Sonra Brexit gayrimenkul satın almak için yapılan müzakerelerin değerleri Londra %5,5 düştüler. Referandumun emlak piyasası üzerindeki ani etkisini değerlendiren Centro Studi di Casa.it olduğunu söylemek gerekirse. Saniye casa.it dahası, dört gün içinde talep %19 düşecekti ve lüks emlak piyasası, özellikle Kensington bölgesi ve Notting Hill bölgesi gibi üst bölgelerde yavaşladı. Birleşik Krallık'taki ailelerin İskoçya'daki ev taleplerinde patlama (+%150).
Casa.it Çalışma Merkezi Başkanı Alessandro Ghisolfi, "Londra konut pazarında bir "Brexit Balonu" hayaleti, yerel operatörlerin çoğunluğu tarafından olası olduğundan daha fazla görülüyor - özellikle pazarın üst segmenti ile ilgili olarak" diyor.
Ghisolfi şöyle devam ediyor: “Son çeyrekte Londra'daki evlerin satış değerleri %9,8'lik yeni bir büyüme kaydetmesine rağmen, Brexit birkaç saat içinde konutların değerlerini düşürdü. 5,5 yüzde puanı. Bugün, Londra'daki evlerin değeri 33 ay önce kaydedilen rekor fiyatlardan ortalama 7 Euro daha az, bir dairenin ortalama maliyetinin yaklaşık 590.000 Euro olduğu tahmin ediliyor.
Bir düşüşün ardından talepteki yavaşlama da geldi: “İngiliz ana emlak portallarında kaydedilen veriler – devam ediyor Alessandro Ghisolfi – Londra'daki ev taleplerinin arttığını gösteriyor. %19 düşüş 4 günde, İskoçya'da ev arayanlara Birleşik Krallık'taki ailelerden gelen talep merakla sadece 150 günde %5 arttı.
“Son veriler, önceki çeyreğe kıyasla son çeyrekte Londra'nın en önemli bölgelerine olan talebin %2,5 oranında düştüğünü gösteriyor – devam ediyor Ghisolfi -; bir buçuk yılı aşkın süredir kaydedilmeyen ve %8,2'lik bir büyüme kaydeden Haziran'dan Haziran'a yıllık rakamla çelişen negatif bir rakam. Özellikle, West End'in en prestijli kentsel alanları Brexit'ten en çok etkilenenlerdi: Kensington mahallesi ikinci çeyrekte %11,8'lik bir talep düşüşü kaydetti, ardından Notting Hill bölgesi %-10,7'lik bir düşüş kaydetti."
Peki referandumun sonucundan en çok kimler etkileniyor? “Bugün kesinlikle Londra pazarında faaliyet gösteren geliştirme şirketlerinin hissedarları. Ghisolfi, hisselerinin 25 Haziran'da piyasaların açılmasından bir saat sonra (anketlerin kapanması ve sonuçların alınmasıyla birlikte) şimdiden %24'ten fazla değer kaybı yaşadığını belirtiyor.”
