Il emlak sektörüinşaat, kiralama giderleri ve aracılık hizmetlerine yapılan yatırımların toplamı olarak değerlendirilen, pratik olarak ulusal GSYİH'nın beşte birini temsil ediyor, ve övünür toplam döngünün belirlenmesi için önemli karşılıklı bağımlılıklar. İkinci tahminleriBanca MPS Araştırma Alanı ve IR, Aslında, dolaylı etkiler dikkate alındığında, inşaat sektöründeki harcama artışı, tüm ekonomi üzerinde, daha yüksek harcamaların alternatif olarak diğer sektörlere yönelik olması durumunda beklenenler arasında değer açısından en yüksek olan genel bir etki yaratmaktadır. Hem sanayide hem de hizmetlerde.
1990 yılından bu yana azalma yaşayan yeni altyapılar için Hükümet tarafından tahsis edilen kaynaklarla 60 den fazla%, inşaat sektörü, istihdam tarafında ciddi etkileri olan kalıcı bir kriz yaşıyor: ulusal VA üzerindeki inşaat ağırlığı böylece son yedi yılda istikrarlı bir şekilde azalarak2013'te reel olarak yaklaşık %4,9'a. Yatırımlar için öngörülen Avrupa esneklik maddesinin uygulanmasından sektörü yeniden başlatmak için kaynak gelebilir (4'te 5/2014 milyar avro), ancak bu Avrupa yapısal fonlarının mevcudiyeti ile İstikrar Paktları tarafından belirlenen mali kısıtlamalara uymak için kullanılmamaları arasındaki uyumsuzluğun üstesinden gelmeyi amaçlayan hükümet eylemi şiddetle gereklidir. iç bölgeler ve yerel makamların yanı sıra yeterli harcama incelemesi, bu da ek kaynakları serbest bırakabilir.
Ayrıca konut segmenti cezalandırılırIle, 2007'den bu yana neredeyse yarı yarıya düşen İtalya'da satılan ev sayısı; daralma, yavaşlasa da önemli oranlarda devam ediyor (8'ün dördüncü çeyreğinde yıllık -%2013).
inşaat güven göstergesi sektör için belirsiz kısa vadeli beklentilere işaret ediyor, bükülürken konut fiyatları devam edecek gibi görünüyor. Böyle bir senaryoda ikinci tahminleriBanca MPS Araştırma Alanı ve IR2014 yılında konut satışlarında sınırlı bir toparlanma olduğu varsayılarak (en son Nomisma Emlak Gözlemevi tarafından onaylanmıştır), ipotek ödemesi, kredi aracılarının daha geniş teklif politikalarının varlığında da neredeyse %15 büyüyebilir.
Yapılan analizlerde hanehalkına ipotek, inşaat şirketlerine kredi ve gayrimenkul hizmet faaliyetleri şeklinde kullandırılan kredilerin sektör için banka finansmanının önemi ortaya çıkmaktadır. toplam banka kredilerinin üçte birinden fazlası ve bunun yaklaşık %50'si hanehalkı ve işletmelere yöneliktir.. Fakat yüksek derecesi baskı inşaat şirketleri tarafından tescilli (finansal borçların aynı ve aktif toplamına göre 2007 yılında sanayi ve hizmet sektöründeki şirketlerin ortalamasından sırasıyla 20 ve 14 puan daha yüksekti) kredi kalitesine yansıyan oldukça savunmasız bir faktörü temsil eder. En son gelişmeler gösteriyor inşaat sektörüne verilen kredilerde önemli düşüş ve konut ipoteklerinde daha fazla istikrarson yıllarda yeni kredi akımlarında yaşanan belirgin düşüşe rağmen.
Sektörün yeniden canlanması için bankacılık yerine alternatif finansman kanallarının kullanılması belirleyicidir.: difüzyonundan emlak fonları ve yeniden başlamasından Proje Finansmanı her halükarda aşağıdakileri içeren çözümler gelebilir: kamu ortaklığının katılımı.
