Bununla ilgili çok az şey söyleniyor, ancak Cura Italia Kararnamesi'nin başlangıçta 31 Ağustos'a kadar tanıdığı mesken ve mesken olmayan mülkler için tahliye prosedürlerinin askıya alınmasından çok uzun bir süre önce ve Ağustos Kararnamesi 31 Aralık'a kadar uzatılmıştı. Bu sağlık ve ekonomik kriz aylarında alınan önlemlerin oranı, zor durumdaki aileleri bir pandeminin tam ortasında evlerinden tahliye edilmekten korumaktı.
Bu nedenle Mart ayından bu yana kirayı ödeyemeyenler (ancak Covid öncesinden bu yana icrai yaptırımları bulunanlar da) ev sahiplerinin zararına yaşadıkları evi işgal etmeye devam ediyor. birçoğunun geçim kaynağı olarak bir mülke yatırım yaptığı göz önüne alındığında, krizin diğer yüzünü temsil ediyorlar. TBMM şimdi bir yol ayrımında: Bazı çoğunluk güçlerinin, özellikle de Italia Viva'nın desteklemediği 5 Yıldız Hareketi'nin tercih edeceği gibi zor durumdaki kiracılara daha fazla nefes alma alanı sağlamak mı yoksa bunun yerine Lig'in ısrar ettiği gibi mülk sahiplerinin meşru haklarını tanımak mı?
Sorun birkaç gün içinde, kesinlikle Noel tatilinden önce kararlaştırılacak ve oyun iki cephede oynanacak. Birincisi, Ristori 4'ün yasaya dönüştürülmesi: hüküm şu anda Senato Finans ve Bütçe Komisyonları tarafından inceleniyor ve teorik olarak değişiklikleri 12 Aralık Cumartesi gününe kadar onaylaması veya reddetmesi gerekiyor. Bu değişiklikler arasında ilk imza sahibi 5 Yıldız Hareketi'nin yardımcısı Emanuele Dessì olan bir değişiklik var. tahliyelere ilişkin bloğun 31 Mart 2021'e kadar uzatılmasını öneriyor: Acil durumun başlangıcından itibaren temerrüde düşen kiracılara tanınan toplam sürenin bir yılı anlamına gelir.
Bu olasılık hemen küçük ev sahiplerine yol açtı: 400'ü, Cumhurbaşkanı Sergio Mattarella'ya bir mektup yazarak, onuncu uzatmayı "dürüst olmayan, vurgunculuk ve hatta bazı durumlarda zengin kiracılar (ve hatta bazı durumlarda devlet sübvansiyonlarından yararlanan) için güvenli bir davranış" olarak kınadı. bu nedenle ahlaki ve yasal gerekçeden tamamen yoksundur".
FIRSOnline'ın öğrendiğine göre, komisyonda merkez sağ kavga vaat ediyor ve metnin aynı raportörleri (Italia Viva'dan Maliye Komisyonu Mauro Maria Marino ve 5 Yıldızdan Bütçe Komisyonu için Vincenzo Presutto için) imada bulundu. , O standardın rafa kaldırılma şansı yüksektir. Ancak bu arada, ev sahiplerinin tarihi örgütü Confedilizia'nın yakından takip ettiği oyun, bu kez Demokrat Parti'nin açtığı başka bir cepheye kayıyor: Bütçe Yasası.
Böyle bir kuralın mali bir manevrayla çok az ilgisi olacaktır, ancak çoğu zaman olduğu gibi, makaleler ve değişiklikler kazanında, belki de "Teşvikler ve tavizler" başlığı altında, tahliyeler üzerindeki bloğun genişletilmesi için de yer olması mümkündür. . Demokrat Parti üyeleri tarafından sunulan mükerrer 70. maddenin eklenmesi önerisi, başlığından itibaren ("Tahliye usullerine ilişkin tedbirler ve konut ve konut dışındaki diğer kullanımlar için kiraların yeniden müzakere edilmesine yönelik teşvikler ve kolaylaştırmalara ilişkin tedbirler") bu konudaki amacı açıklığa kavuşturmaktadır. durum iki yönlüdür: tahliyeleri durdurun ve kiraları azaltın.
Tartışılacak ve sonunda yaklaşık on gün içinde, kesinlikle Noel'den önce onaylanacak olan metni okurken, ancak bu durumda bunun bir uzatma olmayacağı, ancak bir mahkemeye bağlı olacağı fark edilir. aile veya iş gelirinde en az %50'lik bir düşüş olduğunu kanıtlayan kendi kendini belgelendirme bir önceki yılın aynı dönemine göre veya kira getirisi gelirin %30'undan fazla ise. Bu durumlarda kiracı, mal sahibinden kirayı yeniden müzakere etmek için bir anlaşma isteme hakkına sahip olacak ve anlaşma olmaması durumunda yasal yollara başvurabilecekti.
Ödenmemiş borçlar nedeniyle tahliye prosedürü olması durumunda, 3 mükerrer maddenin 70. paragrafı, "bu kendi kendine tasdikli başvurunun sunulması, prosedürün en az 90 gün süreyle askıya alınmasına neden olacaktır" der. Kısacası, aslında 3 aylık bir uzatma daha, yani tahliye ablukası 31 Aralık'ta bitse bile, infaz için Nisan'dan önce tartışılmayacaktı.
Son olarak, son birkaç saat içinde üçüncü bir hipotez de ortaya çıktı: Leu tarafından sunulan bir değişiklik (Ristori Kararnamesi'nin mükerrer 9. maddesi), ödeme yapılmaması nedeniyle tahliyelerin uzatılmasının "Yeni Nesil İtalya - Ulusal sürdürülebilir yaşam, kentsel dönüşüm ve sosyal içerme”, böylece mülk sahiplerine ikramlar sağlamak için fonların kullanılması (Gelir Dairesi'nden talep edilecek ve 30 gün içinde sağlanacaktır). Öte yandan, binaların tahliyesine yönelik tedbirlerin uygulanması 30 Haziran 2021 tarihine kadar askıya alınacaktır.
