Enel, apartmanlarda enerji verimliliği operasyonunu başlatıyor. Elektrik grubunun elektrikten yararlanmak isteyen yöneticilere ve kat mülkiyetlerine sunduğu anahtar teslimi yeni bir hizmettir. ecobonus ve sismabonus binalarda enerji tasarrufu ve deprem önleyici müdahaleler için öngörülmüştür. Gibi? Devlet tarafından sağlanan - yüzde 50'den yüzde 85'e kadar - vergi indirimlerinde kredi transferinden yararlanmak.
Uygulamada, Enel – kendi bölümü aracılığıyla Enel X – parayı ilerletin ve işlerin yürütülmesini garanti eder; the Kat mülkiyeti evrak işlerinden kurtuluyor giderin sadece vergi beyannamesinden düşülemeyen kısmını üstlenirler. Her ikisi için de avantaj açıktır: Enel kendisini devasa ve hala büyük ölçüde keşfedilmemiş bir pazarda ayrıcalıklı bir muhatap olarak önermektedir; mülk sahipleri artık mülklerini yenilemek ve değerlerini yeniden değerlendirmek için önden önemli yatırımlar yapmak zorunda değil. Devletin avantajı, İtalya'nın taahhüt ettiği 2030 Avrupa hedeflerine ulaşılmasına yönelik itici güçte yatmaktadır. birincil enerji tüketimini %43 oranında azaltır. , tam olarak iyileştirilmiş enerji verimliliği sayesinde ve aynı zamanda bir paya ulaşarak Nihai tüketimin %30'una eşit yenilenebilir kaynaklar mevcut %17 ile karşılaştırıldığında.
sayesinde belki de şimdi daha ulaşılabilir hale gelen çok iddialı hedefler Gentiloni hükümeti tarafından onaylanan Bütçe Yasası 2018 kat mülkiyeti için hayatı kolaylaştırmak ve modernizasyon müdahalelerini sıfırdan alan erdemli bir etki yaratmak için bir araç olarak vergi kredisinin transfer mekanizmasını ortaya koyan, birkaç kişinin aynı anda hemfikir olması söz konusu olduğunda başlamak çok zor zaman. Operasyon uzaktan başlıyor ve bu, 2016'da Enea'nın başkanı Federico Testa'nın gerçekleştiği andan itibaren teklifin destekçisi. Birkaç yıl sürdü ama yasa onaylandı ve hepsinden önemlisi, Gelir İdaresi tanımlanmış kural ve prosedürlere sahiptir kredi atama mekanizmasına erişmek için.
Ecobonus ve sismabonus, kredi transferi ile olası müdahaleler
Bu arada mekanizmayı şu şekilde açıklamaya çalışalım: pratik bir örnek. Diyelim ki 15 daireli bir apartman, binada bir termal kaplama oluşturmak ve eski kalorifer kazanını daha modern, daha az kirletici ve enerji tasarruflu bir ısı pompası ile değiştirmek için bir müdahale yapmak istiyor. Toplam beklenen harcama: 450.000 Euro, tek daire için maliyet 30.000 Euro. Kat mülkiyeti bağımsız olarak hareket ederse, tüm meblağı avans olarak yatırmak zorunda kalacak ve daha sonra her kat mülkiyeti, 70 yıllık bir süreye yayılan eko-ikramiye yoluyla giderin %21.000'ini (10 Euro) geri alabilecektir. Öte yandan Enel X'in önerisi, grubun her bir kat mülkiyetinin 21.000 avroluk kısmını devralmasını ve dolayısıyla sadece kalan 9.000 avroyu ödemesini öngörüyor. «Türüne bağlı olarak müdahale maliyetinin %50 ila %85'i arasında değişebilen kat mülkiyetinden tüm vergi kredisini satın alıyoruz. İndirim yüzde 5-6 olacak, dolayısıyla kat mülkiyeti tüm kredinin yüzde 92-93'ünü alacak" dedi. Enel X'in CEO'su Francesco Venturini. Bu nedenle kat mülkiyeti için etki avantajlıdır.
Yeni teklif, Bütçe Yasası tarafından sağlanan kesintilere dayanmaktadır - örneğin pencereler ve demirbaşlar için %50 veya ısı pompaları için %65 sağlanan eko-bonus - ama aynı zamanda birbiriyle birleştirilir - örneğin %80'den Termal kaplamanın montajı ile birlikte sismik sınıfın iyileştirilmesi için %85 (yalnızca bu %75'ten faydalanacaktır). 8 daireli, yani bir yöneticinin arayüz oluşturacağı apartmanların olmazsa olmazı olan apartmanlara yöneliktir.
Ecobonus'a kabul edilen tüm müdahaleleri bilmek burayı da okuyun.
Ecobonus ve sismabonus, 400 kat mülkiyeti şimdiden ayrıldı
“Enerji verimliliği – diye devam etti Francesco Venturini, grubun yeni hamlesini sunarken – bizim işimiz. Ayrıca, güçlü vergi mükellefleriyiz ve bu nedenle, avans verdiğimiz meblağları 10 yılda dağıtılan vergi kredisi yoluyla geri ödeyecek mali kapasiteye sahibiz. Son olarak, bu operasyonda - münhasıran finansal bakış açısıyla hareket eden diğer operatörlerin veya kamu hizmetlerinin aksine - yüzümüzü asıyoruz: Enel X, yapılacak ve doğrudan takip edeceğimiz işlerin kalitesini en başından itibaren garanti ediyor. tekliflerini sonuca ulaştırmak". özelleştirilmiş bir anahtar teslimi proje ile.
Gelecek talepleri finanse etmek için Enel, 260 bütçesinde 2019 milyon € ve 400 kat mülkiyeti, birkaç ay süren bir hazırlık çalışmasından sonra ayrıldı. Ancak Venturini, Enel'in vergi tabanının, piyasa olumlu tepkiler verirse hedefin yükseltilmesine izin verdiğini ima etti. “8'den fazla birimi olan yaklaşık 550.000 bin İtalyan kat mülkiyeti var ve bunların %23'ü kötü veya yetersiz koruma koşullarında, bu durum sosyal konutları da içeriyor. Bu, orta ve kuzey İtalya'da iyi konumlandırılmış enerji verimliliği operasyonu için potansiyel toplama alanı ise, sismik olarak güvenli hale getirilecek mülklerin sayısı Yüksek riskli bölgelerde bulunan 6,1 milyon bina. Burada en büyük geri bildirim Orta İtalya, Sicilya ve Calabria'dan geldi.
Ecobonus ve sismabonus, aynı zamanda ev otomasyonu, fotovoltaik ve şarj istasyonları
"Binaların ve şehir merkezlerinin yeniden geliştirilmesi, enerji verimliliğinden geçer", diye ekliyor Francesco Venturini, sadece enerji faturasının düşürülmesi açısından değil, aynı zamanda mülkün yeniden değerlendirilmesi açısından da avantajın altını çiziyor. Enel X'in amacı, çok çeşitli müdahaleler için baskı yapmaktır. Elektrikli şarj kolonlarının kurulumunu da değerlendiren Venturini, "Ev otomasyonundan, Emilia Romagna'daki ortaklarımız tarafından üretilen akülü fotovoltaik panellerin kurulumuna kadar her alanda ilerliyoruz." Yılda 2.500 sütun kurulur. 2018'de böyleydi ve 2019'da da hızımızı koruyacağız” dedi.
En nihayet!