Eskiye göre çok daha yavaş olsa da küresel konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. Uluslararası Para Fonu'na göre, aslında 2016'nın başında ortalama olarak geri döndüler. 2007 seviyelerinde. Ana ülkeler için mevcut olan veriler, hemen hemen her yerde fiyatlarda bir artış olduğunu gösteriyor. İtalya ve Çin dahil sadece 12 ülkede olumsuz değişiklikler. İsveç, Birleşik Krallık, Amerika Birleşik Devletleri ve İspanya'da önemli artışlar kaydedildi. Sektörün 1997 ile 2007 yılları arasındaki tüm büyüme dönemi boyunca tekliflerin olumsuz dalgalanmalar kaydettiği Almanya ve Japonya'da da fiyatlar arttı. Bu ülkelerin hiçbirinde pazarın aşırı/az tahmin edildiğine dair kritik göstergeler yok.
İtalya'da konut fiyatlarındaki düşüş durma emaresi göstermiyor.. Bu yılın ikinci çeyreğinde fiyatlar yıllık bazda %1,4 düştü: bu, art arda 18. düşüş trendi. Düşüş, özellikle 2014 yılının ikinci çeyreğinden bu yana en kötü rakamını kaydeden yeni konut fiyatlarında belirgindi. Nisan ve Haziran ayları arasında yıllık %22,9 büyüyen satış tarafında ( +20,6'dan sonra) aksi haberler gelmeye devam ediyor. ilk çeyrekte % y/y).
İtalya'daki son olaylar dayatıyor konut stokunun kalitesi ve yaşı üzerine yansımalar. Bu anlamda bir değerlendirme ancak, 2011 yılına dayanan son konut sayımında Istat tarafından toplanan verilerden hareketle mümkündür. O tarihte İtalya'da yaklaşık 12,2 milyon konut (yaklaşık 31,2 milyon konut) vardı. ). Yarısından fazlası 31'lerden önce, yaklaşık %1971'i 1990 ile 7,4 arasında, %1991'ü 2000 ile 70 arasında ve geri kalanı sonraki yıllarda inşa edildi. Bu nedenle konut bina stokunun ortalama yaşı yüksektir ve binaların %1974'inden fazlası depreme karşı yasanın yürürlüğe girmesinden (XNUMX) önce inşa edilmiştir.
Daha fazla dikkat bina mirasının kurtarılması ve gençleştirilmesi 2008'den bu yana neredeyse sürekli düşüşte olan ve krizin en çok etkilediği sektörlerden biri olan inşaat sektörünün toparlanması ve daha fazla güvenlik sağlanması gibi çifte avantajı olacaktır. 2016 yılının ortalarında sektörün katma değeri 33,1'in ilk çeyreğine göre yüzde 2008 puan daha düşükken, tüm ekonominin katma değerindeki gecikme yüzde 8 puanın altındaydı.
