Son tarih yaklaşıyor, ama merak etmeyin. Ne kadar acı verici olsa da, anla imu'yu nasıl ödüyorsun imkansız değil. İlk taksitin Pazartesi gününe kadar ödenmesi gerekmektedir. 18 Haziran. Peşinat ile aynı tutarda olacak ikinci ödeme için akılda tutulması gereken tarih, 17 Eylül. Üç ay sonra, 18 Aralık, yeni oranlarda düzenlemeyi içereceği için ilk iki taksitten daha ağır olacak olan son taksitin son ödeme tarihi sona eriyor (belediyelerin 30 Eylül'e kadar bu oranları belirlemesi gerekiyor). Ancak üç taksite bölünme sadece ilk evdeki İmu için mümkündür. Diğer durumlarda, verginin tamamı Haziran peşinatı ile Aralık bakiyesi arasında ödenir.
VERGİ TABANI
Vergi matrahının hesaplanması için, cari yılın 5 Ocak tarihinde gayrimenkulle ilgili kadastro gelirinden başlamak gerekir. Bu rakamın %160 oranında yeniden değerlenmesi gerekmektedir. Elde edilen sayı, mülkün türüne göre değişen bir katsayı ile çarpılmalıdır: evler için 80, ofisler için 55, dükkanlar için XNUMX.
Tarım arazileri için farklı bir hikaye geçerlidir. Bu durumda, toprak sahibi gelirini (%25 yeniden değerlenmiş) 135'lik bir katsayı ile çarpmak gerekir; bu, yalnızca doğrudan çiftçiler ve profesyonel tarım girişimcileri için 110'a düşer.
Son olarak, tarihi veya sanatsal önemi olan ve oturulamaz ilan edilen binalar için vergi matrahı %50 oranında azaltılır.
FİYATLAR
Haziran ve Eylül taksitleri, idarenin yeni barajları belirlediği belediyelerde bile zorunlu olarak temel oranlarla ödenmek zorunda kalacak. Standart oranlar ilk konut için %0,4 ve diğer mülkler için (yurtdışındakiler dahil ikinci konutlar, kiralık evler, inşaat alanları, tarım arazileri) %0,76 olarak sabitlenmiş olup, olası dalgalanmalar yasal denetçilerin takdirine bağlı olarak %0,2 ve sırasıyla %0,3
Ancak ikinci evde, %0,38 yine de eyalete gidecek. Dolayısıyla mahalli idarelerin nakit tutmak için önemli bir gelir elde etmek amacıyla faiz oranlarını düşürmek yerine artırmaları yaygın olarak öngörülmektedir.
KESİNTİLER
En ağır darbe sadece oranların yüksek olması nedeniyle değil, bunlara herhangi bir kesinti yapılmaması nedeniyle de ikinci konutlara gelecek. Bununla birlikte, ilk evler söz konusu olduğunda, IMU, ICI'den çok daha cömerttir: kesintiler 103,29'dan 200 Euro'ya, artı 50 yaşında veya daha küçük bakmakla yükümlü olunan her çocuk için 26 Euro'ya çıkar.
Belediyeler sübvansiyonu 200 avro artırabilecek, ancak çocuklar için buna dokunamayacaklar ki bu her halükarda toplam 400 avro barajını geçmemelidir. İndirimli oranlar, eski evlilik evlerinde ve Belediyeler tarafından sağlanması halinde, sağlık kurumlarında veya hastanede ikamet eden yaşlı veya engellilerin kiralanmayan evleri ile yurt dışında ikamet eden İtalyan vatandaşlarının evleri için geçerlidir.
BİRİNCİ VE İKİNCİ EVİ NASIL AYIRT EDERİZ
Birinci ve ikinci ev arasında ayrım yapılmasına esas teşkil eden kriter, ICI için öngörülenden çok daha katıdır. IMU ile, yalnızca sahibinin "doğuştan mutat olarak yaşadığı ve ikamet ettiği" mülk, "ana konut" olarak kabul edilir. Bu, vergi mukimliğinin artık yeterli bir gereklilik olmadığı anlamına gelir: evin sahibi kim olursa olsun, aynı zamanda orada yaşamak zorundadır. Bu, ciddi sonuçları olan bir yeniliktir: örneğin geçmişte, çocuklara kullanılmak üzere ödünç verilen ev bile ilk ev olarak kabul edilirdi. Şimdi artık değil.
