İşte buradayız: ev vergileri için X günü geldi. 16 Aralık, Imu ve Tasi 2016'nın ikinci taksitini ödemek için son tarih. Ancak fatura geçmişe göre daha ucuz olacak. Bu yıldan itibaren, ilk kez, mülk lüks olmadığı sürece, ana evlerde ne Imu ne de Tasi ödeniyor. Ancak bu basitleştirmeye rağmen mevzuatın genel çerçevesi oldukça karmaşıktır.
İşte hangi durumlarda cüzdana ulaşmanın zorunlu olduğunu özetleyen bir diyagram (notlara dikkat edin).
¹ Muafiyetler, ana evin ekleri için de onaylandı, ancak her türden (kutu, kiler, çatı katı…) yalnızca bir tanesi için.
² Imu ve Tasi vergi matrahında %50 indirim vardır, ancak yalnızca belirli koşullar altında: kredi, mülkü ana konut olarak kullanan birinci derece akrabalar (ebeveynler veya çocuklar) arasında imzalanmalıdır; sözleşme kaydedilmelidir; mal sahibi, asıl ikametgahı (ödünç verilen mülkle aynı Belediyede olmalıdır) dışında evlerin sahibi olmamalıdır.
³ Kararlaştırılan bir kira üzerinden kiralanan evler için hem IMU hem de Tasi için vergi matrahında %25'lik bir indirim öngörülmektedir.
Ayrıca, ne Imu ne de Tasi, ana konuta eşdeğer bazı mülkler üzerinde hak sahibi değildir. İşte liste:
- kiraya verilmemek kaydıyla, kalıcı olarak hastanede yattıktan sonra hastaneye veya sağlık kuruluşlarına taşınan yaşlı veya engellilerin sahip olduğu veya intifa hakkı kullandığı ev;
- yurt dışında ikamet eden İtalyanlar Siciline (AIRE) kayıtlı, ikamet ettikleri ülkelerde emekli olmuş vatandaşların İtalya'da mülk veya intifa hakkı olarak kiralanmaması veya ödünç verilmemesi koşuluyla evi;
- mülkiyeti devralan üyelerin ana ikametgahı olarak kullanılan, bölünmez mülkiyet yapı kooperatiflerine ait gayrimenkul birimleri, ayrıca gerekli ikamet şartına istisna olarak, üniversite öğrencilerine yönelik bölünmez yapı kooperatiflerine ait gayrimenkul birimleri de dahil olmak üzere;
– sosyal konut amaçlı binalar;
- yasal olarak ayrılma, fesih, fesih veya evliliğin hukuki sonuçlarının sona erdirilmesi hükmünü müteakip eşe tahsis edilen evlilik evi;
- silahlı kuvvetler, polis güçleri veya itfaiyecilere ait daimi hizmet personelinin sahip olduğu ve bunlar tarafından kiralanmayan mülkler.
ORANLAR
İlk taksit geçen yılki oranlar üzerinden hesaplanırken, kalan tutar peşinatın düzeltilmesi dahil tüm yıl için ödenmesi gereken tutarı öder. İyi haber şu ki, Belediyeler bu yıl 2015'te belirlenen oranları yukarı doğru ayarlayamaz: değişikliklere izin verilir, ancak yalnızca aşağı doğru. Yeni tavizler verilmesi de mümkündür. Elbette yayınlanan belediye kararlarını kontrol etmekte fayda var. Maliye Bakanlığı web sitesinde (2016 yılı eksikse 2015 yılı geçerlidir).
VERGİ KODLARI
IMU
Ana ev ve müştemilatlar için 3912:
arazi için 3914;
3916 yapı alanları için;
3918 diğer binalar için;
Devlete verimli kullanım amaçlı binalar için 3925;
Belediyeye verimli kullanım amaçlı binalar için 3930.
TASI
ana ev ve müştemilatı için 3958;
kırsal enstrümantal binalar için 3959;
3960 yapı alanları için;
Diğer binalar için 3961.
