Yine başlıyoruz, son tarih yaklaşıyor: İtalyanlar, Imu ve Tasi 16 avansını 2015 Haziran'a kadar ödemeye çağrılıyor. 2014'te olandan farklı olarak, bu yıl tek belediye vergisi ve bölünemez hizmetler vergisi aynı takvime sahip ancak yapılacak hesaplamalar ve ödemesi gereken vergilendirilebilir kişiler açısından derinden farklılık göstermeye devam etmektedir. Akılda tutulması gereken ana noktaların neler olduğunu görelim.
1) SON TARİHLER
– 16 Haziran: Imu ve Tasi'nin ilk bölümü.
– 16 Aralık: Imu ve Tasi'nin bakiyesi (olası ayarlamayla birlikte).
Geçen yıl Tasi takvimini karakterize eden 16 Ekim'e elveda.
2) KİM ÖDEME YAPMAK ZORUNDA
– Tasi, Belediyelerin ayrım gözetmeksizin tüm vatandaşlara sağladığı sokak temizliği, kamu aydınlatması veya güvenlik gibi hizmetler üzerinden alınan bir vergidir. Tüm mülkler (binalar ve inşaat alanları) için ödeme yaparsınız, ancak ("küçük bahçeler" de dahil olmak üzere) tarım arazileri için ödeme yapmazsınız. Kiracılar ve "oturan" kategorisine giren herkes (kira, kredi veya benzeri bir tapu bulunup bulunmadığına bakılmaksızın) 10 ila 30 arasında değişebilen bir aralıkta Belediye tarafından belirlenen Tasi payını ödemek zorundadır. %10 Belediyenin kararında bir şey belirtilmezse, kiracının Tasi'nin %XNUMX'unu ödemesi gerekir. Bina sakini tarafından uyulmaması durumunda mal sahibi sorumlu tutulamaz. Son olarak, kiracılar için, aynı takvim yılı içinde sözleşme süresi altı aydan az ise, tam muafiyet tetiklenir.
– Lüks olmadıkça (ancak verginin düşürüldüğü A/1, A/8 ve A/9 kadastro kategorileri) ana evler hariç tüm mülkler için IMU ödenir. Tarım arazisi üzerinden de vergi alınıyor. Kiralık evler söz konusu olduğunda, kiracılar herhangi bir ödeme yapmak zorunda değildir: vergi tamamen ev sahibine aittir. Son olarak, IMU'nun bir dizi başka mülk üzerinde vadesi yoktur: devredilen üyeler tarafından ana konut olarak kullanılan bölünmemiş mülk konut kooperatiflerininkiler; toplu Konut; askeri veya kolluk personelinin sahip olduğu tek (kiralanmayan) mülk; yasal ayrılık veya boşanma durumunda eski eşe emanet edilen evlilik konutu; bulunan tarım arazileri, ekilmese bile, Tamamen dağlık olarak sınıflandırılan belediyeler ve daha küçük adalarda; Aynı Istat listesine göre kısmen dağlık olarak sınıflandırılan Belediyelerdeki doğrudan çiftçiler ve profesyonel tarım girişimcileri tarafından sahip olunan ve yönetilen, ekilmemiş olsa bile tarım arazileri.
Ayrıca iki açıklamayı akılda tutmakta fayda var:
I) Düzenleyici ve mali düzeyde, yalnızca vergi mükellefi ve ailesinin mutad mesken olarak kullandıkları aynı binada kayıtlı ikametgahları varsa, bir ana ikametgahtan söz edebiliriz.
II) Ana ikametgahla ilgili eklentiler seti, çeşitli türden gayrimenkul birimlerini içerir: depolar ve kilerler (kadastro kategorisi C/2), garajlar, barakalar, ahırlar ve ahırlar (C/6), kapalı veya açık barakalar (C/7) ). Her kategori için yalnızca bir gayrimenkul birimi IMU'dan muaftır (örneğin, iki garajınız varsa, ikisinden birinin vergisini ödemeniz gerekir). Tasi amaçları için ise, eklentiler ana konuta asimile edilir.
3) VERGİ TABANI İMÜ İLE TAŞİ İÇİN AYNIDIR
Bunu elde etmek için, kadastro gelirinin %5 oranında yeniden değerlendirilmesi ve ana konut ve bağlı eklentiler için örneğin 160 gibi nispi katsayılarla çarpılması gerekir. Kadastro kategorilerine göre katsayıların listesi aşağıdadır:
– A/160 kadastro kategorisi ve C/10, C/2 ve C/6 kadastro kategorileri hariç, A kadastro grubunda sınıflandırılan binalar için 7;
– B kadastro grubu ve C/140, C/3 ve C/4 kategorilerinde (zanaat atölyeleri, spor salonları (kar amacı gütmeyen), banyo tesisleri) sınıflandırılan binalar için 5;
– D/80 kategorisinde sınıflandırılan binalar için 5 (kredi kuruluşları, döviz, sigorta);
– A/80 kadastro kategorisinde sınıflandırılan binalar için 10 (ofisler ve özel stüdyolar);
– D/65 kategorisinde sınıflandırılan ve çarpanı 5 olan mülkler hariç, D kadastro grubunda sınıflandırılan binalar (barakalar, oteller, sinemalar, vb.) için 80;
– 55, kategori C/1'de (dükkanlar) sınıflandırılan binalar için.
İnşaat alanları söz konusu olduğunda, vergi matrahı ortak ticarette piyasa değerinden oluşmaktadır. Hesaplama amaçları için kabul edilmesi gereken kadastro geliri, 2015 Ocak XNUMX tarihinde Tapu Kadastro ile sonuçlanandır.
Genel olarak, vergi matrahı, tarihi veya sanatsal değeri olan binalar ile bir belediye teknisyeni tarafından kullanılamaz veya oturulamaz olarak beyan edilen binalar için %50 oranında azaltılır.
4) ORANLAR VE İNDİRİMLER
Bu yıl hem IMU hem de Tasi avansının 2014 yılı oranları ve kesintileri dikkate alınarak hesaplanması gerekiyor. Yani, 2014 yılı gayrimenkul varlıklarına göre hiçbir şey değişmemişse, bu kez IMU ve Tasi ilk taksitlerinin hesaplanması anlamına gelir. Tasi çok basit: Her iki durumda da 16 Haziran'a kadar ödenecek miktar, geçen yıl ödenen toplam tutarın %50'sine eşittir.
[Belediyenizin 2014 yılı tarife ve kesintilerini Ekonomi Bakanlığı'nın web sitesinde arayın]
Bu yıl Belediye 2014 yılına göre oranları veya kesintileri değiştirirse, herhangi bir düzeltmeyi içerecek olan bakiyeyi öderken değişiklikler dikkate alınmalıdır.
Yeni rakamların öğrenileceği sürelere gelince, kısa sürmeyecek: 2015 yılına ilişkin oran ve kesintilerin önümüzdeki 28 Ekim'e kadar Hazine internet sitesinde yayımlanması gerekiyor. “Doğal olarak, Belediyenin IMU ve Tasi oranları ve kesintileri konusunda karara varması durumunda, belki de 2014'e göre daha uygun koşullarla sonuçlanırsa, mükellefin bu yılla ilgili kararlara bu yıl için de başvurmasına engel bir durum yoktur. avansın ödenmesi”, Finans ve Yerel Ekonomi Enstitüsü'nden 8 Mayıs tarihli bir notu okur.
5) ÜZERİNDE GÖSTERİLECEK VERGİ KODLARI MODEL F24
İşte iki model:
IMU
– ana ev ve ilgili eklentiler için 3912;
– enstrümantal kullanım için kırsal binalar için 3913;
– arazi için (Belediye) 3914;
– arazi için (Eyalet) 3915;
– inşaat alanları için (Belediye) 3916;
– bina alanları için (Eyalet) 3917;
– diğer binalar için (Belediye) 3918;
– diğer binalar için (Devlet) 3919;
– değerlendirmeden ilgi için (Belediye) 3923;
– değerlendirme yaptırımları için (Belediye) 3924;
– kadastro grubu D (Eyalet) 3925'te sınıflandırılan verimli kullanıma yönelik binalar için;
– kadastro grubu D (belediye artışı) 3930'de sınıflandırılan verimli kullanıma yönelik binalar için.
TASI
– ana ev ve ilgili eklentiler için 3958;
– ana konutlar dışındaki binalar için 3961;
– enstrümantal kullanım için kırsal binalar için 3959;
– bina alanları için 3960.
6) TASI, ÖNCEDEN DERLENMİŞ MODELLER BİR SERAP OLARAK KALIYOR
Yasa, bu yıldan itibaren Belediyelerin Tasi için önceden derlenmiş ödeme modellerini kullanıma sunmasını sağlıyor. Ancak Ifel, 2014'te ve 2015'in ilk altı ayında meydana gelen değişiklikler hakkında Belediyelerin bilgisi olmadığı için bunun uygulanamaz bir önlem olduğunu bize tekrar bildiriyor. Bu nedenle, Enstitü şu anda Belediyelerin zorunlu olmadığına inanıyor herhangi bir önceden doldurulmuş bildirimi gönderin.
7) TARIM ARAZİSİ ÜZERİNDEKİ İMÜ
2. maddede atıfta bulunulan muafiyetlere ek olarak, bu yıl "200 avroluk bir vergi indirimi tanınıyor - Ifel Vakfı 20 Mart'ta yeniden yazdı - tarım sosyal güvenliğine kayıtlı, arazi sahibi çiftçileri ve profesyonel tarım girişimcilerini yönlendirmek için İstat'ın hazırladığı listede yer almayan tepe ilçelerde. Bu mülklerin sahipleri, ödenmesi gereken vergi miktarına kadar IMU indirimi alma hakkına sahiptir ”.
Tarım arazileri için vergi matrahı, 25 Ocak'taki ev sahibi gelirinden başlamak üzere %135'lik yeniden değerleme katsayısı uygulanarak belirlenir ve elde edilen sonuca XNUMX çarpanı uygulanır.
Şunu da okuyun: “Roma'da Tasi 2015: son tarihler, oranlar ve kesintiler"
"Milano'da Tasi 2015: son tarihler, oranlar ve kesintilerbaşlıklı bir kılavuz yayınladı
