Kiralık ev veya genç çiftlerin finansal kiralama yoluyla ev satın almalarına yönelik kolaylıklar. teklif Senato Adalet ve Maliye Komisyonları tarafından inceleniyor, iki yönlü bir hedefle: şu anda çeşitli nedenlerle özellikle zor olan gençlerin konut satın alma sorununu çözmek ve aynı zamanda inşaat pazarının canlanmasına katkıda bulunmak:
Ama ne olduğunu ayrıntılı olarak görelim.
– Alıcılar. Bunlar, 35 yaşın altındaki ve yıllık toplam geliri 55 Euro'yu geçmeyen gençlerdir.
- Müdahale. Finansal kiralama sözleşmesinin hükmü ile hibe veren (veya leasing şirketi), kullanıcının (veya gencin) yaş ve gelir önkoşulları ile mülkü tercihine ve göstergelerine göre satın almayı veya yaptırmayı taahhüt eder. Belirlenen) satın alma maliyetini veya imtiyaz veren tarafından yapılan inşaat maliyetlerini dikkate alan periyodik bir ücret karşılığında belirli bir süre kullanımda alan. Kullanıcı, sözleşmenin sona ermesi üzerine, sözleşmede anlaşılan bedeli ödeyerek varlığın mülkiyetini alabilir veya kiraya verenden, yeni dönemsel ödeme tanımı, varlığın süresi ve satın alma fiyatı ile finansal kiralamayı yenilemesini talep edebilir. son seçeneğin uygulanmasına karşı.
– İndirimler. Hem gençler hem de kiralama şirketleri ve inşaatçılar için sağlanır. Gençler için, yıllık 19 Euro'yu aşmayan bir meblağ için gayrimenkul birimleri üzerindeki finansal kiralama sözleşmelerinden kaynaklanan ücretler ve ilgili yan masraflar için yapılan harcamaların yüzde 15.000'una eşit bir kesinti. Ayrıca, mülkün satın alınmasına yönelik nihai seçeneğin kullanılmasını kolaylaştırmak için, nihai seçeneğin kullanılması karşılığında varlığın satın alma maliyetine ilişkin yüzde 19'luk bir kesinti 20.000 Euro'yu aşmayacak şekilde dahildir. Leasing şirketleri ve müteahhitler için, inşa edilecek olanlar da dahil olmak üzere, imtiyaz verene yapılan finansal kiralama sözleşmelerinden kaynaklanan binaların satışında, tescil, ipotek ve kadastro vergilerinin sabit bir tutarda ödenmesi gerektiği tespit edilmiştir. Aynı kolaylaştırma, finansal kiralama sözleşmelerinden kaynaklanan mülkün kullanıcı tarafından ifa edilmemesi nedeniyle gerçekleştirilen satışlar için de muhasebeleştirilir.
