Müşteri ödemezse 18 ipotek taksiti (ardışık olsun ya da olmasın), banka evi doğrudan, yani Mahkeme'de emlak müzayedesine gitmeden satabilir. Bu bir yükümlülük değil: bir maddedir isteğe bağlı ve geriye dönük değil, sadece yeni düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren imzalanan sözleşmelerde yer alabilir. Bu nedenle endişelenmeyin: halefiyetler de dahil olmak üzere halihazırda yürürlükte olan sözleşmeler için hiçbir şey değişmez. Öte yandan, ipoteğine temerrüt maddesi koymayı seçmesi durumunda tüketiciye "refakat etmesi" gerekecek bir danışmanın yardımı zorunlu olacaktır.
Bakanlar Kurulu'nun çarşamba günü kesin olarak onayladığı ipoteğe ilişkin kanun hükmünde kararnamede yer alan başlıca yenilikler bunlar. Metin, 2014 tarihli bir topluluk direktifini (17/EU) aktararak, 7 taksidin değil, yalnızca 18 taksitin ödenmemesini şart koşan hükmün ilk halini, Maliye komisyonlarından gelen göstergelere dayanarak değiştiriyor. Meclis ve Senato, ayrıca her şeyden önce 5 Yıldız Hareketi tarafından gündeme getirilen tartışmaların ardından.
Palazzo Chigi'den alınan notta, "taraflar, tüketicinin temerrüde düşmesi halinde, garanti olarak verilen malın veya malın satışından elde edilen gelirin iadesi veya devri konusunda açık bir hükümle anlaşabilirler. , iade edilen mülkün (veya gelirin) değeri ödenmemiş borçtan az olsa bile borcun tamamının sona ermesini gerektirir”. Ayrıca, "bu maddeyi imzalamak isteyen bir tüketici danışmanının zorunlu yardımı" öngörülmüştür.
