İtalyan ailelere müjde. Geçen yıl konut kredisi verme hızı yavaşlarken, bu yıl trend tersine dönmüş görünüyor. 2011'in ilk çeyreğinde, %13.502,32'lik bir artış ve 1,28 milyon euro'luk karşı değer göstererek 170,67 milyon euro tutarında kredi geldi. İtalya Bankası'nın İstatistiksel Verilerinin son yayınından ortaya çıkan budur.
%2010'nin biraz üzerinde bir düşüşün kaydedildiği 2'un dördüncü çeyreğindeki yanlış adımın ardından hanehalkına verilen kredi bu nedenle yeniden artmaya başlıyor. İtalya'da ödenmemiş ipoteklerin değeri artmaya devam ediyor. 2008'in ikinci çeyreğindeki düşüşün ardından artış, 309.711'in ikinci ilk çeyreğinde 2011 milyon Euro'luk rekor hacme ulaşana kadar artarak devam etti ve böylece 1,27'un dördüncü çeyreğine göre +%2010'lik bir artış kaydetti.
Krediye erişimdeki bu eğilime emlak değerlerinde hafif bir düşüş eşlik ediyor. Tecnocasa'nın yaptığı fiyat analizine göre, bu yılın ilk yarısında tüm büyük şehirler fiyatların düştüğünü bildirdi. 2010 yılının aynı dönemine göre Bari (%-5,6) ve Napoli (%-2,2) hepsinden daha fazla düştü. Milano ve Roma ise 2011 yılının ilk yarısını sabit değerlerle (%-0,4 ve -%0,2) kapattı.
Tecnocasa tarafından gerçekleştirilen satışların analizi, ana konut alımlarının yaygınlığını (%77,4), ardından yatırım amaçlı kullanımların (%18) ve son olarak tatil evinin (%4,6) izlediğini göstermektedir. Kiralama piyasası, büyük şehirlerde kiralarda hafif bir düşüş kaydetti (iki odalı daireler için -%0,1 ve üç odalı daireler için -%0,3). Kiralık ev talebi, gençler arasında (48 ila 18 yaş arası) taleplerin yaygınlığı (%34) ile karakterize edilmektedir. Krediye ulaşamadığı için satın alamayanlar, taşınan işçiler ve şantiye dışı öğrenciler kiralamayı seçiyor. Aslında, çalışmak veya okumak için ev arayanlar ağırlıklı olarak 18-44 yaş grubundadır. Daha genel olarak, 2011 yılı emlak piyasası için tahminler, hala -% -3 ile -% -1 arasındaki değerlerin daha da düşmesine yöneliktir.
