Torino'dan Roma'ya, Milano'dan Bologna üzerinden Napoli'ye. Imu ile son randevu yaklaşıyor ve büyük merkezlerde yaşayanlar en kötüsüne hazırlanmak zorunda. İster birinci ister ikinci ev olsun, en ağır faturayı, hatta bazı durumlarda 4.000 avroyu aşan büyük şehirlerde oturanlar ödeyecek.
Hesabın son ödeme tarihinin 17 Aralık olduğu bu günlerde dikkatler vergi oranlarına çevrildi. Özellikle standart eşiklere göre belediye başkanları tarafından kararlaştırılan kaymalar vergi mükellefleri tarafından hedef alınmaktadır. Ancak bu değişiklikler nihai fatura üzerinde vergi matrahı kadar ağırlık oluşturmuyor. Suçlular listesinde bir numarada, aslında artık gerçeklikten tamamen kopuk olan kadastral değerler var, çünkü bunlar yirmi yıldan eski değerleme oranlarına dayanıyor.
Confappi'nin (küçük gayrimenkuller konfederasyonu) bugün Il Sole 24 Ore tarafından analiz edilen araştırmasına göre, Torino ve Roma birinci ve ikinci ev sıralamasında ilk iki sırayı değiştiriyor. Ana binadaki şimdiye kadarki en pahalı IMU, Piedmont başkentinde ödenir. (yarı merkezde 1.252 euro, merkezde 1.416 euro, banliyölerde 114 euro) kısa bir mesafe izledi. sermaye (sırasıyla 1.154 Euro, 1.843 Euro ve 373 Euro). Podyumu kapatmak için var Napoli (828 avro, 1.023 avro ve 164 avro), Milano sadece dokuzuncu sırada bulunuyor (633 euro, 1.591 euro ve 185 euro).
Bunu dikkate alırsak fatura her yerde çok daha tuzlu oluyor. ikinci ev. Sıralamayı açmak için her zamanki çift: ilk Roma (2.869 Euro, 4.332 Euro ve 1.214 Euro), ikinci Torino (2.679 Euro, 2.980 Euro ve 579 Euro). Bu durumda üçüncülük yapılır. Bologna (2.538 avro, 3.035 avro ve 1.407 avro), Milano dördüncü sıraya tırmanıyor (2.207 Euro, 4.746 Euro ve 1.021 Euro). Beşinci Napoli (2.180 Euro, 2.594 Euro ve 773 Euro).
Şimdi rezil olana geliyoruz vergi matrahı. Bunu hesaplamak için, cari yılın 5 Ocak tarihinde mülkle ilgili kadastro gelirinden başlamak ve% 160 oranında yeniden değerlemek gerekir. Elde edilen sayı, mülkün türüne göre değişen bir katsayı ile çarpılmalıdır: evler için 80, ofisler için 55, dükkanlar için XNUMX.
asıl sorun şu ki tapu sicilinden alınabilecek değerlerin olma olasılığı çok düşüktür.. İlk olarak, mevcut sistem özellikleri tahmin etmek için bir ölçü birimi olarak metrekareyi değil, oda sayısını kullandığından. Bu, - Vergi Dairelerinin gözünde - dört odalı küçük bir evin değerinin, üç odaya bölünmüş daha büyük bir evden daha yüksek olduğu anlamına gelir. Doğal olarak piyasa böyle düşünmüyor.
Ama bu yeterli değil. Bugün hala dikkate alınan rakamlar 80'lerin sonunda hesaplandı.Bu rakamların hala gerçekçi olduğunu düşünmek için çok zaman geçti: sadece ev fiyatları birkaç kez arttığı için değil, aynı zamanda ev sahiplerinin müdahale etmiş olabileceği için. mülk üzerinde, belki de piyasa değerini büyük ölçüde artırıyor.
Bu nedenle, Tapu Reformunun hükümete emanet edilen mali delegasyonun ilk maddeleri arasında yer alması şaşırtıcı değildir. Amaç, vergi değerlerini konut fiyatlarına yaklaştırarak, vergiyi daha adil hale getirmektir. Maalesef yine yıllar alacak. Ancak bir sonraki IMU son teslim tarihine bir aydan az kaldı.
