Bugün mültezim nazarında dört odalı küçük bir evin değeri, üç odalı daha büyük bir evin değerinden daha yüksektir. Tapu sicil reformunun önümüzdeki beş yıl içinde düzeltmeyi amaçladığı ana kusur budur. Bir numaralı yenilik, oda sayısı kriterinden metrekare kriterine geçiş olacak, ancak İtalyan mülklerinin (63 milyondan fazla olan) değerini hesaplamak için başka birçok değişken de devreye girecek.
"İşbirliği şarttır - dün bir numaralı Gelir İdaresi Başkanı, rossella orlandi, Order of Architects tarafından düzenlenen Tapu Sicili konulu bir konferans sırasında –. Herkes sorumluluk alırsa ve kurallar istisnasız uygulanırsa sistem çalışır. Lütfen işbirliği yapmazsak kimsenin bunu yapamayacağını unutmayın."
Yeni Tapu Sicili iki kullanım arasında ayrım yapacaktır: sıradan o özel İlk durumda, kadastro kategorileri 26'dan 8'e düşecek ve evleri sadece üç kategoriye ayıracak (çok aileli veya karma konut binaları, tek aileli konut binaları, izole veya teraslı çok aileli evler ve tipik yerel evler) ve zarif, sıradan ve popüler arasındaki ayrımı siliyor.
amaçlanan kullanım özel, bununla birlikte, 18 adede kadar kadastro kategorisi içerecektir (hastanelerden okullara, hastaneler yoluyla ve daha fazlasına).
Son olarak, sözde ile ilgili olarak verimsiz özellikler (örneğin kiliseler), vergiden muaf olmaya devam edecektir.
KOMİSYONLAR
Kasım ayının başında, Bakanlar Kurulu, yeni nüfus sayımı komisyonlarının çalışmalarını başlatan uygulama kararnamesini onayladı: yerel düzeyde 106 (kararnamenin yürürlüğe girmesinden itibaren bir yıl içinde göreve başlayacak) ve bir merkezi , Roma'da, denetleyici görevlerle. Tüm komisyonlar sırasıyla tapu kütüğü, şehir kütüğü ve yapı kayıt sisteminin değerleme sisteminin revizyonundan sorumlu olmak üzere üç bölüme ayrılmıştır.
YENİ KRİTER…
Komisyonların ana görevi, tam olarak kadastro tahminlerinin dayandığı parametrelerin revizyonu olacaktır. Çok aileli veya karma kullanımlı konut binalarındaki evler için, en az yedi değişken olacak: metrekare, bina tipolojisi, kentsel bağlam, koruma durumu, asansör varlığı, manzara ve kat seviyesi.
Nihai hedef, yalnızca emeklilik maaşlarını değil, varlıkları da yeniden yazmaktır. Bu amaçla referans olarak alınacaktır. önceki üç yıllık dönemin piyasa değerleriveya reformun bu yıl başlaması koşuluyla 2012-2014 dönemine ait olanlar.
Bugün hala dikkate alınan rakamlar hesaplanmıştır. seksenlerin sonunda ve artık bu rakamların hala gerçekçi olduğunu düşünmek için çok zaman geçti, bunun nedeni sadece ev fiyatlarının büyük ölçüde değişmesi değil, aynı zamanda mülk sahiplerinin mülke müdahale etmesi ve belki de yenileme ile piyasa değerini büyük ölçüde artırması olabilir.
…VE YENİ VERGİ
Vergi makamlarına göre reform yolu 2019'da sona erecek ve bu şekilde elde edilen rakamlar emlak vergilerinin ödenmesi için vergi matrahı olacak. Yönetim değişmemeyi hedefliyor vergi geliri genel olarak, dengeleme artar ve azalır.
Yeni dengesizliklerden kaçınmak için, hükümetin vergi oranlarını da yeniden ayarlamak zorunda kalacağı açıktır. Öte yandan, emlak vergisi reformu 2019'dan çok önce gelmeli, bu nedenle Tapu Kadastro reformu tamamlandığında, Imu ve Tasi tek bir "Yerel Vergi" altında birleştirilmelidir.
