İtalyanların yasalara uymaktan kaçma eğilimi iyi bilinir ve genellikle inanılmaz bir yaratıcılıkla uygulanır. Kuralların aşılması her zaman kınanır. Ancak, "yaratıcılık" yerini çok daha sıradan bir yalana bıraktığında, gerçekten uygunsuz fenomenlerin huzurundayız. Bireysel ısı ölçümüyle bağlantılı enerji tasarrufuna ilişkin kurallarla ilgili olan budur.
102/2014 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile değiştirilen 1414/2016 sayılı Kanun Hükmünde Kararname, (madde 9 paragraf 5, mektuplar) M.Ö) kat maliki olanların sayaç takma zorunluluğu. Ancak teknik nedenlerden dolayı bu her zaman mümkün değildir ve bu nedenle standartlar, radyatörlere hem ısı dağıtıcıların hem de termostatik vanaların takılmasını zorunlu kılar. Bu kurallara uymayanlar için cezalar yüksektir: 500 ila 2500 avro arasında ve kontrol etmek ve cezalandırmak bölgelere kalmıştır.
Bununla birlikte, yasa bazı durumlarda muafiyetin tetiklendiğini öngörmektedir: Alt sayaçların veya ısı pay ölçerlerin ve termik vanaların kurulumunun maliyetler açısından verimsiz veya potansiyel enerji tasarruflarıyla orantısız olduğu kanıtlanmalıdır.
Tüm bunları göstermek için tasarımcıdan veya kalifiye teknisyenden bir teknik rapora ihtiyacınız var. Tabii ki, bazı teknisyenler, muhasebe için hiçbir şey harcamak istemeyen bazı apartmanların eğilimini gıdıklayarak, onlara müdahalenin haklı olmadığını göstermenin kolaylığı konusunda güvence veriyor.
Bu ilişkilerin modelleri, bazıları güvenilir, bazıları sorgulanabilir, bazıları ise bariz bir şekilde hayal ürünü, yüzeysel ve bazen de yanlış verilerle dolaşıma sokulur.
Bu raporlardan birine göre, 5 radyatörlü bir dairenin sahibi, dağıtıcılara ve vanalara 1500 Euro harcamak zorunda kalacak ve yıllık enerji tasarrufu o kadar düşük olacak ki, yatırımın geri dönüşü 41 yıl sürecek.
Başka bir teknik çalışma, bir web sitesinde İtalya haritası yayınlamış ve bu da ülkemizin hemen hemen tamamında muhasebe için ekonomik kolaylık olmadığını göstermektedir.
Ayrıca, çok çekici bir konuda önceden paketlenmiş "teknik" raporlar var: yasaya uymak için daire başına 1500 Euro harcamak yerine, her mal sahibi 150 Euro harcıyor ve teknik rapor istisnanın mümkün olduğunu gösterecek.
Bu yüzeysellik ve yalanlar ormanıyla karşı karşıya kalan düzenleyici otorite ARERA'nın, halihazırda hizmetler için yaptığı gibi, muhasebe için kullanılan ürünler için bazı referans fiyatlar belirlemesi arzu edilir.
Bazı gerçekçi ve hayal gücü olmayan fiyatları görelim.
Isı pay ölçer/termostatik vana paketinin montajı için gerçek maliyet 80€'dur.
Kısacası, her kullanıcı radyatör başına yaklaşık 100 € harcıyor. Yani 5 radyatörlü bir apartman dairesinde maksimum maliyet 500 değil, 600/1500 Euro'dur.
Düzenleme alt sistemleri (UNI EN 15459) için yaşam döngüsü 20 yıldır. Bu nedenle, radyatör başına yaklaşık maliyet 5 €/yıl'dır. 4 yıl sonra ayırıcıyı değiştirmek için yılda yaklaşık 10 € ve yıllık okumalar ve hesaplamalar için 4 € daha harcansa bile, toplam maliyet ayırıcı/radyatör başına yaklaşık 13 €/yıl'dır.. Kısacası, bireysel muhasebenin avantajlı olması için radyatör başına yılda 13 Euro tasarruf etmek yeterlidir!
Birçok Avrupa ülkesinde muhasebe yıllardır var ve bireysel muhasebeden kaynaklanan tasarruf yüzdesini ölçmek için büyük ölçekli çalışmalar yapılıyor. Eurac tarafından Ista, Oilcontrol, Techem ve Zenner'i temsil eden ulusal ısı ve su ölçüm birliği -ANCCA- ile işbirliği içinde yürütülen bir araştırmaya göre bu tasarrufun yaklaşık %20 olduğu tahmin edilmektedir: 10.000'den fazla çalışanı olan bu şirketler, muhasebeyi yönetmektedir. Her yıl yaklaşık 110 milyon birim okunan dairelerin önemli bir kısmı Avrupa'da.
