“Bunlar piyasa sorununu çözmeyen refah önlemleri”. Mülk sahipleri derneği Confedilizia'nın başkanı Carlo Sforza Fogliani'nin, Matteo Renzi'nin yöneticisi tarafından az önce sunulan konut planına ilişkin yargısı kuru.
Yürütmenin Altyapı ve Ulaştırma Bakanı Maurizio Lupi tarafından hazırlanan projesinin üç hedefi var: kararlaştırılan bir ücret karşılığında kira desteği, sosyal konut teklifinin genişletilmesi ve sosyal konutun geliştirilmesi. Operasyonun maliyeti: 1 milyar 741 milyon avro.
Fogliani, bunun gibi bir figürle yeniden başlayabilir miyiz?
Bu para, hükümetin yapmaya karar verdiği şeyi yapmak için yeterli. Ancak kısmen konut kriziyle mücadele etmek için kullanılan paradır, onu önlemek için değil. Konut piyasasının ihtiyacı olan şok değil.
Seni ikna etmeyen ne?
Sorun, planın Mario Monti hükümeti ile doruğa ulaşan ve Enrico Letta'nın yönetimi sırasında yön değiştirmeyen aşırı vergilendirmeden muzdarip olan piyasayı canlandırmak için yetersiz müdahaleler içermesidir. Sosyal konut desteği gibi önlemler konut krizini çözmüyor.
Neden?
Çünkü yeni yapacakları kamu ya da yarı kamu binaları 6, 7 hatta 10 yılda hazır olurken, insanların bir an önce uygun fiyatlarla kiralaması gerekiyor.
Cosa bisognerebbe ücreti?
Konut acil durumu, malların ürettiği gelirden daha yüksek olan aşırı vergilendirmeden kaynaklanmaktadır. Satın almak, kiralamak veya inşa etmek için hiçbir teşvik yoktur. Yararlı olabilecek bir önlem vardı, ama gitti. Anlaşmalı bir ücretle kiralayan ikinci ve üçüncü ev sahipleri için Tasi'nin binde 4'e düşürülmesinden bahsediyorum. Ancak Lupi, [95-2014 dört yıllık dönemi için operasyonun maliyetini yılda 2017 milyon olarak hesaplayan] Devlet Muhasebe Bürosundan bu konuda yeşil ışık yakmadı.
Seni ikna eden bir şey var mı?
Ev planı ayrıca bazı önemli sinyaller içerir. Artık ikamet ve kamu hizmetlerine bağlanamayacak veya ikamet başvurusunda bulunamayacak olan işgalcilerle, taciz edici işgallere karşı mücadeleden bahsediyorum. Ancak aynı zamanda kuru kupon, anlaşılan bir kira bedeli üzerinden kiralayanlar için oran %15'ten %10'a düşürüldü.
Ve kiracıların evi en az 7 yıl sonra kullanma olasılığı?
Bunun için beklemek zorundayız. Mevcut sözleşmeler için değil, yalnızca yeni sözleşmeler için geçerli olacağı göz önüne alındığında, soru ancak daha sonra daha net olacaktır. Ama çok sınırlı bir hüküm olduğunu düşünüyorum, bu şartlar altında şimdiye kadar açıklanan satın alma sözleşmesi ile yeni sözleşmeler yapılacağından şüpheliyim. Bunlar, üzerinde Irpef kesintilerinin öngörüldüğü, yeniden yapılanmadan sonra mobilya alımı için yapılan harcamalar gibi, yeniden yapılanmadan daha yüksek olabilen, çok fazla etkisi olmayan önlemlerdir. Evet, iyi bir şey ama yeni bir şey değil. İyileştirmeler var ama şu ana kadar pek bir etkisi olmadı.
