Çin'de emlak krizi hız kesmeden devam ederken, yatırımcılar için sevindirici haber de Çin'den geliyor. şimao, aylardır mali zorluk yaşayan emlak devi. İş dünyası gazetesi Caixin'in şirketin iflas ettiğini açıklamasının ardından grubun hisseleri Hong Kong'da %19,15 arttı. portföyünün tamamını satıyor, konut ve ticari. Özellikle, Shimao'nun, Shimao International Plaza Shanghai'ı 10 milyar yuan'dan fazla bir fiyata satmak için Çinli bir devlet şirketiyle bir ön anlaşma yaptığı bildirildi.
Hisse senedi Cuma günü %17 değer kaybetmişti. cevapsız ödeme 645 milyon yuan (101 milyon $) değerinde, dolayısıyla bir güven kredisini temerrüde düşüyor. Perşembe günü, Shimao hissesi, 6 milyar dolarlık kurtarma paketinin ardından borsaya yeniden kabulünün ilk gününde, %50'ye varan düşüşler yaşadı. Ayrıca geçen 17 Aralık'ta Moody's ve Fitch'in Shimao Group'un kredi notunu iki kademe düşürdü, Ba1'den Ba3'e alıyor. Moody's kıdemli analisti Celine Yang, not indiriminin altında "Finansmana sınırlı erişimi ve önümüzdeki 6 ila 12 ay boyunca büyük borç vadeleri nedeniyle Shimao'nun artan yeniden finansman riski" olduğunu söyledi ve şirketin satışlarındaki düşüşün devam edeceğini söyledi. şirketin işletme nakit akışı ve likiditesi. Yang, "Not indirimi revizyonu, şirketin önümüzdeki 6 ila 12 ay boyunca yeniden finansman ihtiyaçlarını karşılamak için yeni krediler veya varlık elden çıkarmaları yoluyla yeni fon sağlama kabiliyeti hakkındaki belirsizliği yansıtıyor" diye ekledi.
Bu arada yatırımcıların gözü, borcu 300 milyarı aşan ikinci Çinli emlak grubu Evergrande'nin gayrimenkulüne ve tüm sektöre çevrilmeye devam ediyor. S&P Global'e göre ilk çeyrekte alt fonun temerrüt riskleri artacak Çin para politikası "önemli ölçüde gevşemezse".
Derecelendirme analisti Ricky Tsang yaptığı açıklamada, "Önemli sayıda Çinli geliştirici hala aşağı yönlü baskıyla karşı karşıya ve sıkı likidite ile mücadele ediyor" dedi. Derecelendirme kuruluşu, emlak müteahhitlerinin nakitlerinin çoğunu ön satışlardan alıkoyması gerektiğini ve borç vadelerini geri ödemek için kullanılabilecek fonları sınırlandırdığını da sözlerine ekledi.
