La krizin gölgeleriher zamankinden daha keskin, emlak piyasasına düşüyor. Nitekim 2012 yılının ilk üç ayında konut sektöründe satışlar arttı. geçen yılın aynı dönemine göre %19,6 azaldı136 bin adetten 110 bine çıktı; bu rakam, pazardaki toparlanmanın zayıf işaretlerini ortaya koyan 2011 yılı sonundaki son üç aylık bulgularla çelişiyor.
Bunu duyurmak için bu Bölge ajansı Bugün açıklanan açıklamada, emlak piyasasının "çöküşünden" açıkça söz ediliyor ve bunun, üç aylık izlemenin başladığı 2004 yılından bu yana yıllık bazda en keskin düşüş olduğu belirtiliyor.
Bölgeden gelen notta, bu çeyrekte tapuların çöküşünün halihazırda devam eden bir piyasa gidişatını takip ettiği belirtildi. “Bu döneme ilişkin temel makroekonomik göstergeler göz önüne alındığında geniş bir açıklama buluyor“. Özetle kriz, GSYH'nin %0,5 oranında daralması, işsizlikteki artış ve hepsinden önemlisi hane halkının dayanıklı tüketim harcamalarındaki keskin düşüş (%7) ve yıllık konut kredisi faizlerinin artmaya devam etmesiyle ortaya çıktı.
Bütün bunlar daha sonra eklenir yaygın belirsizlik ortamıBu da harcama yapma imkanı olanların bile daha hafif tavsiyelere yönelmesine neden oluyor.
Ancak IMU'nun etkisi şu anda hala marjinal kalıyor. Aslında 2012'nin ilk aylarına ait tapular, kural getirilmeden önce büyük ölçüde takvimde yer alıyordu. Bu nedenle belediye vergisinin kaçınılmaz sonuçları ancak önümüzdeki aylarda ciddi bir şekilde değerlendirilecektir.
Ayrıca izlenecek Son yıllarda değeri oldukça sabit kalan konutların fiyatlarındaki dalgalanmalarancak işlemlerdeki bu kadar keskin bir düşüşün sonuçlarını hissetmeden edemiyoruz.
Pazarın en büyük segmentini oluşturan konutların yanı sıra, diğer sektörler de çöküyor. Üçüncül sektördeki tapularda %19,6, ticari sektördeki tapularda ise %17,6 düşüş görüldü. Üretim sektöründeki daralma daha hafif ama yine de önemliydi; %-7,9, garaj satışları ise %17,4 oranında düştü.
