Олимпийская деревня в Милане снова поражает: вот и висячий лес

Вы знаете Олимпийскую деревню в Риме, которая была превращена в жилой район после Олимпиады 1960 года? В Милане к мероприятию 2026 года, организованному совместно с Кортиной, произойдет прямо противоположное: в районе железнодорожного вокзала Порта Романа, который тем временем будет модернизирован, с сентября 2026 года будет построено студенческое общежитие. Что незадолго до этого, в феврале того же года, примет спортсменов со всего мира для зимних Олимпийских и Паралимпийских игр. Смена парадигмы – сначала после, студенты, затем до, спортсмены – была подтверждена презентацией генерального плана всей территории Порта Романа и Олимпийской деревни, занимающей около четверти общей площади, то есть 60.000 XNUMX мXNUMX: «Мы думали об Играх до и после, — сказал генеральный директор Milano Cortina Foundation Винченцо Новари на конференции в Триеннале, — мы первые Олимпийские игры, которые думают в этой логике». На самом деле в Милане, еще до Олимпийской деревни, рождается настоящий новый район на юге: «Это будет первый район в мире, получивший сертификат WELL для сообщества, то есть соответствующий критериям ESG как район», — говорит Манфреди Кателла, генеральный директор Взяточничество, компания по недвижимости, уже ответственная за возрождение Porta Nuova, а теперь клиент нового проекта вместе с Ковивио и Прада.

новый «Римский парк», это официальное название генерального плана реконструкции территории вокруг аэропорта Порта Романа, который будет готов в середине 2025 года: время ускорилось после неизбежного замедления процедур из-за Covid. Международный тендер, выигранный трио Coima-Covivio-Prada на 180 миллионов долларов, был запущен в 2020 году; затем с 31 марта по 14 апреля 2021 г. было открыто общественное обсуждение, получившее 80% голосов (95% вовлеченных граждан выбрали окружающую среду и экологию в качестве приоритетов нового плана); наконец, 11 мая Муниципалитет Милана утвердил правила, содержащийся в 326-страничном документе прозрачно доступно онлайн. В то же время объявлен тендер только на Олимпийскую деревню, которая по окончании Игр станет общежитием для студентов, а также субсидированным жильем и услугами, которыми граждане будут пользоваться сразу после спортсменов, без перерыва или в по крайней мере, это идея. Победителем стал нью-йоркский архитектор Колин Куп из студии SOM, студии, которая делает вещи в большом масштабе: он уже спроектировал Лунную деревню для Европейского космического агентства в сотрудничестве с Массачусетским технологическим институтом, а также парижский район Берси, Единый всемирный торговый центр в Нью-Йорке и Бурдж-Халифа в Дубае.

Из спецэффектов, пусть они и касаются не именно Деревни, а местности вокруг, они и здесь будут. Милан приучил нас много играть с зеленью еще со времен Bosco Verticale: на этот раз настала очередь висячего леса. Аэропорт Порта Романа, который муниципалитет Милана и Fs обязались реконструировать в 2005 году, не исчезнет, ​​а станет умной станцией с подземными линиями: над ним, немного приподнявшись, вместо него вырастет парк площадью несколько тысяч квадратных метров, который также будет играть роль связующего звена между южной и северной частями города, минуя трассы с зеленой зоной, которая, помимо прочего, будет полностью свободна от автомобилей. Что касается самой Олимпийской деревни, краеугольными камнями являются экологическая устойчивость и функциональность: «Цель, — объясняет Манфреди Кателла, — построить район, интегрированный с городом, а не изолированный. И что он способен всего за несколько месяцев перейти от олимпийского назначения к городскому». С экологической точки зрения план соответствует PNRR и представляет амбициозные цифры: выбросы CO2 соответствуют европейским целям на 2050 год, более 30% энергии, используемой из возобновляемых источников, сокращение использования питьевой воды более чем на 50%, сокращение выбросов CO2 на 40% для отопления/охлаждения, здание с почти нулевым потреблением энергии (NZEB).

И еще одно: именно потому, что он должен быть интегрирован в ткань города, этот новый район, в отличие от других, таких как CityLife, по крайней мере, в намерениях не будет башней из слоновой кости, он не будет призраком. Район населен немногими, кто может себе это позволить. Действительно, в соответствии с критериями ESG (где S означает Social) существует, как уже упоминалось, заявил о приверженности субсидируемому жилью: в дополнение к студентам, которые смогут воспользоваться примерно 1.000 коек, в зданиях смогут разместиться семьи, которые приезжают к ним в гости (в Милане 7 университетов), а также граждане любой категории или категории специалистов, особенно в месяцы, в которые освобождаются помещения между одним учебным годом и другим. Даже образ жизни будет открыт для всех и действительно поощряется в направлении устойчивости и энергосбережения: теплицы и огороды планируются для производства продуктов питания в этом районе, что позволяет рождать первая деревня для студентов с продуктами нулевого километра. В это очень верит мэр Милана Джузеппе Сала: «Милан вернется, как прежде, если не лучше».