اگر آپ کو گھر بیچنا یا خریدنا ہے، ملاپ صحیح جگہ لگتا ہے. Lombard دارالحکومت ہے پہلا اطالوی شہر فی علاقائی ترقی، یورپ میں رہنما اور اس سال کی توقع ہے فروخت 30.000 گھروں میں سے، پچھلے سال سے 5% زیادہ۔
لو ڈائس IL رپورٹ 2023 میلان شہر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر "ویننگ مکس" نے آج پیش کیا۔ رئیل اسٹیٹ کے منظرنامے اور نہڈ جس نے شہری تخلیق نو کے وسائل کے طور پر پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کے مسئلے پر بھی توجہ دی۔
میلان اٹلی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا محرک ہے۔
میلان کو میٹروپولیٹن علاقے کے قابل ذکر ترقی کے مستقبل کی طرف پیش کیا گیا ہے، جو اگلے دس سالوں میں یہ پوری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو گھسیٹ لے گا۔ ملک بھر میں، رپورٹ کا کہنا ہے کہ.
میلان کا دارالحکومت ہے۔ پہلا اطالوی شہر کی ترقی کے لئے علاقہ 23,5 ملین مربع میٹر کے ساتھ ممکنہ تعمیر کی صلاحیتاور 2035 میٹروپولیٹن شہر میں اور 5,1 ملین مربع میٹر میلان میں، بالترتیب 50 بلین یورو اور 19,5 بلین یورو کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر ممکنہ اضافی قدر کے اثرات کے ساتھ۔ بڑے قومی اور بین الاقوامی آپریٹرز۔ یہاں انہیں اہم مواقع ملتے ہیں لیکن سرمایہ کاری پر واپسی کی توقعات بھی ماریو بریگلیا، سیناری اموبیلیاری کے صدر۔
رئیل اسٹیٹ منظرنامے کی رپورٹ: میلان میں 30.000 گھروں کی فروخت متوقع ہے۔
2023 میں میلان شہر ان کی فروخت کی توقع ہے تیس ہزار گھر ایک سال میں 5% اور 15 میں 2019% سے زیادہ کے ساتھ۔
Il کاروبار رہائشی شعبے کے i سے تجاوز کر جائے گا 12 ارب یوروگزشتہ سال 4 بلین سے زائد میں 11,5 فیصد اور گزشتہ 16 سالوں میں تقریباً 5 فیصد کے اضافے کے ساتھ۔ اس اعداد و شمار کے ساتھ، میلانی مارکیٹ اپنے آپ کو مضبوط کرتی ہے۔ اٹلی میں اہم کردار اور یہ فٹ بیٹھتا ہے یورپ میں سب سے اوپر.
میلان میں قیمتیں: دوسرے شہروں سے زیادہ اور 6% تک اضافہ دیکھا گیا
جیسا کہ میں قیمتوںلومبارڈ کے دارالحکومت میں سپرانو بڑی حد تک کوئی دوسری قومی حقیقت اور ہیں۔ 9.600 یورو سے زیادہ وسطی علاقوں میں، ai نیم وسطی علاقوں میں 5.400 یورو ای اے پردیی علاقوں میں 3.300 یورو. اس سال کی پیشن گوئیاں مزید ہیں۔ اوسطاً 6 فیصد نمو، اٹلی کے لیے پیش گوئی سے دوگنا۔
"تجزیہ کرنا، جیسا کہ ہم کئی سالوں سے کر رہے ہیں، علاقے کا ارتقاء اور میلانی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو سمجھنے کے لیے اہم ہے۔ ہمارا ملک کیسے آگے بڑھے گا۔بریگلیا پھر کہتی ہے۔ "کم از کم 2015 کے بعد سے، میلان اختراع کی ایک اہم تجربہ گاہ رہی ہے اور تمام آپریٹرز کے لیے مفید ماڈل متعارف کراتی ہے۔ میلانی اور لومبارڈ مارکیٹیں لچکدار ہیں کیونکہ معیشت مضبوط ہے اور کشش بدستور زیادہ ہے۔"
لیگی چیچے: رئیل اسٹیٹ: بڑے سرمایہ کار افراط زر میں کمی کے منتظر ہیں - اسٹوڈیو گیبیٹی
پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کے استعمال کا مفروضہ
اس توسیعی منظر نامے میں، فارمولے کا استعمال پیپلز پارٹی، پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ، کا اضافہ پیدا کرتے ہوئے مستقبل کی ترقی کے لیے ایک کارآمد ٹول ثابت ہو سکتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ میں اضافی قیمت رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ 15 فیصد سے زیادہ۔
رپورٹ کے مطابق شہر میلان اور اس کے وسیع تر میٹروپولیٹن انتظامی علاقے میں وہ تمام فزیکل، شہری، انفراسٹرکچر، معاشی، سماجی اور گورننس کے عناصر موجود ہیں جو جدید پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کے عمل کی ترقی میں اپنا حصہ ڈال سکتے ہیں جو قابلیت اور اقتصادی، سماجی اور میٹروپولیٹن تانے بانے کا مقداری ارتقاء۔
"پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ ٹول کا استعمال، اگر اچھی طرح سے بیان کیا گیا ہو اور اس میں شامل ہر ایک اداکار کے لیے خطرات کے اشتراک اور ان میں کمی کی بدولت، مستقبل کی ترقی کے سب سے ٹھوس حصے کی نمائندگی کر سکتا ہے، ڈرائیونگ اور مزید تبدیلیوں کا مطالبہ کر سکتا ہے، جس سے اضافہ ہو گا۔ رئیل اسٹیٹ ویلیو میں 15 فیصد سے زیادہ کا اضافہ کیا گیا،‘‘ انہوں نے کہا فرانسس زرنسٹین، سیناری اموبیلیاری کے جنرل مینیجر۔ "عوامی حکومت، نجی مداخلتوں اور سماجی اختراع کی ابھرتی ہوئی شکلوں کے درمیان تعاون کے لیے اداروں، سول سوسائٹی اور نجی افراد کے درمیان تعلقات پر نظر ثانی کی ضرورت ہوتی ہے، اور اجتماعی مسائل سے مؤثر طریقے سے نمٹنے کے لیے مؤخر الذکر کی صلاحیت کو تسلیم کیا جاتا ہے۔
رئیل اسٹیٹ منظرنامے کی رپورٹ: 50 مربع کلومیٹر پر دوبارہ ترقی
سیناری اموبیلیاری 2023 کی رپورٹ کے مطابق، پی پی پی کے مناسب استعمال کے ساتھ، میلان کے میٹروپولیٹن علاقے کے لیے اور خود میلان شہر کے لیے، اگر کوئی اس پر بھی غور کرے تو دیگر ترقیاتی امکانات موجود ہیں۔ تعمیر نو اور شہری تخلیق نو۔
کے پورے وسیع و عریض علاقے میں میٹروپولیٹن شہر میلان، مجموعی طور پر، عمارتوں کی تعمیر نو اور شہری تخلیق نو کے علاقوں کا احاطہ کرتا ہے۔ تقریباً 50 مربع کلومیٹر، ممکنہ طور پر 23,5 ملین m40 کا مجموعی رقبہ پیدا کرنے کے قابل، رہائشی نوعیت (9,8 ملین m7,9) کے شہری کاموں میں صرف 200% سے زیادہ اور رسد کی پیداوار میں صرف ایک تہائی سے زیادہ کے لیے (90, 100 ملین مربع میٹر) . رہائشی شعبے اور مختلف اقتصادی سرگرمیوں سے متعلق ترقی کی صلاحیت سابق کو تقریباً 50 نظریاتی باشندوں کو ایک نیا گھر پیش کرنے کی اجازت دے گی، جو کہ XNUMX سے کم گھرانوں کے برابر ہے، بعد میں صرف XNUMX سے زیادہ کام کی میزبانی کرے گا۔ اضافی قیمت کے تقریباً XNUMX بلین یورو کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر اثرات کا تخمینہ لگایا گیا ہے، دو تہائی رہائشی شعبے میں مرکوز
اس کے بجائے، کے واحد دائرہ کار کے لیے میلان شہر عمارت کی تعمیر نو اور شہری تخلیق نو کے شعبے ایک پر اثر انداز ہوتے ہیں۔ تقریباً 9,5 مربع کلومیٹر کا رقبہ اور صرف 5 ملین مربع میٹر سے زیادہ کا مجموعی سطح کا رقبہ، رہائشی سیکٹر (2,35 ملین مربع میٹر) میں نصف سے کم، دفتری شعبے میں ایک تہائی (1,5 ملین مربع میٹر) اور 10 سے تھوڑا کم کے لیے مرتکز تجارتی علاقے میں فیصد (460 m19,5)۔ اضافی قیمت کے تقریباً 60 بلین یورو کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر اثر کا تخمینہ لگایا گیا ہے، جو رہائشی سیکٹر میں تقریباً XNUMX فیصد پر مرکوز ہے۔
یہ نئی سطحیں سماجی اور اقتصادی نوعیت کے اہم بالواسطہ اور حوصلہ افزائی کے اثرات کے ساتھ میٹروپولیٹن رئیل اسٹیٹ کی پیشکش میں اضافہ کریں گی۔ رئیل اسٹیٹ کی اضافی قیمت تقریباً 7,8 بلین یورو (+15 فیصد) ہوگی جس کے مقامی اور شہری سیاق و سباق پر مزید ممکنہ بالواسطہ اور حوصلہ افزائی اثرات مرتب ہوں گے، جس کا تخمینہ تقریباً 5,5 بلین یورو ہے اور اس کا بنیادی ڈھانچہ اور خدمات کی ترقی سے اخذ کیا گیا ہے۔ مقامی اور سپرا لوکل سطح پر اجتماعی مفاد۔
میلان شہر اور اس کے وسیع تر میٹروپولیٹن انتظامی علاقے میں وہ تمام طبعی، شہری، بنیادی ڈھانچہ، اقتصادی، سماجی اور نظم و نسق کے عناصر موجود ہیں جو جدید پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کے عمل کی ترقی میں حصہ ڈال سکتے ہیں جو کہ معیار کے ارتقاء اور مقداری تجزیہ میں حصہ ڈالنے کے قابل ہیں۔ اقتصادی، سماجی اور میٹروپولیٹن تانے بانے.
