2021'de kim kiralamaya veya satın almaya karar verdiyse tatil evi bir önceki yıla göre çok daha fazla harcadı, ancak buna rağmen turizm merkezlerindeki ev satışları gerçek bir başarıya imza attı. tarafından oluşturulan 2022 Ulusal Turistik Emlak Gözlemevi'nden ortaya çıkan budur. Fimaa-Confcommercio (İtalyan iş komisyoncuları federasyonu, Confcommercio-Imprese per l'Italia üyesi) işbirliğiyle nomisma141 deniz kenarı, 76 dağ ve göl lokasyonunda emlak piyasasının gidişatını takip eden .
Tatil evleri: satışlar patlıyor ve fiyatlar yükseliyor
Rapora göre, 2021'de İtalyan turizm beldelerinde konut satışları %41,1 arttı 2020 ile karşılaştırıldığında, ulusal ortalama varyasyondan (+%34) daha yüksek bir yoğunlukla. Sadece bu da değil, 2022'de ülkemizde bir turistik ev satın almanın ortalama fiyatı bir rakıma ulaştı. Metrekare başına 2.550 Euro, tatil evlerinin satış fiyatlarında yıllık ortalama %3,2 artış eğilimi ile.
Ayrıntılarda, içinde deniz yerleri satışlar %43,4, dağda %35 ve gölde %29,6 artış kaydetti.
Araştırmada, "Konut piyasa değerlerindeki toparlanma, farklı yoğunluklarda da olsa tüm turistik lokasyonları ilgilendiriyor" denildi. Fiyatlardan bahsetmişken, en yüksek artışı işaretlemek için dağlarda ve göl kenarında tatil evleri+%3,7 ile +%5 arasında ortalama varyasyonlar gösterir. +%2,2 ile +%2,8 arasında ortalama bir varyasyonla, sahil evleri için daha sınırlı artış.
“2022'nin ilk yarısında da devam etti, emlak piyasasının büyümesi turizm merkezlerinde – Nomisma'nın genel müdürü Luca Dondi açıkladı -. Her şeyden önce, İtalyan ailelerin salgından sonra güvenlik algısı ile zevk ve tatmin olasılığını birleştirebilecek işleri tercih etme ihtiyacıyla beslendi. Kolektif hayal gücünde gayrimenkul yatırımının tam olarak neyi temsil ettiğini”.
En pahalı yerlerin sıralaması
Ancak İtalya'nın en ünlü turistik beldelerinde bir ev satın almanın maliyeti nedir? Sıralamanın en üstünde var Madonna di Campiglio (Trento), burada bir tatil evinin metrekaresi yaklaşık 15 Euro'dur. Podyumda da Forte dei Marmi ve Capri, metrekare başına yaklaşık 14 Euro'luk fiyatlarla.
Onlar takip eder Cortina d'Ampezzo (m² başına 13.500 Euro) e Santa Margherita Ligure, maksimum değerler 13.000'e eşittir.
Bulduğumuz sıralamalar arasında gezinirken:
- Courmayeur: metrekare başına 11 bin euro;
- Positano: metrekare başına 11 bin euro;
- Rapallo: metrekare başına 10.500 Euro;
- Selva di Val Gardena: m10.000 başına XNUMX Euro;
- Porto Cervo: Metrekare başına 10 bin euro,
- Metrekare başına 9.100 ile Ortisei;
- Panarea metrekaresi 9 bin euro.
Tatil evleri: kiralar da artıyor
Satıştan kiralamaya. 2022'de kiralar Her şeyden önce turist akışlarındaki büyüme sayesinde yıllık bazda ortalama %4,8'lik bir artış kaydetti. Söz konusu artış çoğunlukla sahil beldeleri (ortalama +%5,9) ve göl tatil beldelerinde (+%5,3), dağ tatil beldelerinde ortalama kiralar ise %1,1 arttı.
Fimaa'nın ulusal başkanı Santino Taverna, Ukrayna'daki savaşın olumsuz etkilerine ve enflasyondaki yükselişe rağmen tatil evleri için emlak piyasasının iyi durumda olduğunu vurguladı. Turizmi desteklemek için, bir sonraki hükümetin ticaret odalarını ve sektör operatörlerini, bu pazarı izleyen ve aynı zamanda kısa vadeli turist kiralamalarının düzenlenmesi için yararlı ve proaktif göstergeler sağlayan turizm sektörünün bir Gözlemevi için dahil etmesi umulmaktadır. çeşitli Bölgeler arasındaki düzenlemeler".
Rakamlarla bu yıl bir çift kişilik yatak odası, bir tek kişilik yatak odası, mutfağı ve banyosu olan, 4 kişilik, masraflar dahil tatil evini kiralayanlar, Haziran'da haftada yaklaşık 525 Euro, Temmuz'da 750 Euro ve Ağustos ayında 970 avro. Raporda, "Bu, ortalama bir ücrettir ve oldukça belirgin farklılıklarla birlikte, konuma göre büyük ölçüde değişiklik gösterir" şeklinde belirtilir.
En pahalı tatiller gölde olanlardır., burada Ağustos ayında ortalama 1.075 Euro harcanıyor. Öte yandan, denizde 940 avro yeterliyken, dağlarda haftada yaklaşık bin avro alıyorsunuz.
