bu gayrimenkul yatırımlarıama ben para kaynağı Hala kırmızıdayım. Parma Üniversitesi'nin Caceis Bank (Crédit Agricole Group) ile işbirliği içinde oluşturduğu XII Real Estate Finance Monitor'den çıkan sonuç budur. Özellikle araştırmaya göre emlak fonları 2017 yılını 228 milyon euro (296,4'daki -2016 milyona kıyasla) ekside kapattı. Analiz edilen fonların sadece %38,68'i kârla kapatmayı başardı.
Olumsuz sonuç şuna atfedilemez: fark ettin, bir önceki yıl kaydedilen 41,2 milyon euro zarara karşılık 114,3 milyon euro kar elde etti. Olumsuz bir etki, sermaye kayıpları - 55,9'da 2016 milyondan 284,4'de 2017 milyon avroya ulaşan - yönetim ücretleri emlak (60 milyon avroya kadar arttı), e Imu ve Tasi, iki katına çıkarak 89,8 milyon euro'ya ulaştı ve yıl içindeki kayıp oranı %39,34'tü (16,3'da %2016'e karşı).
Sonuç da kötü kredi Yönetimi (-8,1 milyon) ve yönetime ilişkin finansal araçlargeçen yıla kıyasla önemli bir küçülme gösteriyor (-234,8'den -59,5 milyon euro'ya).
Nell 'varlık tahsisi gayrimenkul fonlarının aslında yatırım yapılan kısmı finansal araçlar 2016'ya kıyasla yüzde beşten fazla düşüş (%9,15'ten %4,99'a) ile tercihini korudu. listelenmemiş enstrümanlar % 96,49'luk bir insidansa ulaşan. Bu nedenle, işlemlerin yürütüldüğü karşı tarafların ödeme gücü ve şeffaflığına bağlı olarak karşı taraf risklerine ve bir aracın hızlı ve uygun bir fiyattan tasfiye edilememe olasılığına bağlı likidite risklerine daha fazla maruz kalınır. düzenlenmiş bir pazarın olmaması.
Gayrimenkul ve ayni hakların temsil ettiği varlıklar %79,97'den %86,92'ye yükselerek kanunen belirlenen asgari sınırın üzerine çıktı.
