Milano Belediyesi'nde 2015 Tasi, 23 Haziran 2014 tarihli karara göre hesaplanmıştır. Bu nedenle, emlak varlıkları son aylarda değişmediyse, ne kadar peşinat ödenmesi gerektiğini öğrenmek için, geri ödeme yapmak yeterlidir. 2014 Tasi için ödenen toplam tutarı ikiye bölün. Geçen yılla karşılaştırıldığında aslında yönetim oranları veya kesintileri değiştirmedi.
Değişiklikler 28 Ekim'e kadar bildirilmelidir (2015 yılına ilişkin belediye kararlarının Hazine internet sitesinde yayınlanması için son tarih) ve yalnızca 16 Aralık'a kadar ödenecek olan bakiyeyi etkileyecektir. Her halükarda, Lombard başkentinde Imu ve Tasi oranları zaten maksimum seviyeye çıkarıldı, bu nedenle bunların değişmesi pek olası değil. Milanolu vergi mükelleflerinin şu anda dikkate alması gereken tek önemli değişiklik, ödeme planıyla ilgili.
1. SON TARİHLER
Geçen yıl Tasi'nin ilk taksiti 16 Ekim'e kadar ödenirken, bu yıl depozito ödemeleri için son gün 16 Haziran. İkinci ve son taksit için de belirtildiği gibi son ödeme tarihi 16 Aralık.
2. ORANLAR
Milano Belediyesi tarafından başlatılan sistem üç oran sağlıyor:
- A/2,5, A/1 ve A/8 kadastro kategorilerinde sınıflandırılan lüks mülkler hariç, ana konutlar ve ilgili eklentiler için binde 9, çünkü yalnızca bu üç durumda ana konut da Imu ödenir. Ayrıca, Tasi'nin amaçları doğrultusunda, aşağıdaki gayrimenkul birimleri ana konutlara benzetilir: evlilik konutu ve hakim tarafından atanmayı takiben ilgili eklentiler; uzun süreli bakım kurumlarında ikamet eden yaşlı veya engellilerin mülkiyeti veya intifa hakkı yoluyla sahip olduğu (kiralık olmayan) ev; yararlanıcının aile çekirdeğinin yılda 15 bin Euro'yu aşmayan bir ISEE'ye sahip olması koşuluyla, ana konut olarak çocuklara veya ebeveynlere ödünç verilen mülkler; askeri veya polis gücü personelinin sahip olduğu (kiralanmayan) tek mülk.
- A/0,8, A/1 ve A/8 kadastro kategorilerinde sınıflandırılan ana lüks konutlarda (ilgili eklentilerle birlikte) ve iş amaçlı kırsal binalar hariç, ana konut dışındaki tüm mülklerde binde 9 .
- Enstrümantal kullanım için kırsal binalarda binde 1.
3. KESİNTİLER
Kesintiler bölümü, Milano'daki Tasi hakkında en fazla kafa karışıklığına neden olabilecek bölümdür, çünkü kadastro geliri arttıkça azalan tavizlerle yakın parantez yağmuru sağlar. İşte şema:
– 115 Euro'ya kadar kadastro geliri için 300 Euro kesinti;
– kadastro geliri için 112 avro kesinti 301'den 350,99 avroya;
– kadastro geliri için 99 avro kesinti 351'den 400,99 avroya;
– kadastro geliri için 87 avro kesinti 401'den 450,99 avroya;
– kadastro geliri için 74 avro kesinti 451'den 500,99 avroya;
– kadastro geliri için 61 avro kesinti 501'den 550,99 avroya;
– kadastro geliri için 49 avro kesinti 551'den 600,99 avroya;
– 24 Euro'dan 601 Euro'ya kadastro geliri için 700,00 Euro kesinti.
İlk iki parantez hariç, diğer tüm kesintiler yalnızca "vergiye tabi kişinin Irpef amaçları için belirlenen ve indirilebilir masraflar hariç toplam gelirinin - Milano Belediyesi'nin yazdığına göre - 21 bin avroyu geçmemesi" koşuluyla geçerlidir.
Kadastro gelirine bağlı temel kesintiye, 20 yaşına kadar olan her çocuk için, kayıtlı konutu olması ve genellikle ana konutta yaşaması koşuluyla, 26 Euro'luk bir indirim daha eklenebilir. Ancak bu ek bonus 60 Euro'yu aşamaz.
Öte yandan, ana lüks konutlar (A1, A8 ve A9 kadastro kategorileri) ve ana konut dışındaki tüm mülkler için herhangi bir indirim öngörülmemektedir. Çocuklara veya ebeveynlere ödünç olarak verilenler de “sanatta bu duruma atıfta bulunulmadığı için” hariç tutulur. Taşı Yönetmeliği'nin 5'i”, Belediye belirtir.
4. KİRALIKLAR
Kiralara gelince, Milano Belediyesi, ev sahibinin Tasi'nin %90'ını ödemesi gerektiğini ve kalan %10'un kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini belirlemiştir. İtalya genelinde geçerli olan bazı genel kuralları da hatırlamak gerekir: ödemeler ayrıca yapılmalıdır ve ödeme yapılmaması durumunda, belediye idaresi ödenmesi gereken meblağları geri almak zorunda kalacaktır. Ayrıca, ödenmesi gereken tutar 16 Euro'nun altındaysa veya sözleşmenin aynı takvim yılı içinde altı aydan kısa bir süresi varsa, kiracılar Tasi paylarını ödemek zorunda değildir.
5. HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Hesaplama için, IMU ile aynı olan ve iki adımda elde edilen vergi matrahından başlıyoruz: önce mülkün kadastro geliri %5 oranında yeniden değerleniyor (örneğin 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050), daha sonra sonuç, ana evler ve ilgili eklentiler durumunda 160 olan (dolayısıyla 1.050 x 160 = 168.000) nispi katsayı ile çarpılır.
Bu şekilde elde edilen vergi matrahı oran ile çarpılmalıdır (binde 2,5 olması durumunda hesaplama 168.000 x 0,0025 = 420'dir). Bu noktada herhangi bir kesintiyi çıkarmak yeterlidir ve nihai sonuç ödenecek avroya karşılık gelir.
Son olarak, Milano Belediyesi kullanıma sunar Imu ve Tasi 2015 için çevrimiçi bir hesap makinesi.
Ayrıca okuyun"Imu 2015 ve Tasi 2015: 7 noktada rehberlikbaşlıklı bir kılavuz yayınladı
"Roma'da Tasi 2015: son tarihler, oranlar ve kesintiler"
Ekler: Milano Belediyesi kararı
