Emlak piyasası söz konusu olduğunda daha olgun ve bilinçli İtalyanlar. İtalyanların ev fiyatlarının düşebileceğinin kesinlikle farkında oldukları göz önüne alındığında, güvenli bir sığınak olarak anlaşılan eve duyulan körü körüne ve koşulsuz sevgi azalıyor gibi görünüyor ve tuğla ve harç yatırımı daha bilinçli ve rasyonel bir bakış açısı kazanıyor. .
Bu, Avrupa, Amerika Birleşik Devletleri ve Avustralya'daki 15.000 ülkeden yaklaşık 15 bireyden oluşan bir örneklem üzerinde yürütülen ve insanların kendi haklarına ilişkin algılarını analiz eden ING Uluslararası Anketi "Vakalar ve İpotekler"in altıncı baskısından ortaya çıkan en ilginç okumadır. fiyatların seviyesi, konut maliyetleri ve beklenen harcama bütçesine geri dönme yeteneği ile ilgili olarak ev.
2016 araştırması ile karşılaştırıldığında, ev almayı asla değer kaybetmeyecek tasarrufları için bir yatırım olarak gören İtalyanların sayısı azalıyor. Aslında görüşülen örneklemden 3 kişiden sadece 10'ü (örneklemin %28'i) ev fiyatlarının düşemeyeceğine inanıyor.
Yurttaşların neredeyse yarısının evlerin asla değer kaybetmeyeceğine inandığı 2016 anketiyle karşılaştırıldığında gerçek bir bakış açısı değişikliği (örneklemin %47'si).
Tarihsel olarak tuğlayı neredeyse hiç eleştirmeden mükemmel bir sığınak olarak görmeye alışkın olan İtalyan halkının bir "yeni gerçekçiliği" ile karşı karşıyayız.
ING Italia'nın Kıdemli Ekonomisti Paolo Pizzoli, "İtalyanların gayrimenkul yatırımlarıyla ilişkisi, artan bir olgunluk belirtileri gösteriyor" yorumunu yaptı - Nüfusun artan bir kısmının ev fiyatlarının da düşebileceğinin kabulü, aslında, İtalyan emlak piyasası spekülatif bir balonun varlığına dair net işaretler göstermemişti. 2012'de başlayan konut fiyatlarındaki düşüş neredeyse durdu ve ekonomide devam eden toparlanma, harcanabilir gelirde bir toparlanma sağladı ve bu da İtalyanların emlak piyasasına erişim kabiliyetini artırdı“.
Ankete katılan diğer ülkelere bakacak olursak, İngiltere ve Almanya'da fiyatların aşağı inemeyeceğini düşünenlerin oranı daha da yüksektir, görüşülen örneklemde sırasıyla %22 ve %25'tir.
İtalyanlar ise kısa vadede (1 yıl) ev fiyatlarının artması konusunda Avrupa'da en şüpheli olan ülke olmaya devam ediyor. Aslında, önümüzdeki 1 ayda fiyatların yükseleceğine inanan görüşmeci sayısı, Avrupa'nın geri kalanına kıyasla kesinlikle daha temkinli bir tavırla, bir önceki yıla göre (+%12) neredeyse hiç değişmedi: bir önceki yıla göre %38 Avrupa ortalaması %59. İtalya'nın hemen ardından, fiyatlarda artış bekleyenlerin yüzdesinin kelimenin tam anlamıyla 57'daki %2016'den %44'e (%-13) düştüğü Birleşik Krallık geliyor, bu rakam muhtemelen hala Brexit'in etkisinden etkileniyor.
Mevcut ev maliyetleri algısıyla ilgili olarak, üst üste üçüncü yıl için yapılan çalışma, birçok Avrupalının mevcut ev fiyatlarını yüksek (%61), Lüksemburg'da zirve (%92) ve en düşük değerler İtalya'da (51) bulduğunu doğrulamaktadır. %) ve Hollanda (%50).
Anket ayrıca dikkat çekici diğer hususları da vurguladı: 2016 ile karşılaştırıldığında, İtalyanlar barınma masraflarını karşılamada daha az güçlükle karşılaşıyor gibi görünüyor, ancak bugün bile her üç İtalyandan biri (%33), aylık kirayı karşılamada sorun yaşadığını beyan ediyor, buna karşı 22 Ev satın almak için ipotek alanların yüzdesi. Her iki durumda da bu oranlar, kiracıların yalnızca %21'inin ve borç alanların %19'unun aylık taahhütlerini yerine getirmede zorluk yaşadıklarını bildirdiği Avrupa ortalamasından daha yüksektir.
Pizzoli, "İstihdamla ilgili toplu verilerde açıkça görülse de, ekonomik toparlanmanın faydaları, şu an için İtalyanların kira veya ipotek masraflarını karşılamadaki daha büyük zorluklarını yalnızca kısmen hafifletmeyi mümkün kıldı", sözlerini sonlandırıyor.
