Geçen sene yeni ipotekler çizgiyi aştılar 65 milyar eurolukyeni sözleşmelerin toplam brüt akışının kaydedildiği ilk yıl olan 2015'ten bu yana en yüksek seviye. Ortaya çıkan şey bu Intesa Sanpaolo Çalışmaları ve Araştırma Departmanı tarafından hazırlanan bir rapor ipotek piyasasında.
Ankete göre, yeni sözleşmelerin imzalanmasının pandemiye rağmen direndiği 2020 yılına kıyasla - 2021'de 11,7 milyarlık artış oldu.
Covid öncesi son üç yılın ortalamasına (2016'dan 2019'a) kıyasla, artış daha da önemliydi, 12,5 milyara eşitti.
Sadece: aralıkta konut alımı için yeni mortgage kredileri yıllık bazda %4,7 değişim kaydetti, Kasım 2011'den beri en yüksek.
İpoteklerin stok bazında değişimi
"Mutlak olarak - raporu okuyor - 2021'de stoktaki artış 18,6 milyara eşitti, bu miktar son yıllarda gözlemlenenden önemli ölçüde farklı, 8,4'deki 2020 milyarın iki katından fazla ve ortalama 6 milyarın üç katı. 2015'ten 2019'a”.
yeniden müzakereler
Yeniden müzakereler ise yeni konuları yansıtan bir dinamiği takip ediyor ve 2021'in tamamında hacmi 14,3'ten bu yana minimum olan 2015 milyara düştü.
İtalya'daki ortalama ipotek oranı
Genel olarak, “ ortalama oran Aralık ayı geneli, tüm zamanların en düşük seviyesine ulaştığı 1,40'nin sonuna göre 15 baz puan artışla %2020'ta kapandı. Ayrıca yılın son yarısında da ortalama %1,54 ile yeniden müzakere faizi sabit oranın üzerinde kaldı ve Aralık ayında aradaki mesafe altı aylık ortalamaya uygun olarak 14bp oldu” dedi.
Aralık ayında özellikle için bir dosyalama vardı sabit oran2021 yılını yıllık ortalama ile uyumlu bir şekilde bir önceki aya göre %1,38'ten %1,44'den kapatan.
Il değişken oran son çeyrekte, yılın merkezi aylarına göre biraz daha düşüktü (Mart'tan Eylül'e ortalama sırasıyla %1,33 ve %1,39), sabit oranın açıkça altına geri döndü.
Hanehalkı konut kredisi talebi
Son olarak, dördüncü çeyrekte “hanehalkı tarafından bankalara sunulan ipotek talebi, bir önceki çeyreğe göre (%+18,2) daha yüksek olarak artmaya devam etti (net yüzde +%9,1'ye eşit). 2022'nin ilk çeyreğinde talepteki genişlemenin daha da güçlü bir şekilde (%36,4) devam etmesi bekleniyor”, raporu sonlandırıyor.
Ayrıca okuyun – İpotekler 36 yaş altı gençler: Sostegni bis ile gelen ikramiyeler
