İtalyan emlak piyasasındaki kriz herhangi bir yavaşlama emaresi göstermiyor. Istat'ın bu sabah açıkladığı ön tahminlere göre, 2014 yılının ilk çeyreğinde ailelerin satın aldığı konut fiyatlarına ilişkin endeks, Ekim-Aralık 0,7 dönemine göre yüzde 2012, yıllık bazda ise yüzde 4,6 düştü. İstatistik Enstitüsü, "Dolayısıyla, konut fiyatlarında iki yılı aşkın süredir devam eden döngüsel ve eğilimli düşüş eğilimi doğrulandı" diye yazıyor.
Istat, döngüsel gerilemenin hem mevcut evlerin (-%0,8) hem de daha az ölçüde yeni evlerin (-%0,1) fiyatlarındaki düşüşün sentezi olduğunu açıklıyor. Döngüsel düşüşler, önceki çeyreklerde kaydedilenlerle karşılaştırıldığında giderek azalıyor.
4,6'ün dördüncü çeyreğine göre daha sınırlı olan düşüş eğilimi (-%2013), hem mevcut evlerin (%-5,3) hem de yeni evlerin (-2,6) fiyatlarındaki yıllık bazdaki düşüşlerin sentezidir. %6,0). Trend bazında dahi, 2013'ün ilk üç ayında kaydedilen minimum değerden (-%XNUMX) sonra, önceki çeyreklerde gözlemlenenlere kıyasla düşüşlerde kademeli bir küçülme söz konusu.
Bu trendlerin bir sonucu olarak, mevcut konut fiyatlarındaki trend değişimi ile yeni konut fiyatlarındaki trend değişimi arasındaki mutlak değer farkının boyutu, 2013 dördüncü çeyrekteki en düşük (%2,4) sonrasında yeniden açılarak 2,7'ye yükseldi. %.
Son olarak analiz son dört yıla genişletildiğinde konut fiyatlarının %10,4 oranında düştüğü ortaya çıkıyor. Enstitü, bu düşüşün "sadece aynı dönemde fiyatları %15 düşen mevcut evlerden kaynaklandığı, yeni evlerdeki değişimin ise biraz olumlu (%+0,8) olduğu" sonucuna vardı.
