16 Haziran 2025 Pazartesi olan son tarih için ödeme arasında IMU'nun ilk taksiti, ilk ev dışındaki mülkler için belediye vergisi. Bu yıl ödeme önemli bir şekilde geliyor haber üzerinde oranlar Belediyeler, yeni basitleştirilmiş sistem sayesinde 2020 Bütçe KanunuEylül 2024 tarihli uygulama kararnamesi ile faaliyete geçen;
Aslında, 2025'ten itibaren belediyelerin bir yeni standart prospektüs oranların ve kesintilerin, olası kombinasyonları önemli ölçüde azaltarak: 250 binden fazla önceki vakadan 128 önceden tanımlanmış türAncak, tüm Belediyeler beklenen zaman dilimi içinde uyum sağlamadı: 1 Haziran 2025 itibarıyla, 7.019'dan 7.896'u 28 Şubat son tarihine kadar yönetmelikleri ve kararları güncelledi. Ekonomi Bakanlığı (MEF) tarafından onaylanan diğer 870 Belediye için, sonraki uzatmalar veya güncellemeler hariç olmak üzere, yasayla belirlenen temel oranlar geçerli olacaktır.
Imu son tarihi 2025: ne zaman ve ne kadar ödeme yapılacak
Il IMU ödemesi bölünür iki teslim süresi içinde: ilk taksit (avans ödemesi) 16 Haziran 2025'e kadar ve ikincisi (denge) 16 Aralık 2025'e kadar. Yıllık tutarın tamamı Haziran ayına kadar tek seferde ödenebilir. Ön ödeme, hesaplanan verginin %50'si Onaylanmış belediye oranlarına göre. Belediye yeni basitleştirilmiş sistemi 28 Şubat'a kadar benimsediyse, bu oranlar avans ödeme için kullanılır, aksi takdirde 2024 oranları uygulanır. Kararlara şu adresten ulaşılabilir: Mef portal.
La imu bildirimi 2025 sadece zorunludur önemli değişiklikler olması durumunda (satışlar, kullanım amacındaki değişiklikler, muafiyetlerdeki değişiklikler veya vergiyi etkileyen diğer değişiklikler) ve 30 Haziran 2025 tarihine kadar elektronik ortamda gönderilmesi gerekmektedir. Önceki yıllara göre durumun değişmemesi halinde yeniden gönderilmesine gerek yoktur.
IMU'yu kimler ve hangi mülkler için ödemelidir?
IMU aşağıdakilere uygulanır: özellikleri ilk evden farklıikinci evler, ticari, el sanatları ve endüstriyel mülkler, inşaat alanları ve tarım arazileri dahil olmak üzere, yalnızca sahipleri değil aynı zamanda gerçek haklara sahip olanları veya kiralama veya imtiyaz sahiplerini de ilgilendirir. Bunlar muaf Devlete ait taşınmazlar, bu taşınmazların sınırları içinde kalan yerel yönetimler, ulusal sağlık hizmetine ait taşınmazlar, tarım işletmecileri tarafından konut olarak kullanılan kırsal yapılar ve tarımsal amaçlarla kullanılan taşınmazlar.
L 'Ana ikamet sahibinin daimi ikametgahı ve kayıtlı ikametgahı olması şartıyla IMU'dan muaftır, lüks evler (kadastro kategorileri A/1, A/8 ve A/9) hariç, bunlar vergiye tabi olmaya devam eder. İndirim, en fazla üç eklentiye (bodrumlar, garajlar, kulübeler) kadar uzanır ve Yargıtay'ın yakın tarihli bir kararına göre, çift muafiyet şunlara uygulanabilir: ikametgahı ve daimi ikametgahı olan ayrılmış eşler aynı belediyede ayrı mülklerde.
Birincil ikametgah olarak kullanılmak üzere bir ev satın alan herkes, ikametgahını tapudan itibaren 18 ay içinde devrederse muafiyetten yararlanabilir. Muafiyet, mülkü yaşanmaz hale getiren devam eden tadilatlar gibi mücbir sebepler durumunda geçerliliğini korur.
Imu 2025, 2025'ten itibaren yeni basitleştirilmiş oran sistemi: ne değişiyor
Il yeni basitleştirilmiş sistem 2025'te yürürlüğe giren düzeltmeler %0,86'lık temel oran, Belediyelerin artırabilmesi maksimum %1,06'ya kadar o dell'1,14% Önceki Tasi artışının 2023 yılına kadar yürürlükte kalması halinde, belediyeler, D kategorisindeki binalar (endüstriyel) için sabit %0,76 oranının doğrudan devlete ödenmek üzere kalması haricinde, oranı düşürebilir veya kaldırabilir.
Için lüks ana konutlar (A/1, A/8, A/9 kategorileri) artık indirimli oranların uygulanması mümkün olmayacak: bu kategoriler indirimler olmaksızın normal oranı ödemek zorunda kalacak. Ancak, yine de mümkündür tavizler Ticari gayrimenkuller için ise, düşük tapu geliri veya dezavantajlı bölgelerde yer alma gibi objektif kriterlere dayanması şartıyla.
Kısa süreli kiralamalara, pansiyonlara ve otel dışı tesislere yönelik gayrimenkullerle ilgili bir diğer yeni gelişme ise; bu tür faaliyetler için IMU oranları, faaliyetin niteliğine göre girişimci veya ara sıra kullanım arasında ayrım yapılarak farklılaştırılabilecek.
Muafiyetler, indirimler ve Imu primleri 2025'te onaylandı
2025 için de birkaç seçenek doğrulandı muafiyetler e indirimlerÖrneğin, bir azalma bekleniyor % 50 Ebeveynlere veya çocuklara ücretsiz ödünç olarak verilen lüks olmayan konut mülkleri için IMU, ikincisinin orada ikamet etmesi ve daimi olarak yaşaması şartıyla. Sözleşme tescil edilmeli ve mal sahibi aynı Belediyede ikamet etmeli ve ana ikametgahın yanı sıra yalnızca o mülke sahip olmalıdır.
%50 indirim, ikamete uygun olmayan, kullanılmaya uygun olmayan veya tarihi ve sanatsal açıdan ilgi çekici olmayan binalar için de onaylanmıştır. Anlaşılmış bir kira bedeliyle kiralanan mülkler, % 25 indirimBunlar arasında, çiftçilere ait kırsal yapılar, kamu binaları, ruhsatlı ve izinsiz işgal edilen yapılar, çöken yapılar, depremden etkilenen yapılar ve ticari kazançtan indirilebilen aletli yapılar yer alıyor.
Son olarak, bazı Belediyeler daha fazla muafiyet veya tavizler Dezavantajlı bölgelerdeki kâr amacı gütmeyen kuruluşlara veya işletmelere verilen mülkler için.
Imu 2025: hesaplama ve ödeme yöntemleri
Vergi, aşağıdaki hususlar dikkate alınarak hesaplanır: aylarca sahip olma: yarım ayı aşarsa tam ay sayılır. Satış durumunda, tapuda ayın 15'ine kadar belirtilmişse ay alıcıya ödenir. İlk ev için, kayıtlı ikametgahın devrine kadar IMU ödenir.
Il ödeme yapılabilir F24 modeli aracılığıyla (banka, online veya gişe), Posta önceden derlenmiş o PagoPA platformu. Her ortak, kendi payını öder, müteselsil sorumluluk taşımaz: ödemeyi ihmal edenler hakkında Belediye tarafından sadece işlem yapılır.
Ödeme hataları ve gecikmeleri: nasıl düzeltilir?
Durumunda hatalar o atlanmış ödemeler, pozisyonunuzu düzenlemeniz mümkündür aktif pişmanlıkÖdeme vadesinden itibaren 15 gün içinde yapılırsa, yaptırım her gecikme günü için %0,083'e düşürülür ve buna 2'ten itibaren her yıl %2025'ye eşit yasal faiz eklenir. Gecikme durumunda 15 günü aşar, ceza kademeli olarak artar. Ek ödeme, F24 formunu doldurarak, "Ravv" kutusunu işaretleyerek ve vergi, faiz ve cezalar dahil toplam tutarla doğru vergi kodunu belirterek yapılmalıdır. Ayrıca, bir geri ödeme Eğer vadesinden fazla ödeme yaptıysanız: Talep çevrimiçi olarak iletilmelidir ve Belediyenin gerekli kontrolleri yapması ve ödemeye karar vermesi için altı aylık süresi vardır.
Başlangıç dal 1° Gennaio 2026 bir irade yürürlüğe girecek yeni yaptırım rejimi Yerel vergiler için, mevcut tövbe sisteminin güncellenmiş ve muhtemelen basitleştirilmiş kurallarla değiştirilmesi amaçlanmıştır.
