"Görmüyorsun? Evler boş." Çin'in en büyükleri arasında yer alan yedi milyon nüfuslu bir liman kenti olan Dalian'ın merkezindeki kule blokları, geçen yıl Ağustos ayında ıssız arı kovanları gibi görünüyordu. Ekonomistler zaten birkaç yıldır gayrimenkul balonunun riskini tartışıyorlardı. Lianing Normal Üniversitesi'nde Çinli bir bilgisayar mühendisliği öğrencisinin İngilizce adı olan Daniel, evleri işaret etti ve belli bir endişeyi gizlemedi. Bir enerji içeceğinin reklamını yapan dev bir likit kristal tabela dışında yaşam belirtisi yok.. Tüm bina sadece onu tutmak için inşa edilmiş gibi görünüyor. Ve dokuz ay sonra, bu işaret hala orada ve Daniel "daireler her zaman boş" diyor.
En az sekiz aydır Çin'de ev fiyatları düşmeye devam etti. Ve düşüş durdurulamaz görünüyor. Nisan ayında, Dragon'un 46 ana şehrinin 70'sında fiyat yeniden düştü. Pekin hükümeti tarafından bugün açıklanan resmi istatistiklere göre, geçen ay fiyatlar yine %1,2 düştü. Mart ayındaki %0,7'lik düşüş, ancak yalnızca 38 şehirde kaydedildi. Bu rakam, satışlardaki düşüşün ardından gelecek yıl için büyümenin tam olarak %7,5'e düşmesini bekleyen Pekin'i alarma geçirdi. Yatırımcıların %8 büyüme olarak belirlediği güvenlik sınırının yarım puan altında, bunun altında Çin iç talep ve istihdam yaratmak için gereken altyapı yatırımları açısından çok fazla zarar görebilir.
Eski hayaletleri geri getiren, asla gerçek için kovalanmayan bir gerçek. İlk işaretler, 2010 yılının sonunda, Guangdong bölgesinde ev fiyatı termometresinin son 4 yılda %90'lük zirvelerle ortalama %200'lık artışlar göstermesiyle geldi. Shenzhen, Şanghay, Pekin, Dandong. Çin'in Hanyu Pinyin çölünde terk edilmiş bir şehir olan Ordos'a kadar, İç Moğolistan'da kil ve kumdan oluşan bir bozkır alanı. Kısa sürede inşa edilen Ordos şehri, Mart ayında BBC çekimleriyle ölümsüzleştirildi. Yüz nüfuslu bir şehirde iki milyon kişilik boş binalar. Çin'in en üretken işlerinden biri olan nadir toprak elementlerinin bolluğu nedeniyle çok önemli stratejik öneme sahip bir alandaki hemen hemen tüm hükümet temsilcileri.
Kabarcık ve yavaş büyüme, birbirine bağlı iki neden. Gitmeye devam eden Çin'in büyümesini ilgilendiren küresel ekonomileri alarma geçiren diğer verilerle tamamen alakasız bir risk. %8,1'de frene bastı. Yüksek hızlı büyüme, fiyatların "yumuşak borç vermesine" izin verebilirse, şimdi GSYİH'deki yavaşlama ve fiyatlardaki düşüş, bu "yumuşak"ın "sert" hale gelmesine yol açan bir sarmal yaratma riski taşıyor.
Bir Citi raporuna göre, ev fiyatları yıl içinde %10 daha düşmeye devam edecek, satışlarda yaklaşık %15 olarak tahmin edilen bir düşüşle birlikte. Jp Morgan'ın bunun yerine aşağı doğru revize ettiği ve önümüzdeki 20 ay içinde fiyatlarda %18'lik bir düşüş hayal ettiği tahmin ediliyor. Bununla birlikte, mesaj açık ve ejderhanın ekonomisine verilen zararın küresel olarak yansıması tehlikesiyle birlikte fiyatın düşmeye devam edeceği inancında yatıyor.
