Dikey çöküş İtalya'daki ipotekler. içinde 2012'nin ilk çeyreğindeki ödemeler neredeyse yarı yarıya azaldı: yıllık bazda -%47. Assofin, Crif ve Prometeia tarafından yaratılan perakende krediler üzerine Gözlemevi'nin otuz ikinci baskısından ortaya çıkan budur.
2011 yılında, ev satın almak için yeni ipotek akışları bir önceki yıla göre %9,1 oranında düştü. Ancak, diğer tüm ipoteklerin üzerinde (yeniden yapılandırma, likidite, borç konsolidasyonu, halefiyet ve yenileme için) net düşüşten muzdariptir: -24,9% 2011 yılı, 2012 yılının ilk üç ayında daralma %80 oldu 2011 yılının aynı dönemine kıyasla.
Raporda, 2011'in ikinci yarısından itibaren hanehalkı ipotek piyasasının "ilerici bir yavaşlama gösterdiği" belirtildi ve bu, hem güven ortamının hem de konut emlak piyasasına yönelik beklentilerin kötüleşmesini yansıtıyor. Yeni sözleşmelere uygulanan faiz oranlarındaki artış da konut kredisi talebinden caydırıcı etki yapmış olabilir.".
Teklif politikalarında ve hanehalkı davranışında son derece dikkatli olunması, "Kredi/Değer oranı olan ipoteklerin düşük payı, finanse edilen mülkün %80'inden fazlası, 2011'de toplam akışların yaklaşık %5'ini kapsıyordu, ardından %11'e ulaştı” bunu gösteriyor. kriz öncesi dönem ve 26 yıldan uzun vadeli yeni mortgage'ların payındaki artış (toplamın %42'si)”.
Ayrıca, belirsizlik ortamı, hanehalklarını gelecekteki herhangi bir faiz artırımına karşı koruyacak çözümler ve formüller seçmeye sevk etti. Karışık oranlı ve sabit oranlı ipoteklerin payları artıyor (her ikisi de 27'nin ilk üç ayında %2012'ye ulaştı). Ancak, 50 yılındaki toplam kullandırımların yaklaşık %2011'si ve 46'nin ilk çeyreğindeki %2012'sı, düşük seviyelerde kalan referans piyasa faiz oranlarının da desteğiyle halen değişken bir oranda öngörülmektedir.
