Bir evin maliyeti sadece satın alma fiyatı değildir, aynı zamanda vergiler ve diğer masraflar için bütçe ayrılmalıdır.
Bir evin maliyeti sadece satıcıya ödenen fiyatla belirlenmez, buna bir acente, noter ve vergiler aracılığıyla satın alırsanız arabuluculuk masraflarını da eklemeliyiz. Daha sonra bağlantılar, ev taşıma ve mobilyalar için maliyetler var. Ayrıca, dört vergi için bütçe ayrılmalıdır: imalatçıdan satın alınırsa KDV'nin eklendiği tescil, ipotek ve kadastro vergileri.
Özel olarak satın alırsanız vergiler
Vergiler mülkün türüne bağlıdır. İlk eviniz ise, indirimlerden yararlanırsınız: özel bir şahıstan satın alınan daire için, en az 2 Euro olmak üzere, kadastro gelirinin 115 ile çarpımı üzerinden %1000 kayıt vergisi artı toplam 100 Euro ipotek vergisi ödersiniz. ve kadastro. Diğer konutların satın alınmasında, kayıt için kadastro gelirinin 9 ile çarpımı üzerinden %126 ödenir.
İnşaatçıdan satın alırsanız vergiler
İnşaatçıdan satın alırken: ilk ev ise, gerçek fiyat üzerinden %4 KDV ve sabit 600 Euro (diğer üç verginin her biri için 200 Euro) ödersiniz; Birincil ev olmayan bir daire satın alırsanız, ödersiniz: %10 KDV ödersiniz.
31 Aralık 2017 tarihine kadar müteahhitten satın alınan konutlar için, konutun A veya B enerji sınıfı olması koşuluyla KDV'nin %50'si oranında vergi indirimi alınması mümkündür. Tapuda ayrıca karşı karşıya kalınacak sabit maliyetler bulunmaktadır. , mülk türünden bağımsız: 230 avroluk damga vergisi ve 90 avroluk ipotek vergisi.
İlk ev: yardım almaya hakkınız olduğunda
1) ev lüks olmamalı veya A/1 kategorisine (zarif pansiyonlar) ait olmamalıdır; A/8 (villalar), A/9 (tarihi binalar);
2) ev, ikamet ettiğiniz veya çalıştığınız belediyede olmalıdır. Tapu devrinde ikamet etmek gerekli değildir, belediyedeki ikametgah 18 ay içinde taşınmalıdır;
3) Aynı belediyede başka bir evin sahibi veya intifa hakkı sahibi olamazsınız. Bunun yerine, kişinin çıplak mülkiyet hakkı olabilir;
4) İtalya topraklarında nerede bulunursa bulunsun, "ilk ev" vergi avantajlarıyla satın alınan başka bir mülk üzerinde, tek başınıza veya eşinizle birlikte herhangi bir hakkın, hatta hissenin sahibi olamazsınız.
Sitedeki makalenin geri kalanını okuyun salvadenario.com
