Neredeyse on İtalyandan yedisi ev sahibi. İtalya Merkez Bankası verilerine göre Hanelerin %69,2'si yaşadıkları evin sahibi: Ülkemizin kalbinin attığı finansal tablolarda emlak piyasasının oynadığı rol bu nedenle aşikardır. Ve böylece Monti hükümetinin seçimini yeniden uygulamaya koymak içinici vergi yükümlülüklerini yerine getirmek için gereken likiditeyi hızla bulmak. Ancak son yıllarda, emlak piyasasında esas olarak bir yavaşlama nedeniyle bir yavaşlama olmuştur. satışlarda keskin düşüş. Analist Simona Costagli'nin bir raporuna göre, Bnl araştırma hizmetinin en son Focus'u, 2011'in ikinci çeyreğinde bunların 3,2'un aynı dönemine göre %2010 düşerek 219.905 adede ulaştığını gösteriyor. Düşüş, %8,2'lik bir artışın kaydedildiği adalar dışındaki tüm coğrafi bölümleri ilgilendiriyordu.
Bunun yerine emlak fiyatlarında kaydedilen düşüş daha sınırlı kaldı: 2007'den bugüne, düşüş aslında %6'dan daha az oldu ve genel bir kotasyon seviyesi yalnızca biraz fazla değerliydi (%7). Nomisma tahminlerine göre, bu yılın ikinci yarısında konut fiyatları %1,6 daha düştü, yılın ilk yarısında kaydedilen -%0,7'den sonra. Başta Floransa (%-3,8), Bologna (%-2,8), Katanya (%-1,5), Napoli (%-1,4) ve Roma (%-1,4) olmak üzere tüm ana şehirlerin konut fiyatlarının düşmesine neden olacaktır. ). Önümüzdeki birkaç yıl için tahminler biraz daha kötümser ve fiyatların yeniden artmaya başlayacağı 2014 yılına kadar düşüşler öngörüyor.
Istat verilerine göre (yalnızca noter tasdiklerinde yer alan sözleşmelere istinaden), yılın ikinci çeyreğinde Öngörülen ipotek sayısı da azalıyor: sadece gayrimenkul birimleri için düşüş gerçekleşti -%5,5 y/y (118.834 şart). Ayrıca bu durumda adalar, toplamın sadece %19,3'sını temsil etmesine rağmen sayının %9,6 arttığı trendin tersine gitti.
Son olarak, Nomisma'ya göre, ortalama satış süreleri arttı: 2001'in ikinci yarısından bu yana sürekli yükselerek ortalama 3,3 aydan bu yılın ikinci yarısında altının üzerine çıktı.
İlginçtir ki, ne zaman aile reisi mezun, 8 İtalyandan neredeyse 10'i kendi evine sahipken, 55 yaş üstü arasında bu oran %78, 47 yaş altı gençlerde ise yaklaşık %34. Buna karşılık, herhangi bir eğitim düzeyine sahip olmayanlarda ise sadece 6 kişiden 10'sı ev sahibi olurken, hane reisi olan ve gelir dağılımının en alt yüzdelik diliminde yer alan ailelerde bu oran %1,8'e düşmektedir. Son olarak, İtalyan ailelerin %27,5'inin herhangi bir mülkü yoktur.
Bnl çalışma merkezinin haftalık odak noktasını indirin: Simona Costagli'nin "Küresel emlak bulmacası"
Ekler: Küresel emlak bulmacası.pdf
