İtalyan Emlak operatörleri 2014 için bazı iyimserlik işaretleri gösteriyor. Görüşülen kişilerin yaklaşık %65'i pazardaki ürün mevcudiyetinde bir artış bekliyor (45'te sadece %2013'ti) ve %70'i işlem hacminde bir artış öngörüyor (%30) 2013 yılında). Bunlar, 15 Avrupa ülkesinde (500'si İtalya'da olmak üzere toplam 37 katılımcı) yürütülen EY Trend Göstergesi Gayrimenkul Varlıkları Yatırım Avrupa anketinin üçüncü baskısından elde edilen verilerdir.
EY'ye göre, kurumsal ve borç yeniden yapılandırma süreçleri, likidite krizinde veya vadesi dolan gayrimenkul fonlarının tasfiyesi ve bankaların sorunlu kredilerin yönetiminde, özellikle leasing sektöründe daha aktif rol oynaması, EY'ye göre mevcut fırsatlarda güçlü bir artışı belirliyor. yatırımcılar. Ancak bu durum sadece lüks konut hariç hemen hemen tüm segmentlerde düşmesi beklenen fiyatlara etki edebilir.
EY Transaction Real Estate İcra Direktörü Marco Daviddi, "Ancak, özellikle Milano ve Roma dışındaki pazarlara, örneğin Turin ve Bologna'ya yönelik belirli bir artışla ilgili olarak bazı olumlu işaretler var", yorumunda bulunuyor.
Ankete katılanların %80'i, İtalyan pazarında en aktif olanlar arasında yer alan uluslararası yatırımcılardan daha fazla ilgi bekliyor.
M&A faaliyeti söz konusu olduğunda, görüşülen kişilerin yalnızca %48'i 2014 yılında gayrimenkul sektöründe bir konsolidasyon göreceğimize inanırken, yalnızca %44'ü mevcut piyasa koşullarının halka arzları cazip ve uygulanabilir kıldığına inanıyor.
Son olarak, dijital evrim emlak operatörleri tarafından bir risk olarak görülmemektedir; görüşülenlerin yalnızca %11'i bunun ofis sektöründe çalışma alanında bir azalmaya yol açabileceğine inanıyor; bu oran perakende sektöründe %16'ya ve sanayi sektöründe %22'ye çıkıyor. Öte yandan, görüşülen kişilerin %50'den fazlası, E-Ticaret'in çevre ve ikincil lokasyonlarda kademeli olarak "geleneksel" mağazanın yerini alabileceğine inanıyor.
