تعمیر: بہتر ترقی کے لیے، رجحانات اور مواقع کے لیے امریکہ اور مشرق بعید کی طرف دیکھیں۔

2025 میں 1,4 فیصد اضافے کے بعد، اس سال Atradiusکریڈٹ انشورنس سیکٹر میں مہارت حاصل کرنے والی کمپنی، اس شعبے کی پیشین گوئی کرتی ہے۔ عمارتوں عالمی سطح پر، نمو میں 2,3 فیصد اضافہ متوقع ہے۔ ترقی یافتہ معیشتوں میں نمو 1,5 فیصد بڑھے گی، جب کہ ابھرتی ہوئی مارکیٹوں میں یہ 3,1 فیصد بڑھے گی۔ ہنر مند لیبر کی کمی اور لیبر کے زیادہ اخراجات منافع کے مارجن اور ڈیلیوری کی آخری تاریخ کو متاثر کر رہے ہیں۔

مزید برآں، عالمی تجارتی مسائل میں اضافہ ہوا ہے۔ تجارتی غیر یقینی صورتحال، جس کی وجہ سے بہت سے ممالک میں تجارتی تعمیرات پر اخراجات میں کمی واقع ہوئی ہے۔ تعمیراتی ترقی غیر رہائشی صرف 1,6 فیصد رہے گا۔ اس کے برعکس، رہائشی سیکٹر 2026 میں 2,6 فیصد اور اگلے سال 4,0 فیصد اضافے کی توقع ہے۔ عالمی صنعتسول انجینئرنگ 2026 میں 2,5 فیصد اضافہ ہوگا، اس کے بعد 2027 میں 3,7 فیصد اضافہ ہوگا۔

امریکی تعمیرات: شرحیں اور اخراجات سیکٹر پر دباؤ ڈالتے ہیں۔

ریاستہائے متحدہ میں 2026 پیشن گوئی وہ سالانہ بنیادوں پر 1,5% کی ترقی کے بارے میں بات کر رہے ہیں۔ ٹیرف تعمیر کے لیے کلیدی آدانوں پر ہدف بنایا گیا ہے جیسے سٹیل, ایلومینیم e ٹرین صنعت کو غیر متناسب طور پر متاثر کر رہے ہیں۔ زیادہ اجرت کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے پروجیکٹ کی لاگتیں بڑھ رہی ہیں، جس سے مقررہ قیمت کے معاہدوں والی کمپنیوں پر منفی اثر پڑ رہا ہے۔ محدود کرنے کی موجودہ پالیسی کا ذکر نہیں کرنا امیگریشن کے لحاظ سے خود کو محسوس کر رہا ہے۔ سستی مزدوریفیڈ کی حالیہ شرح سود میں کمی تعمیراتی سرگرمیوں کو سہارا دے رہی ہے، لیکن قرض لینے کے اخراجات زیادہ ہیں۔ تجزیہ کاروں کی توقع ہے کہ فیڈ جون اور ستمبر میں دوبارہ شرحوں میں کمی کرنے سے پہلے توقف کرے گا۔

رہائشی اور ٹھوس سول انجینئرنگ کی بازیافت

2025 میں 0,4 فیصد کے معاہدے کے بعد، 2026 میں رہائشی پیداوار میں 2,5 فیصد کی بحالی کی توقع ہے، کیونکہ رہن کی گرتی ہوئی شرحیں بتدریج پگھل رہی ہیں۔ 2025 میں 1,1 فیصد اضافے کے بعد غیر رہائشی تعمیرات میں 2,2 فیصد کمی متوقع ہے۔ امریکی تجارتی پالیسی جاری رکھنا سرمایہ کاری میں رکاوٹ اور تاخیر نئی فیکٹریوں یا دفتری عمارتوں میں کمپنیوں کا۔ سول انجینئرنگ کی کارکردگی مستحکم ہے، پچھلے سال 6,1 فیصد اضافے کے بعد 2026 میں 5,4 فیصد کی متوقع نمو کے ساتھ۔ یہ شعبہ مسلسل بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری اور بڑے پیمانے پر میگا پراجیکٹس، خاص طور پر ہائی ٹیک ڈیٹا سینٹرز سے مستفید ہو رہا ہے تاکہ AI کی بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کیا جا سکے۔ 

لمحے کے لئے، امریکی تعمیراتی صنعت مجموعی طور پر مخالفتاعلی سود، مواد، اور مزدوری کے اخراجات کی وجہ سے منافع کے مارجن پر دباؤ کے باوجود۔ Atradius اگلے چھ مہینوں میں کریڈٹ رسک میں کسی خرابی کی توقع نہیں کرتا ہے۔

مشرق بعید: چین تعمیراتی بحالی میں سرفہرست ہے۔

In مشرق بعید، 2025 میں 0,9 فیصد کی کمی کے بعد، اس سال چینی تعمیراتی پیداوار 2 فیصد تک ٹھیک ہو جائے گا۔ چونکہ اہم مالی وسائل رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے مختص کیے جائیں گے، اس لیے رہائشی تعمیرات میں 2,5% کی بحالی کی توقع ہے۔ حکومت نے پیش گوئی کی ہے۔ رہن کی شرح میں کمی، گھر کی خریداری پر پابندیوں میں نرمی اور ٹارگٹڈ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، جیسے سوشل ہاؤسنگ کے لیے فنڈڈ سپورٹ۔ مالیاتی محرک کا مقصد معیشت کو جدید اور ہائی ٹیک مینوفیکچرنگ کی طرف توازن بنانا ہے۔ اس سے غیر رہائشی تعمیراتی سرگرمیوں کو فروغ مل رہا ہے، جس میں 3,2 فیصد اضافہ متوقع ہے۔ 

کا خطرہ دیر سے ادائیگی اور تعمیراتی دیوالیہ پن صنعت کی اوسط سے زیادہ ہے، خاص طور پر نجی ٹھیکیداروں اور رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے لیے۔

یورپ: اعتدال پسند ترقی اور زیادہ لاگت

پرانے براعظم میں، تعمیراتی سرگرمیوں بھر میںیورو علاقہ یہ ہونا چاہیے 2026 میں 1,6 فیصد اضافہ 2025 میں 0,6 فیصد اضافے کے بعد، رہائشی سیکٹر میں 1,5 فیصد اضافے کی توقع ہے، جسے گزشتہ سال ECB کی شرح سود میں کمی کی حمایت حاصل ہے۔ سول انجینئرنگ کی پیداوار میں 1,6 فیصد اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ یورپی یونین اور برطانیہ دونوں میں، مادی اخراجات ماضی کے مقابلے میں زیادہ رہیں گے، اور کی کمی مزدور یہ ساختی ہے۔ دونوں مسائل پر منفی اثر ڈالتے ہیں۔ حاشیہ کی بلڈرززیادہ تر یورپی منڈیوں میں تعمیراتی کمپنیوں کے لیے کریڈٹ رسک بلند رہتا ہے۔

برطانیہ کی تعمیر: رہائشی ترقی، غیر رہائشی دباؤ

خاص طور پر، میں Uk la تعمیراتی پیداوار میں 1,5 فیصد اضافہ متوقع ہےشرح سود میں کمی جاری ہے، لیکن اعلیٰ سطح سے اور تعمیراتی سرگرمیوں میں بہتری حاصل کرنے میں وقت لگے گا۔ رہائشی تعمیرات میں 3,5 فیصد اضافہ متوقع ہے۔ حکومت نے 2030 تک 1,5 لاکھ نئے گھروں کی تعمیر کا اعلان کیا ہے، لیکن تجزیہ کاروں کو اس بارے میں شدید شکوک و شبہات ہیں کہ آیا یہ ہدف مارکیٹ کے موجودہ حالات میں حاصل کیا جا سکتا ہے۔ کے تعاون میں حالیہ اضافہ نیشنل انشورنس اور قومی اجرت برطانوی کاروباری اداروں کے منافع پر وزن رکھتی ہے، جس سے سرمایہ کاری کے لیے ان کی مالی صلاحیت متاثر ہوتی ہے۔ لہذا، 2026 میں غیر رہائشی تعمیراتی سرگرمیوں میں 1% کمی متوقع ہے۔ 

برطانیہ میں، کئی نئے تعمیراتی منصوبوں کو پچھلے معاہدوں، سپلائی چین کے مسائل، قیمتوں میں افراط زر اور منصوبہ بندی کی درخواست کی منظوری میں تاخیر کی وجہ سے تاخیر کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے۔ تعمیراتی دیوالیہ پن 2024 میں عروج پر، صرف 2008 کے مالیاتی بحران کے مقابلے کی سطح پر۔

اٹلی: سست ترقی اور اعلی کریڈٹ رسک

اٹلی میں، بعد میں 3,3 میں 2025 فیصد کا اضافہتعمیراتی پیداوار کی نمو 1,1 فیصد تک سست ہونے کی توقع ہے۔ پروڈیوسر کی قیمتیں بلند رہتی ہیں، جو سرگرمی کو متاثر کر رہی ہے۔ رہائشی تعمیراتی پیداوار کم رہے گی، اس سال 1,2 فیصد بڑھ رہی ہے۔ تاہم، میں اضافہ سرمایہ کاری اس حصے میں یہ ایک خاص بحالی کی نشاندہی کرتا ہے، چاہے کارکردگی سول انجینئرنگ کی نسبت سست ہو۔ 

Il کریڈٹ رسک مانگ میں اتار چڑھاؤ، لیکویڈیٹی کی کمی، قرضے دینے میں بینکوں کی ہچکچاہٹ، اور ادائیگی کی توسیع کی شرائط کی وجہ سے یہ شعبہ زیادہ ہے۔ 2023 اور 2025 کے درمیان، اطالوی تعمیراتی کمپنیوں میں دیوالیہ پن کی شرح میں اضافے کا رجحان دیکھا گیا ہے۔ Atradius ساختی اور مالیاتی کمزوریوں کی وجہ سے دیوالیہ پن کے زیادہ خطرے کی توقع کرتا ہے۔