ایک نچوڑ سے زیادہ، شاید یہ زیادہ درست ہو گا کہ اس برائی کے بارے میں بات کی جائے جس سے یقینی طور پر دم گھٹنے کا خطرہ ہو۔ نیویارک میں قلیل مدتی کرائے کی مارکیٹ، AirBnb اور بکنگ کی رفتار۔ درحقیقت، بگ ایپل میں ایک قانون نافذ ہوا ہے جو قائم کرتا ہے۔ مختصر مدت کے کرایے پر سخت حدود رہائشی کرایے کی دستیابی کو محفوظ رکھنے اور نیویارک ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی اب آسمان چھوتی قیمتوں کو پرسکون کرنے کے دوہرے مقصد کے ساتھ۔
اس طرح نیویارک ان شہروں کی بڑھتی ہوئی فہرست میں شامل ہو جاتا ہے جو سیاحوں کے کرائے پر پابندیاں عائد کرتے ہیں۔ ماضی میں بھی ایسے ہی فیصلے ہوئے تھے۔ ایمسٹرڈیم، سان فرانسسکو، برلن، پیرس، بارسلونا اور میڈرڈ، صرف چند مثالوں کا نام دینا۔ میں اٹلیحکومت نے اس معاملے پر قانون سازی کا وعدہ کیا تھا، لیکن فی الحال صرف ایک مسودہ گردش کر رہا ہے جس نے بڑے شہروں کو قلیل مدتی کرائے کے رحم و کرم پر چھوڑ دیا ہے۔ صرف فلورنس اور وینس نے میونسپل اقدام پر نچوڑ لگایا ہے۔
الوداع Airbnb: نیو یارک میں نئے قواعد
قانون 18، جو کہ 5 ستمبر کو نافذ ہوا، کے تحت مکانات کے مالکان یا کرایہ داروں کو مختصر مدت کے کرایے کے لیے پیش کردہ مکانات کی ضرورت ہوتی ہے۔ پراپرٹیز میں ذاتی طور پر رہتے ہیں۔ اور کرائے کے دنوں میں گھر میں موجود رہنا۔ صرف یہی نہیں: اپارٹمنٹ رجسٹرڈ ہونا چاہیے اور ان کا شناختی کوڈ ہونا چاہیے، ہر گھر میں ال ہو سکتا ہے۔ زیادہ سے زیادہ دو مہمانسائز سے قطع نظر. خالی جگہ پر کمرے کے دروازے بند نہیں کیے جا سکتے۔ جو بھی قوانین کی خلاف ورزی کرے گا اس کے خلاف کارروائی ہوگی۔ $5 تک جرمانہ۔
اس قانون کا مقصد ایک ایسے شہر میں سیاحوں کے کرائے پر روک لگانا ہے جہاں مختلف پلیٹ فارمز پر 36 سے زیادہ مکانات کرائے پر ہوں گے، بلکہ غیر قانونی کرایے کو ختم کرنا اور دیے گئے مکانات کی تعداد میں اضافہ کرنا ہے۔ رہائشی کرایہ لائسنس فیس کی قیمت کو کم کرنے کے لیے، جو وبائی امراض کے بعد نئے ریکارڈ تک پہنچ گئی ہیں: مین ہٹن میں $4.400 ایک ماہ، بروکلین میں $4، کوئنز میں $3.600۔ حسابات کے مطابق، قانون کی وجہ سے، سیاحوں کے کرایے کے لیے دی گئی 40 سے 70 فیصد جائیدادیں پلیٹ فارم سے غائب ہو سکتی ہیں۔
ایئر بی این بی: اٹلی میں کیا اصول ہیں؟
مختصر جواب ہے: تقریبا کوئی نہیں۔ اٹلی میں پلیٹ فارم پر کرائے کے لیے 600 مکانات ہیں جن میں سے 25 a روما اور تقریباً 20 ہزار قبل مسیح ملاپ. صرف وینس اور فلورنس انہوں نے ایک چھوٹا سا نچوڑ لگایا۔ سب سے پہلے، امداد کے حکم نامے میں ترمیم کی بدولت، میونسپلٹی کو ایک ایسا ضابطہ بنانے کا اختیار حاصل ہے جو ڈیجیٹل پلیٹ فارم کے ذریعے مختصر مدت کے لیے کرائے پر لیے جانے والے مکانات کی تعداد کو محدود کرے۔ ہر رئیل اسٹیٹ۔ یہ سال میں صرف 120 دنوں کے لیے سیاحوں کو کرائے پر دیا جا سکتا ہے۔ Tuscan کے دارالحکومت میں، 1 جون 2023 سے، Palazzo Vecchio نے ایک ایسی شق کو اپنانے کا فیصلہ کیا ہے جو یونیسکو کے پورے علاقے میں مختصر مدت کے سیاحتی کرایے کے لیے رہائشی املاک کے استعمال پر پابندی لگاتا ہے تاریخی مرکز کے. صرف یہی نہیں، وہ لوگ جو فی الحال AirBnb یا اس سے ملتے جلتے مکانات کرایہ پر لیتے ہیں اور طویل مدتی کرائے کا انتخاب کرتے ہوئے اپنے قدم پیچھے ہٹنے کا فیصلہ کرتے ہیں انہیں تین سال تک اپنے دوسرے گھر پر IMU کو ادائیگی نہیں کرنی ہوگی۔
