابتدائی قیمت
تعداد میں، اوسط ابتدائی قیمت 2023 کی پہلی ششماہی میں ہونے والی فروخت کی رقم تقریباً ہے۔ 159.000 یورو، 5 کے پہلے چھ مہینوں میں 167 سے 2022% کم۔
انفرادی زمروں کا تجزیہ کرتے ہوئے، زیربحث مدت میں اوسطاً ابتدائی قیمت صنعتی خصوصیات 641.000 یورو ہے، جبکہ اس کی کھیل کی سہولیات 529.000 یورو کے برابر نکلا۔ کافی مختلف، تاہم، سے متعلق قدر تجارتی رئیل اسٹیٹ جس کی مالیت 174.000 یورو ہے اور رہائشی جائیدادیں 126.000 یورو کے برابر ہیں۔
علاقائی سطح پر، ٹرینٹو-الٹو اڈیج ان علاقوں میں سرفہرست دکھائی دیتا ہے جن میں لاٹ واقع ہیں جن کی قومی سطح پر اوسط ابتدائی قیمت 260.000 یورو کے ساتھ اوسطاً زیادہ تھی (206.000H 1 میں 2022 یورو کے مقابلے میں +26%)۔ اس کے بعد ٹسکنی (224.000 یورو)، لازیو (221.000 یورو) اور ایمیلیا-روماگنا (201.000 یورو) ہیں۔ آخری پوزیشنوں میں مولیس (100.000 یورو) اور سسلی (106.000 یورو) ہیں۔
دوسری طرف، علاقائی سطح پر مجموعی طور پر نیلامی کی بنیادی رقم کی قدر کا تجزیہ کرتے ہوئے، لازیو مجموعی طور پر 2 بلین یورو (29H 1 کو -2022%) پر آباد ہے، اس کے بعد 1,8 بلین کے ساتھ لومبارڈی اور 1 بلین کے ساتھ ٹسکنی، جبکہ صوبائی سطح پر روم کا میٹروپولیٹن سٹی 1,5 بلین یورو (-) کے ساتھ پہلے نمبر پر ہے۔ 34H 1 کو 2022%)، اس کے بعد کافی فاصلے پر پیروگیا اور نیپلز نے بالترتیب 394.000 یورو اور 372.000 یورو کے ساتھ۔
