Il لاجسٹکس ریل اسٹیٹ مارکیٹ اٹلی میں اس نے خود کو بہترین اثاثہ کلاسوں میں سے ایک کے طور پر تصدیق کرتے ہوئے 2023 کا آغاز کیا۔ 7% سے 3 بلین یورو کے اضافے کے ساتھ، یہ خود کو یورپ میں ترقی کے لیے پہلے نمبر پر آنے کی تصدیق کرتا ہے، جو یورپی کے حوالے سے کرنٹ کے خلاف آگے بڑھتا ہے، جو 15% کم ہو کر 58 بلین رہ گیا ہے۔ 2022 میں اٹلی میں صنعتی لاجسٹک سیکٹر کے لیے رئیل اسٹیٹ کا کاروبار ریکارڈ کیا گیا تھا تقریبا 6 بلینسالانہ بنیادوں پر 9% تک اور 2023 کے لیے کافی استحکام کی پیشن گوئی کے ساتھ۔
لاجسٹک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، لامتناہی ترقی
ذیلی فنڈ کی مالیت کل سرمایہ کاری کے حجم کا 25% ہے اور اس کے مطابق "لاجسٹک ریئل اسٹیٹ مارکیٹ رپورٹ 2023SFRE کے تعاون سے Scenari Immobiliari کی طرف سے ترمیم کی گئی، سرمایہ کاروں کے انتخاب پر چڑھ رہی ہے۔ L'سرمایہ کاری میں اضافہ اسے بنیادی طور پر غیر ملکی ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کی دلچسپی کے ترقی پسند استحکام اور مارکیٹوں میں معیاری جگہوں کی بڑھتی ہوئی مانگ سے مدد ملی جو اہم سرمایہ کاروں کی تکمیل کرتی ہیں۔
2022 میں اٹلی میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کا بازار
سرمایہ کاری کی علاقائی تقسیم سے پتہ چلتا ہے کہ کس طرح کی اہمیت مضبوط ہوئی ہے۔ شمالی اٹلی کل کے 82% کے برابر جذب کے ساتھ دلچسپی کے مرکزی علاقے کے طور پر (شمال مغرب 61%، شمال مشرقی 21%)۔ کی پیروی کرتا ہے۔ مرکز 17% کے ساتھ، بقیہ 1% کی مارکیٹیں ہیں۔ جنوبی اور کی آئیسول.
La مسلسل ترقی ہمارے ملک کی لاجسٹک مارکیٹ نے 2022 میں صرف 2 ملین مربع میٹر سے کم ترقی کے بند ہونے کے بعد موجودہ رئیل اسٹیٹ کے اثاثوں کو 46 ملین مربع میٹر سے زیادہ تک پہنچا دیا ہے، جس کی تخمینہ قیمت میں سالانہ بنیادوں پر 4,5 فیصد کا اضافہ ہوا ہے۔ تقریباً 2 بلین یورو۔ 2023 کے تخمینے میں صرف 2,3 ملین مربع میٹر سے کم پائپ لائن کی ترقی کا مطالبہ کیا گیا ہے۔
سپلائی چین کی ایڈجسٹمنٹ کی صلاحیت کی تصدیق وزنی اضافے سے ہوتی ہے، پچھلے سالوں میں تیز کمی کے مقابلے میں، قومی سطح پر خالص منافع میں، جو کہ 5,8% پر کھڑا ہے، اور اہم مقامات اور ٹرافی اثاثوں کے لیے بھی کم چوٹیوں کے ساتھ، 4,8% کے درمیان۔ اور 5,7% اور آخری میل پراپرٹیز کے لیے مزید چھوٹ۔
لاجسٹک رئیل اسٹیٹ: مستقل کرایہ
اٹلی میں i 2022 میں کرایہ شمالی اٹلی کے لاجسٹک علاقوں کے ساتھ خط و کتابت میں تیز رفتار ترقی کی حرکیات اور مرکز میں حرکیات کی نچلی سطحوں کے ساتھ وہ تقریباً مستقل رہے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، قیمتوں میں اوسطاً صرف 3 فیصد کا اضافہ ہوا جو بنیادی طور پر اضافے پر منافع اور اوسط کرائے میں قومی اضافے سے حاصل ہوتا ہے۔
Il خطرے کی روک تھام موجودہ معاشی منظر نامے سے اخذ کرنا جو کہ 2023 میں اطالوی جی ڈی پی کی شرح نمو 1,2 فیصد ہونے کے باوجود بہت نازک ہے، اٹلی کے لیے موجودہ معاہدوں پر نظر ثانی کرنے کی ضرورت بھی شامل ہے۔
ریشورنگ اور مہنگائی کا رجحان
کا رجحان بحالی, ان کمپنیوں کی واپسی یا منتقلی کے ساتھ جو دراصل پچھلے بیس سالوں میں منتخب کی گئی کمپنیوں سے مختلف ہیں، مارکیٹ کے ہر حصے اور ہر پروڈکٹ کے زمرے کو متاثر کر رہی ہے اور اس کے نتیجے میں لاجسٹک سیکٹر کو براہ راست یا بالواسطہ طور پر شامل کیا گیا ہے۔ یہاں تک کہ نیا مالیاتی منظر نامہ، صفر افراط زر سے مختلف جس میں مقامی لاجسٹکس مارکیٹ نے ترقی کی ہے اور اس لحاظ سے اپنے کم ترین مقام پر پہنچ گئی ہے۔ واپسی، مزید تبدیلیوں کے سرعت کار کے طور پر کام کر رہا ہے۔
اگرچہ قومی لاجسٹک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ٹھوس ہے، لیکن مستقبل کا انحصار جدت، ڈیزائن، ٹیکنالوجی اور گورننس کے انتخاب پر ہے جو حالیہ برسوں میں کیے جائیں گے۔
