Olağanüstü bakım, kiralama ve mülk satın alma. Sblocca-Italia ile (Resmi Gazete'de kanun hükmünde kararname 133/2014), Hükümet, vergi mükelleflerinin vergi yükünü hafifletmeyi ve aynı zamanda emlak piyasasını canlandırmayı amaçlayan bazı tavizler getiriyor. Yeni hükümler, Gelir İdaresi tarafından uygulanmış ve bu nedenle, web sitesinde "bölümünde başvurulabilecek vergi kılavuzlarından üçünü değiştirmiştir.Ajans bilgilendirir anlayışının sonucu olarak, buzdolabında iki üç günden fazla durmayan küçük şişeler elinizin altında bulunur.
İşte yenilikler:
OLAĞANÜSTÜ BAKIM
Kararnamenin 17. maddesi, "olağanüstü bakım" işlerinin daha geniş bir tanımını yapmakta olup, "gayrimenkul birimlerinin yüzeylerinin değiştirilmesini içerse bile, işlerin yürütülmesi ile taşınmaz birimlerinin bölünmesi veya birleştirilmesinden oluşan işler de dahil olmak üzere" daha geniş bir tanım sunmaktadır. binaların genel hacminin değiştirilmemesi ve orijinal kullanım amacının korunması şartıyla yük planlamasının yanı sıra".
Gelir İdaresi Başkanlığı bu ifade ışığında “Bina tadilatı: vergi avantajları” rehberini güncelleyerek, “konutlara yapılan olağan ve olağanüstü bakım müdahalelerine ilişkin hizmetlerin sunulmasına ilişkin olarak, KDV'nin %10'a indirilmesinden oluşan kolaylaştırılmış rejim”.
KİRALIK
İkinci değişiklik, Sblocca-Italia'nın sözleşmenin yeniden düzenlenmesi için "tescil ve damga vergilerinden" muafiyet veya daha doğrusu "tarafların münhasıran indirime sahip olduğu tapu kaydı" sağlayan 19. maddesi ile devreye giriyor. halen yürürlükte olan bir kira sözleşmesinin kira bedeli".
Ajans, "Vergiler ve evler: kiralamalar" kılavuzunda, başka bir deyişle, "ev sahibi başlangıçta kararlaştırılan kirada bir indirim yapmaya karar verdiğinde ve sözleşme hala yürürlükte olduğunda, tapu kaydı için" açıklar. münhasıran bu anlaşma ile resmileştirilen kayıt vergisi (67 avro) ve damga vergisi (her sayfa için 16 avro) artık ödenmiyor.
GAYRİMENKUL SATIN ALMA
En son haberler, Hükümet tarafından geçirilen önlemin 21. maddesinde yer alıyor ve mülk alanlara Irpef'te indirim garantisi veriyor. Ayrıntılı olarak kararname, "20 Ocak 300 ile 2014 Ocak 31 arasında" "toplam gelirden, mülkün satın alma fiyatının% 2017'sine eşit bir kesinti", "toplam maksimum harcama sınırı XNUMX bin avroya" kadar tanıyor. Aralık XNUMX”, “inşaat veya yenileme şirketleri ve yapı kooperatifleri tarafından” satılan “yeni inşa edilen veya bina tadilatı yapılan konut birimleri” satın alır.
Ajans, "Vergilendirme ve ev: satın alma ve satış" kılavuzunun bu bölümüne tam bir sayfa ayırır ve kesintinin "eşit miktarda yıllık sekiz taksite bölünmesi gerektiğini (kira sözleşmesinin yapıldığı yıldan başlayarak) ve aynı giderler için sağlanan diğer vergi indirimleri ile birleştirilemez”.
Ayrıca, “300 bin Euro'luk toplam maksimum sınıra halel gelmeksizin – vergi makamları devam ediyor – halihazırda sahip olunan bir inşaat alanında bir evin inşası için sübvansiyon da mevcuttur. Temel olarak, ticari faaliyette bulunmayan bireysel mükellefin, konut amaçlı gayrimenkul inşaası için ihale sözleşmelerine bağlı olarak hizmet sunumu için yaptığı harcamalar da indirilebilir.
