Faiz oranları ve banka marjları tarihi düşük seviyelerde. Her şeye rağmen ipotek almak için yapılacak masraflar sadece faiz oranıyla sınırlı değiller. Mutui.it ve Facile.it tarafından oluşturulan bu vademecum ile, gıpta ile bakılan sözleşmeyi imzalamak için bankaya girerken net fikirlere sahip olmak için bir ipoteğin açılmasıyla bağlantılı harcamaların listesini gözden geçiriyoruz. Herhangi bir yola çıkmadan önce, bunu sağlamak için gerekli olan seçilen kredi kuruluşuna ilişkin belgeleri istemenizin tavsiye edildiğini size hatırlatırız.
İpoteğe bağlı giderler arasında her şeyden önce sahip olduğumuz soruşturmayla ilgili olanlarveya bir kredi başvurusunun kabul edilip edilemeyeceğini değerlendirmek için gerekli tüm işlemler. Kredi tutarının yüzdesi değişebilir % 0,50 ila 1 (yaklaşık 200 ila 1000 avro arasında) ancak şunları içeren teklifler de olabilir: Muayenehanenin ücretsiz olarak açılması, esas olarak çevrimiçi ise.
sonra var ekspertiz masraflarıveya evi değerlendirecek ve ödenecek tutarı belirlemek için kredi sözleşmesine temel teşkil edecek uzmanın ücreti. Etrafta olabilecek bir meblağdan söz ediliyor 150-300 euro civarıyanı sıra masraf geri ödemeleri ve sosyal güvenlik katkıları. Yine, çevrimiçi bankalar hizmeti ücretsiz olarak sunabilir.
Onlar da eklenir noter ücretleri, mülkün değerine ve finanse edilen miktara bağlı olarak yüzde olarak değişebilir. Ulaşılabilir 2 Euro'da bile, ipotek tapu masraflarını ve dosyaya ekli tüm belgeleri dahil ederseniz. Birden fazla teklif istemek ve karşılaştırmak her zaman daha iyidir.
bunu unutmayalım alınan kredinin vergisi ödenmeli (banka tarafından alıkonulan), alınan gelir olarak göründükleri şekliyle. eğer bu bir ilk konut kredisinde vergi %0,25 kredinin değerinin (finansman kuruluşu bir banka veya benzeri bir finans kuruluşu değilse %2'ye yükselir). İkinci konutlar veya ticari mülkler için, 2'ten önce yapılan sözleşmeler için vergi %2014, sonraki sözleşmeler için 50 avro sabit vergi uygulanır. Doğrudan üreticiden satın alındığında ikinci evin vergisi 200 avroya çıkıyor.
Le herhangi bir sigorta poliçesi taksitlerin ödenmesini garanti altına alan teklifler (patlama ve yangın zorunlu, iş kaybı, yaralanma veya yaşam isteğe bağlı) ek, değişken giderleri temsil eder. Ayrıca bu durumda karşılaştırmak için teklif istemek daha iyidir.
Son olarak, diğer maliyetlerin yanı sıra, dikkate almalıyız taksitin banka tarafından tahsili için her türlü masraf (genellikle ayda birkaç avro, ancak biriken önemli bir ekonomik taahhüt haline gelebilir), yıllık yönetim maliyetleri e erken geri ödeme maliyetleri. İkincisi, 2 Şubat 2007 tarihinden itibaren şart koşulan ipotekler için kaldırılmıştır, ancak Bersani kanunundan öncekiler için sadece peşin ödenen kısım üzerinden yürürlükte kalacaktır. Kanunla belirlenen oranlar, sözleşmenin sona ermesinden önceki yıl sayısına göre değişmektedir.
kaynak: ipotek.it.
