Roma'daki tasi pahalıdır, ancak hesaplama - en azından bu sefer - basittir. Akılda tutulması gereken iki ana kural vardır ve bunlar Imu için de geçerlidir:
A) ilk taksiti 16 Haziran'a kadar ödemek için 2014 kararında belirtilen oran ve kesintilere atıfta bulunulmaktadır.Bu nedenle, geçen yılki gayrimenkul varlığına sahip olan mükelleflerin basit bir taksim yapması gerekmektedir: peşinat için ödenmesi gereken tutar 2015 yılı, 50 yılında ödenen toplam tutarın %2014'sine eşittir.
B) 2015 yılına ilişkin oran ve kesintilerin 28 Ekim'e kadar Hazine internet sitesinde yayımlanması gerekmektedir ve 2014 yılına ilişkin herhangi bir değişiklik, 16 Aralık'a kadar ödenecek bakiyenin ödenmesini etkileyecektir. Öte yandan geçen yıl Roma Belediyesi, Imu ve Tasi oranlarını maksimum limite kadar zorlamıştı ve Campidoglio'nun mali koşulları göz önüne alındığında, bunlara dokunulmaması çok muhtemel.
Şimdi kuralların neler olduğuna ayrıntılı olarak bakalım.
1. SON TARİHLER
Belirtildiği gibi, iki randevu vardır: 16 Haziran'a kadar ön ödeme ve 16 Aralık'a kadar bakiye. Bu nedenle, 2014 ile karşılaştırıldığında, son teslim tarihi olan 16 Ekim atlanıyor.
2. ORANLAR
ile 23 Temmuz 2014 tarihli karar, Capitol aşağıdaki oranları belirlemiştir:
- A/2,5, A/1 ve A/8 kadastro kategorilerinde sınıflandırılan lüks mülkler hariç, ana konutlar ve ilgili eklentiler için binde 9, çünkü yalnızca bu üç durumda ana konut da Imu ödenir. Binde 2,5 oranı şu mülk türleri için de geçerlidir: sosyal konut; eski eşe tahsis edilen evlilik evleri; uzun süreli bakım kurumlarında ikamet eden yaşlı veya engellilerin sahip olduğu veya kullandıkları evler (kiralık olmaması şartıyla); aile çekirdeğinin yılda 15 bin Euro'yu aşmayan bir ISEE'ye sahip olması koşuluyla, ana konut olarak çocuklara veya ebeveynlere ödünç verilen mülkler; ana konut olarak kullanılan bölünmemiş mülkiyetteki konut kooperatiflerinin mülkleri; askeri veya polis gücü personelinin sahip olduğu (kiralanmayan) tek mülk.
- A/1, A/1 ve A/8 kadastro kategorilerinde sınıflandırılan ana konutlar ve ilgili eklentiler ve enstrümantal kullanım için kırsal binalarda binde 9.
- İkinci evlerde ve diğer tüm mülklerde binde 0,8.
3. KESİNTİLER
2015 yılı binde 2,5 tasi oranı ödenen gayrimenkuller, kadastro gelirine göre farklı kesintilere hak kazanıyor. Üç bant vardır:
– 110 Euro'ya kadar kadastro geliri için 450 Euro kesinti;
– 60 ila 451 Euro arasındaki kadastro geliri için 650 Euro kesinti;
– 30 ile 651 Euro arasındaki kadastro geliri için 1.500 Euro kesinti.
Ancak dikkatli olun: Campidoglio, "vadesi gelen kesintiyi hesaplamak için, ana evin kadastro gelirinin herhangi bir ekinkine eklenmesi gerektiğini", depoları ve kileri (kadastro kategorisi C/2), garajı içeren bir set olduğunu açıkladı. barakalar, ahırlar ve ahırlar (C/6), kapalı veya açık barakalar (C/7). Tutarın, kesintiyi oluşturmak için atıfta bulunulacak yıllık maaşı artırdığı açıktır ve bu, daha düşük bir kesintiyi tetikleyebilir, en uç durumda - 1.500 Euro'yu aşan - kişinin artık herhangi bir kesinti hakkına sahip olmadığı aşırı duruma kadar.
4. KİRALIKLAR
Roma Belediyesi, 80 Tasi'nin %2015'inin ev sahipleri tarafından, kalan %20'sinin ise kiracılar tarafından ödenmesini bekliyor. Ancak, ulusal düzeyde geçerli olan üç kuralı hatırlamalıyız: ödemeler ayrıdır ve ödenmemesi durumunda ödenmesi gereken meblağları geri almak belediye idaresine bağlıdır; kiracılar için Tasi muafiyeti, aynı takvim yılı içinde sözleşmenin süresi altı aydan az ise veya ödenecek tutar 16 avrodan az ise tetiklenir.
5. HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Gayrimenkul varlıkları 2014'e göre değiştiyse, hesaplamaları yeniden yapmak gerekir (aksi takdirde, hesapta ne kadar ödeyeceğinizi öğrenmek için 2014'te ödenen toplam tutarı ikiye bölmeniz yeterlidir). Mülkün kadastro gelirini (örneğin 1.000) alıp %5 oranında yeniden değerleyerek elde edilen (bu nedenle 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050) vergi matrahından (BÖB ile aynı) başlıyoruz; sonuç göreli katsayı ile çarpılmalıdır, örneğin ana konutlar ve ilgili eklentiler için 160 (kadastro grubu A, A/10 hariç ve C/2, C/6 ve C/7 kategorileri) (dolayısıyla 1.050 x 160 = 168.000). Hatırlayacağımız diğer katsayılar, kadastro grubu B ve C/140, C/3 ve C/4 kategorileri için 5; D/80 ve A/5 için 10; D için 65 (D5 hariç) ve C/55 için 1.
Bu nedenle vergi matrahı oran ile çarpılmalıdır (bizim durumumuzda binde 2,5 veya 168.000 x 0,0025 = 420). Son olarak, olası kesinti çıkarılır (420 – 30 = 390) ve nihai sonuç ödenecek tutara karşılık gelir. Son olarak, Roma Belediyesi 2015 Tasi için çevrimiçi bir hesaplayıcı sağlar, ancak sağlanan değerin "tamamen bilgi amaçlı" olduğunu belirtir.
Ayrıca okuyun"Imu 2015 ve Tasi 2015: 7 noktada rehberlik"
"Milano'da Tasi 2015: son tarihler, oranlar ve kesintiler"
