İtalya'da ipotek talepleri güçlü bir şekilde artıyor. Bu, ABI ve Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan ve ilk çeyrekte yeni ipotek ödemelerinin yıllık bazda %2014'den fazla arttığını gösteren 20 Emlak Raporu ile de doğrulanıyor.
Ancak 2013 yılının tamamında satışlar yıllık bazda %7,7 düşüşle 143.572 adede geriledi. Abi araştırma ofisi tarafından geliştirilen endekse göre, 2013'te İtalyan ailelerin ev satın alma olanağı arttı: 2013'ün sonunda endeks %6,7'ye eşitti; bu, yılın ilk yarısına göre 2,1 puanlık bir yüzdeydi. . Harcanabilir gelirle karşılaştırıldığında konutların göreli fiyatındaki iyileşmeyi yansıtan bir eğilim.
Raporun sunumu sırasında Abi Giovanni Sabatini'nin genel müdürü şöyle diyor: "2014'ün ilk aylarına ait veriler, satışlardaki düşüş 2013'te devam etse bile olumlu işaretler gösteriyor." Endeks, mütevazı bir iyimserlik senaryosunun ana hatlarını çizen iyileşme işaretleri gösteriyor”.
Olumlu işaretlere rağmen, belirttiğimiz gibi emlak piyasası 2013 yılında da durgun kalarak, neredeyse 407 yıl önce 430'te kaydedilen 1985 binin çok altında, 30 bin adede ulaştı. Genel düşüş %9,2 oldu ve esas olarak Merkez (-%10,3) ve Adalar (-%10,8) bölgelerini etkiledi.
İtalya'nın büyük şehirlerine bakıldığında, 5,5'te genel satışlar %2013 düştü. En büyük düşüşler Napoli (%-15,2) ve Cenova'da (%-10,3) gerçekleşti; onu %7,3 düşüşle Roma takip etti. Bunun yerine %3,4 artışla Milano ve daha az oranda %1,5 artışla Bologna için olumlu sinyaller geldi. Ancak konut satışlarındaki düşüş %-10,6 ile daha yüksekti.
2013 yılında konut alımında emlak piyasası yaklaşık 8 milyar dolar kaybetti: Aslında 67,5'de kaydedilen 75,7 milyar euroya kıyasla 2012 milyar euro harcandı. Düşüş ülkenin her yerinde yaygın ve en yüksek oranda yaşanıyor. Güney (-%13,4), Merkez ve Adalar için %12 civarında bir oran ve iki Kuzey bölgesi için %10'un biraz altına düşüyor.
