Saçma görünüyor, ama durum böyle: Danimarka'da, ayın sonunda, borçlular kararlaştırılan taksiti ödemelidir, ancak borca faiz ödemek yerine, bankadan kredi almak. Bu, Kopenhag ve çevresinde olduğu gibi, ayarlanabilir oranlı ipotek marjı endeksleme oranından düşük olduğunda gerçekleşir.
Şu anda Danimarka merkez bankası oranı olarak belirlendi -yüzde 0,65. Daha düşük bir yayılma karşısında, ipotek bu nedenle negatif bir orana kayabilir. Paradoks buradan kaynaklanır: Banka, ödünç verdiği meblağ üzerinden tahakkuk eden faizi karşılığında talep etmek yerine kredi olarak vermek zorunda kalır.
Teknik olarak bu paradoksa giden yol da açık. İsviçreMerkez bankası resmi referans oranını yüzde -0,75'e düşürdü. Bu İtalya'da ve daha genel olarak avro bölgesi ülkelerinde de olabilir mi? Kesinlikle evet, ancak yalnızca şu anda yüzde 0,34'ten daha az bir yayılmayı düşünen ipotekler için. Bunun nedeni, değişken oranlı ipotekler için endeksleme parametrelerinden biri olan 1 aylık Euribor'un değerinin şu anda yüzde -0,34 olması. Dolayısıyla, birisinin 0,3 aylık Euribor'a bağlı %1 marjlı bir ipoteği geri ödemesi durumunda, faiz toplamı teknik olarak kredilendirilmelidir.
