Beni stabili, Telecom Italia mülklerini devredip kısmen satıyor ve 200 milyonluk yatırım hazırlıyor. Grubun genel müdürü Alexei Del Pastro, Salı sabahı basına yeni stratejik yönergeleri açıkladı.
Spesifik olarak, 2016 yılında Telecom Italia'nın yaklaşık 1,5 milyar değerindeki gayrimenkul portföyüne tahsis edilmiş bir Sicaf'ın yaratıldığını ve %60'ının Beni Stabili'ye ait olacağını, geri kalan %40'ın ise Predica'ya (Crédit Agricole) satılacağını doğruladı. grubu) ve Edf Invest. Bank of Italy'den yetkilendirmenin kısa süre içinde alınması bekleniyor.
Sicaf'ın kendi iş planı olacak, önümüzdeki yedi yıl için yılda yaklaşık 80 milyon satış planı. Portföy şu anda yaklaşık 150 mülkten oluşuyor, çoğu telefon santrali konumları ve bugüne kadar Beni Stabili'nin aldığı kiraların yaklaşık %39'unu temsil ediyor. Sicaf'a devir ile Telecom Italia'nın kiraları toplamın %28'ine düşecek. bağlamsal olarak borç yaklaşık yüzde 8 oranında azaltılacak.
bu işlem sayesinde şirket, yaklaşık 300 milyon dolarlık kaynakları serbest bırakacak, her şeyden önce Milano'daki ofislerin satın alınması için kullanılacak, aynı zamanda gayrimenkul portföyünün geliştirilmesine ve yeniden geliştirilmesine devam edilecek. Yenileme planları özellikle Milano'daki dört ve Torino'daki bir binayı etkileyecek. Ana hedef, Lombard başkentinde tutulan mülklerin yüzdesini artırarak mevcut %80'den %58'e çıkarmaktır.
Ayrıca dikkat edilecek %5,5 ile %6 arasında bir brüt verim elde edin.. Bu sırada Simbiyoz projesi devam ediyor, Milano'nun güneyinde, 100 metrekareye kadar ofisin inşa edilebileceği geniş bir alan ve bunun için Fastweb ile 16 metrekarelik bir başlangıç sözleşmesi zaten şart koşulmuştur. Bu yıl boyunca, Milano'nun güney bölgesinde eski Porta Romana tren istasyonuna yakın bir yerde geliştirilecek başka bir alan olan via Schiavone projesi de şekillenmelidir.
