Floransa Milan'ı yendi ve bekarlar için en az erişilebilir şehir olduğunu doğruluyor daire kiralamak. Immobiliare.it Insights tarafından bildirilen verilerinden ortaya çıkan şudur: Corriere della Sera,, buna göre Toskana başkentinde iki odalı bir daire kiralamak isteyen bekar bir kişi yaklaşık olarak ayda 530 euro ortalama gerçek maliyete kıyasla %110 daha yüksek: Ayda 1.113 euro.
Kiralar: Floransa giderek pahalılaşıyor ve hatta Milano'yu bile geride bırakıyor
Analize göre Floransa'da tek başına yaşamak isteyen potansiyel bir kiracı için; teklifin yalnızca %0,3'ü erişilebilir. Basitçe söylemek gerekirse: Bütçenize uygun bir kiralık ev bulma şansınız sıfıra yakındır. Durum nedir? Milano? İki odalı bir dairenin ortalama kirası Floransa'dan bile daha yüksek, aylık yaklaşık 1.243 avro, ancak elinizdeki bütçe yaklaşık 700 avro olacaktır. Çeviri: Milano'da sadece bir kişi için Teklifin %0,7'si erişilebilir.
Sıralamada üçüncü sırada Napoli: bir bilcolanın ortalama fiyatı 817 avro ve tek başına bulunabilirliği 461 avrodur: Erişilebilir teklifin %5'i. Dolayısıyla arz-talep arasındaki fark %76'dır. Aynı oran Roma için de geçerli.
Bekarlar için en ulaşılabilir şehirler hangileri? Verona, iki rakam arasındaki fark %44'tür: iki odalı bir dairenin aylık maliyeti 756 avro iken, bir kişinin gerçekte ayırabileceği 525 avro ve Palermo, Aylık ortalama kira bedeli 595 avro, tek kişi için ise 449 avroluk kontenjan bulunuyor.
Floransa Belediyesi kısa süreli kiralamalara karşı sert önlemler alıyor
Floransa'da kira fiyatlarının fırlamasının nedenlerinden biri de çoğu ev sahibinin turist kiralamaları. Yine bu nedenle, şehir meclisi sözde "kısa süreli kiralamalar"Bu da sınırlamalar getiriyor.
Yeni düzenlemeler özetle konaklama tesislerinin kalite standartlarını, daire kiralamak için alınması gereken izinleri, yaptırımları ve kontrolleri kapsıyor.
Kısa süreli kiralık dairelerin de bazı şartlara uyması gerekecek minimum boyutlar: Evin 28 metrekaresi, tek kişilik odanın 9 metrekaresi, çift kişilik odanın 14 metrekaresi. Mutfak bile 9 mXNUMX'den küçük olamaz. Yükümlülük beş yıllık yetki sahibine ve taşınmaza bağlı her bir gayrimenkul birimi için (bu nedenle satış halinde sona erer) kontroller için bir görev gücü oluşturulması ve 1000'den 10 bine kadar para cezası kaçak işletme sahiplerine avro.
Ayrıca şu da doğrulandı ki; Unesco alanında yeni yetkilendirmelerin engellenmesi50 metrekarenin altındaki konutlarda da parselasyon yasağı uygulanıyor.
Kurallar, 2025 yılında iş kuranlar için yürürlüğe girecek. 1 Ocak'tan önce iş kuranlar için ise izin başvurusunda bulunmak ve gerekirse uymak için üç yıllık bir süre olacak. Belediye Başkanı Sara Funaro, "Bu düzenleme, sürdürülebilir ve kaliteli turizme sahip, vatandaş dostu, daha yaşanabilir ve eşitlikçi bir şehre doğru önemli bir adım teşkil ediyor" yorumunu yaptı.
