Mortgage piyasasındaki toparlanma sürüyor. Çok uygun kredi koşulları sayesinde hanehalkına konut alımı için verilen krediler daha da yükselirken, faiz oranları tarihi düşük seviyelerde kalıyor. Bu, Intesa Sanpaolo'nun "Mortgage piyasası monitöründe" bildirilmektedir.
Ayrıca 2'nın 2016. çeyreğinde hanehalkı kredileri yıllık bazda %1,5'lik bir büyüme kaydetti ve bu oran dört yıldır görülmeyen bir oran. Operasyonların bir kısmı mevcut kredilerin yeniden müzakere edilmesiyle belirlenmeye devam ediyor, ancak bu operasyonların toplam ödemeler üzerindeki etkisi sabitlenmiş gibi görünüyor.
1 yılının ilk çeyreğinde, yeni sözleşmeler 2016'in aynı dönemine göre %45 artarken, önceki üç çeyreğe paralel bir oran olan toplam kullandırımların yaklaşık %2015'ü yeniden müzakereler seviyesinde kaldı. Ev satın almak için verilen kredilerdeki faiz oranlarının sürekli olarak düşürülmesiyle mümkün olan dinamikler.
2 yılının 2016. çeyreğinde de düşüş hem değişken faizi hem de sabit faizi etkiledi. Özellikle, sabit oranın ulaştığı çok düşük seviye ve bununla dalgalı oran arasındaki farkın azalması - iki yıl öncesine göre yarıya indi - sabit oranlı ipoteklerin başarısını ve mevcut kredilerin yeniden müzakere edilmesinin uygunluğunu haklı çıkarmaya devam ediyor.
Konut alımı için kredilerin kaydettiği eğilim, bankaların kredi arzını artırma konusunda gösterdikleri olumlu tavırla da destekleniyor. Banka Kredileri Anketi'ne göre, 2 yılının 2016. çeyreği, konut kredisi verilmesi için uygulanan teklif kriterlerinde güçlü bir gevşeme ile karakterize edildi.
Raporda, "Her şeyden önce, taleplerdeki artışı teşvik eden şey, düşük faiz oranları ve tüketici güveniydi. Ayrıca, Avro Bölgesi'ndeki diğer bankalarla karşılaştırıldığında, İtalyan bankalarının tutumunun daha olumlu olduğu teyit edilirken, talep tarafında da İtalya'da kaydedilen genişleme diğer ülkelere göre çok daha güçlü olmaya devam ediyor” dedi.
Analiz aynı zamanda konut satışlarının bir önceki yıla göre %20,6 artmasıyla ve aynı zamanda ek mülklerin satışındaki artışla (yılda +%17,3) ilgili verilerle de doğrulanıyor.
Fiyatlara gelince, dosyaya göre düşüş trendindeki yavaşlamaya rağmen, bir önceki yıla göre %1,2'lik bir düşüş olurken, 4'in 2015. çeyreğine ilişkin rakam önemli ölçüde aşağı yönlü revize edildi (yılın -1,7, %XNUMX'si). /y).
