Bir kat mülkiyeti, düzgün çalışmadığına inansa bile, binasının kapısına emir verme hakkına sahip değildir. Bunu tesis etmek, komşular arasındaki bir tartışmadan sonra kat mülkiyeti toplantısı kararı değil, Devletin hukukudur.
Kapıcıya merdivenleri temizlemesi emredilemez, herhangi bir uyarı mektubu göndermekle tehdit edilemez veya işçiyi görevlerinin yerine getirilmemesi nedeniyle kınanamaz.
Kapıcıya, temizlikçiye veya bakım görevlisine talimat verebilecek tek figür, gerçek bir patron, bir şirketi (aslında kat mülkiyeti) yöneten bir işveren olarak tüm niyet ve amaçlarla yapılandırılabilen kat mülkiyetinin geçici yöneticisidir. ve bireysel çalışanlara direktifler verir. Bu, 2. maddenin 1. fıkrasının izin verdiği şeydir. B) Kanun Hükmünde Kararname 81/2008.
Ve ihtiyaç olması halinde temerrüde düşen çalışanı geri çağırma görevi her zaman yöneticiye aittir.
Ancak kat mülkiyeti, bir temerrüdü veya bir ihtiyacı yöneticiye bildirerek görüşünü mecliste ifade edebilir. Talebin uygulanabilirliğini doğrulamak ve bunu kaleciye iletmek kalecinin görevi olacaktır. Unutulmamalıdır ki, 81 Haziran 15 tarih ve 2015 sayılı Kanun Hükmünde Kararname hükümlerine göre, işverenin işçi ile aynı sınıf düzeyine atfedilmek kaydıyla görev değiştirme yetkisi bulunmaktadır.
