Emlak piyasası 2013'te dibe vurdu, ancak sekiz yıllık inişli çıkışlı ticaretin ardından trend tersine dönüyor: aslında konut sektöründeki satışlar 4,1'ün ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre +%2014 arttı. yıl
Roma'dan Milano'ya, Venedik'ten Palermo'ya kadar 13 büyük şehre odaklanan sektörle ilgili en son Nomisma Raporu'ndan çıkan sonuç bu. Olumlu not, 2006'da başlayan tuğlaları aşan bir tsunaminin ardından geldi. Nomisma, bu dönemde ticaret miktarlarının konut sektöründe %56,5, ticari ve üçüncül sektörlerde ise %63,5 düştüğüne dikkat çekiyor. İyileşmeye giden yol uzun ve dolambaçlı olmaya devam ediyor, özellikle de "bir yıl önce neredeyse 324'e karşı 730'e karşı" ev arayan aile sayısının giderek azaldığı doğruysa ve eyleme geçmekle potansiyel olarak ilgilenenlerin "önceki yıllara kıyasla 1,6 milyon" olduğu doğruysa. 2'te yaklaşık 2013 milyon”.
Ancak nesnel veriler de gözden kaçırılmamalıdır; 2014'ün ilk çeyreğinde ticaret nihayet artı işaretini yeniden kazandı ve oran, incelenen 13 ilde ulusal ortalamanın bile üzerindeydi: konut segmenti için +%7,4; +14,9% ticari olan. Ne yazık ki, yönetim sektöründe eğilim negatif olmaya devam ediyor (%-2,6). Bununla birlikte, fiyat cephesinde düşüş durmuyor: 4,2 büyük şehirde evlerin yıllık eğilimi -%13; 18,9'den beri -%2008.
Diğer piyasa göstergelerinde de zayıflık görülüyor: konutlara uygulanan ortalama indirim %16,5 iken iş amaçlı gayrimenkullere uygulanan indirim %17'yi aşıyor. Kiralar benzer eğilimler gösteriyor, ancak kiralama artık satın almanın bariz alternatifi: "Genel olarak - raporu okuyor - 2014 yılında konut kiralama piyasası daha düşük bir değer dağılımı ve ortalama kirada bir artış gösterdi".
Araştırma merkezi, kredi cephesinde, durumun iyiye gittiğini, ancak toparlanmanın hâlâ çok uzakta olduğunu gözlemliyor: "Krizin en akut aşamasını karakterize eden kısıtlayıcı aşırılıkların aşıldığına dair hiçbir şüphe yok, ancak geri dönüşün de aynı derecede açık olduğu görülüyor. Normal dağıtıma geçiş yeni başlayan ve şu an için ailelerin desteklenmesiyle sınırlı bir süreç" dedi.
Sonuç olarak: "yerleşim faaliyetinin en düşük noktası artık geride kaldı, ancak önümüzde yol kısa olmaktan çok uzak görünüyor ve belki de hızı artırmanın zamanı geldi".
