16 Haziran depozitoyu ödemek için son tarih ve o zamana kadar İtalya'nın neredeyse yarısı kendisine iki soru sormak zorunda kalacak: 2015 IMU nasıl hesaplanır? Ve nasıl ödersiniz? Bunlar, 25 lüks ana konutun (A/70, A/1 kadastro kategorilerine girenler) sahibine ek olarak, ana konutlar (tarım arazileri dahil) dışında mülk sahibi olan yaklaşık 8 milyon vergi mükellefi tarafından yanıtlanması gereken sorulardır. ve verginin düşürüldüğü A/9).
1. NASIL HESAPLANIR
A) Oranlar ve kesintiler
IMU'nun (Tasi'ninki gibi) avans ödemesi için, 2014'ün oranları ve kesintileri hala geçerlidir, bu, gayrimenkul varlıklarında geçen yıla göre değişiklik yapılmamışsa (ve ne kategori kadastrosu ne de yöntem yoksa) anlamına gelir. Ödenecek miktarın hesaplanması çok kolaydır: 2014 yılında vergi için ödenen toplam tutarı ikiye bölmeniz yeterlidir.
Bu yıl Belediye'nin 2014 yılına göre oranları veya kesintileri değiştirmesi durumunda (verilerin Hazine web sitesinde yayınlanması için 28 Ekim'e kadar zaman vardır), bakiyeyi ödemek için yeni parametrelerin kullanılması gerekecektir (son tarih 16 Aralık), bu, depozitodaki herhangi bir ayarlamayı içerecektir. Ifel Vakfı (Finans ve Ekonomi Enstitüsü) her halükarda, "Belediyenin Imu ve Tasi oranları ve kesintileri konusunda, belki de 2014'tekinden daha uygun koşullara yol açacak şekilde karar vermiş olması durumunda, hiçbir şey bunu engellemez" diye yazıyor. yerel) -, mükellef avansın ödenmesi için bu yıla ilişkin kararlara da başvurabilir”.
İmu için temel oran binde 7,6'dır ancak Belediyeler binde 4,6'ya kadar indirebilir veya binde 10,6'ya kadar yükseltebilir. Ayrıca, oranın azami sınırını binde 0,8'e çıkaran binde 11,4'lik bir ek vergi getirmek de mümkündür.
Imu'ya tabi olan ana konutlar (görkemli evler veya önemli değere sahip evler) 200 Euro'luk bir kesinti hakkına sahiptir.
Bu yıl, "200 avroluk bir vergi indirimi de tanınıyor - Ifel Vakfı devam ediyor - çiftçileri ve tarım sosyal güvenliğine kayıtlı, yamaç belediyelerinde arazisi olan ve tarafından hazırlanan listede yer almayan profesyonel tarım girişimcilerini yönlendirmek için. Istat. Bu mülklerin sahipleri, ödenmesi gereken vergi miktarına kadar IMU indirimi alma hakkına sahiptir ”.
[Belediyenizin 2014 yılı tarife ve kesintilerini Ekonomi Bakanlığı'nın web sitesinde arayın]
B) vergi matrahı
Vergilendirilebilir taban (oranın uygulandığı değer, daha sonra herhangi bir kesintiyi çıkarmak, böylece ödenecek nihai tutarı elde etmek için) Tasi ile aynıdır ve bunu hesaplamak için iki adım gereklidir: önce kadastro geliri 5 oranında yeniden değerlenir. % , ardından sonucu doğru katsayı ile çarpın. İşte liste:
– A/160 kadastro kategorisi ve C/10, C/2 ve C/6 kadastro kategorileri hariç, A kadastro grubunda sınıflandırılan binalar için 7;
– B kadastro grubu ve C/140, C/3 ve C/4 kategorilerinde (zanaat atölyeleri, spor salonları (kar amacı gütmeyen), banyo tesisleri) sınıflandırılan binalar için 5;
– D/80 kategorisinde sınıflandırılan binalar için 5 (kredi kuruluşları, döviz, sigorta);
– A/80 kadastro kategorisinde sınıflandırılan binalar için 10 (ofisler ve özel stüdyolar);
– D/65 kategorisinde sınıflandırılan ve çarpanı 5 olan mülkler hariç, D kadastro grubunda sınıflandırılan binalar (barakalar, oteller, sinemalar, vb.) için 80;
– 55, kategori C/1'de (dükkanlar) sınıflandırılan binalar için.
Tarihi veya sanatsal öneme sahip binalar ile belediye teknikeri tarafından kullanılamaz veya oturulamaz olarak beyan edilen binalar için vergi matrahı %50 oranında indirilir. Tarım arazileri için ise, ev sahibi gelirinin %25 oranında yeniden değerlemesi ve bu şekilde elde edilen sonucun 135 ile çarpılması suretiyle rakam hesaplanır. Son olarak yapı alanları için vergi matrahı bina değeri ile verilir.
C) casi particolari
I. Oranların ve kesintilerin değiştirilmesi durumunda yapılan düzeltmeye halel getirmeksizin, peşinat ve bakiye teorik olarak aynı miktarda olmalıdır. Bu nedenle, Şubat ayında bir mülk satın aldıysam, peşinatı hesaplamak için sadece Şubat'tan Haziran'a kadar olan ayları değil, tüm Şubat-Aralık dönemini dikkate almam ve ardından sonucu ikiye bölmem gerekir.
II. Ana evin [depolar ve ardiyeler (kadastro kategorisi C/2), garaj, barakalar, ahırlar ve ahırlar (C/6), kapalı veya açık barakalar (C/7)] eklerine gelince, IMU'dan muaftır. her kategori için yalnızca bir gayrimenkul birimi: örneğin iki garajınız varsa, vergi ikisinden biri için ödenmelidir.
III. Imu, sahip olunan hisse ile orantılı olarak (her ortak sahip tarafından bağımsız olarak ödenmelidir) ve mülkiyetin sürdüğü yılın aylarıyla orantılı olarak (mülkiyetin en az on beş gün sürdüğü ayın tamamı dikkate alınarak) ödenir. ) .
IV. Tasi'de olanın aksine, kiralanan kiracıların herhangi bir IMU ödemesi yapması gerekmez: vergi tamamen ev sahibine aittir.
V. Ana (lüks olmayan) evlere ek olarak, bir dizi başka mülkte IMU'ya bağlı değildir: devredilen üyeler tarafından ana konut olarak kullanılan mülkiyeti bölünmemiş konut kooperatifleri; toplu Konut; askeri veya kolluk personelinin sahip olduğu tek (kiralanmayan) mülk; yasal ayrılık veya boşanma durumunda eski eşe emanet edilen evlilik konutu; bulunan tarım arazileri, ekilmese bile, Tamamen dağlık olarak sınıflandırılan belediyeler ve daha küçük adalarda; Aynı Istat listesine göre kısmen dağlık olarak sınıflandırılan Belediyelerdeki doğrudan çiftçiler ve profesyonel tarım girişimcileri tarafından sahip olunan ve yönetilen, ekilmemiş olsa bile tarım arazileri.
2. NASIL ÖDEME YAPILIR
Imu'yu (Tasi gibi) ödemek için iki seçenek vardır: posta havalesi ve modeli F24 (bu aynı zamanda bankanız aracılığıyla çevrimiçi ödeme yapmanıza ve faturanızı diğer vergi kredileriyle kapatmanıza da olanak tanır).
A) Posta
Postanelerde, kişisel verilerinizi ve vergisini ödediğiniz mülkle ilgili bilgileri eklemeniz gereken kısmen önceden derlenmiş fişler bulabilirsiniz.
B) Model F24: Imu derleme örneği
Kullanılacak bölüm "IMU VE DİĞER YEREL VERGİLER" bölümüdür. Tek tek alanlara ne yazacağımızı görelim.
- Kurum kodu/belediye kodu. bu Tüm İtalyan Belediyelerinin Kadastro Kodları Tablosu (Örneğin, Roma – H501, Milano – F205, Napoli – F839, Torino – L219, Floransa – D612, Cenova D969, Venedik – L736, Palermo – G273).
- devir. Sadece düzeltme için ödeme yapıyorsanız, eksik veya yetersiz vergi ödemelerinizi düzenlemenize izin veren kurum bu kutuyu işaretleyin.
- Resim var. Bir veya daha fazla özellik değiştirilmişse ve değişiklik beyanı göndermeniz gerekiyorsa üzerini çizin.
- Acc. 16 Haziran'a kadar yapılacak ödeme peşinat olduğu için bu kutucuğun işaretli olması gerekmektedir.
- denge. Bu kutuyu boş bırakın: Bakiyenin 16 Aralık'a kadar ödenmesi (muhtemel bakiye ile) için işaretlenecektir.
- Emlak no. IMU'nun ödendiği mülklerin sayısını belirtin.
- Vergi kodu. IMU için şema aşağıdaki gibidir:
– ana ev ve ilgili eklentiler için 3912;
– enstrümantal kullanım için kırsal binalar için 3913;
– arazi için (Belediye) 3914;
– arazi için (Eyalet) 3915;
– inşaat alanları için (Belediye) 3916;
– bina alanları için (Eyalet) 3917;
– diğer binalar için (Belediye) 3918;
– diğer binalar için (Devlet) 3919;
– değerlendirmeden ilgi için (Belediye) 3923;
– değerlendirme yaptırımları için (Belediye) 3924;
– kadastro grubu D (Eyalet) 3925'te sınıflandırılan verimli kullanıma yönelik binalar için;
– kadastro grubu D (belediye artışı) 3930'de sınıflandırılan verimli kullanıma yönelik binalar için.
- Taksit/ay ref. doldurmayın.
- referans yılı. Ödemenin yapıldığı vergi yılını yazın. Imu ve Tasi normalde cari yıl için ödenir.
- Ödenen borç tutarları. Ödenecek tutarı yazın.
- Mahsup kredi tutarları. Diğer vergi kredileriyle mahsupları belirtin.
- TOPLAM G. IMU ve Diğer Yerel Vergiler bölümünde belirtilen ödenecek tutarların toplamı.
- TOPLAM H. IMU ve Diğer Yerel Vergiler bölümünde belirtilen kredi tutarlarının toplamı (kredi tutarı yoksa doldurmayınız).
- DENGE (GH). TOPLAM G ve TOPLAM H arasındaki dengeyi belirtin.
- Kesinti. Herhangi bir kesinti belirtin.
